Vuokraus, vuokrasopimuksen muuttaminen, kiinteistöt 91-20-9909-100 ja 91-432-5-2, Länsisatama, Hernesaarenranta, Pyhän Birgitan puiston kahvila Oy

Yritystontit –tiimin päällikkö päätti muuttaa Helsingin kaupungin 20. kaupunginosan (Länsisatama) yleisestä alueesta 91-20-9909-100 kioski-kahvilaa varten vuokratun määräalan maanvuokrasopimusta nro 23231 1.5.2023 alkaen seuraavalla tavalla:

- 1.5.2023 alkaen meriterassia varten vuokratun lisäalueen vuokra tarkistetaan sopimusehtojen mukaisesti vastaamaan kaupungin päivitettyä terassihinnastoa:

Uusi vuokra on 7 432,50 euroa/vuosi.

Uusi vuokra on laskettu kaupunkiympäristölautakunnan 1.2.2021 (51 §) päättämän terassihinnaston mukaan siten, että vuokra on kiinteä 9,91 euroa/m²/kuukausi 31.12.2026 saakka ja että terassi on käytössä vain kesäkaudella viiden 7 432,50 kuukauden ajan, 1.5.-30.9. välisenä aikana (150 m² * 9,91 euroa * 5 kk = euroa/vuosi).

1.5.2027 alkaen vuokra tarkistetaan vastaamaan uutta terassihinnastoa, mikäli hintoja päätetään muuttaa.

- muutoin noudatetaan entisiä ehtoja

- lisäksi yritystontit -tiimin päällikkö päätti oikeuttaa sopimukset ja toiminnanohjaus -tiimin päällikön tai lakimiehen allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun sopimuksen ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.

L1120-88

Yritystontit tiimin päällikkö on 27.5.2020 (53 §) päättänyt vuokralaisen hakemuksen mukaisesti, että vuokra-alueeseen liitetään väliaikaisesti ns. meriterassia varten määräala kiinteistöistä 91-20-9909-100 ja 91-432-5-2 (n. 150 m²). Vuokrauspäätökseen on tehty muutos 1.7.2020 (93 §).

Vuokrauspäätöksessä on todettu meriterassista perittävän kiinteän vuokran määrä sekä määritetty vuokran tarkistamisesta seuraavalla tavalla: ” Meriterassin vuokra on laskettu kaupunkiympäristölautakunnan 15.5.2018 (238 §) päättämän terassihinnaston mukaan siten, että vuokra on kiinteä 9,18 euroa/m²/kuukausi 31.12.2021 saakka ja että terassi on käytössä vain kesäkaudella viiden kuukauden ajan, 1.5.-30.9. välisenä aikana (150 m² * 9,18 euroa * 5 kk = 6 885 euroa/vuosi). 1.1.2022 alkaen vuokra tarkistetaan vastaamaan uutta terassihinnastoa, mikäli hintoja päätetään muuttaa.”.

Kaupunkiympäristölautakunta on 1.2.2021 (51 §) on päättänyt päivitetyt terassihinnat ja tällä päätöksellä päivitetään meriterassin vuokra sopimusehdon mukaisesti vastaamaan päivitettyä hinnastoa vuoden 2026 loppuun saakka. Kaupungin voimassa oleva terassihinnasto liitteenä 1.

Kaupunkiympäristölautakunta on 29.5.2018, § 280 siirtänyt hallintosäännön mukaisen toimivaltansa (16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 -kohta) antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia rakentamattomia kiinteistöjä yritystarkoituksiin enintään 30 vuodeksi määräaikaisin maanvuokrasopimuksin, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3 000 k-m² tai toistaiseksi voimassa olevin maanvuokrasopimuksin, joissa on enintään yhden vuoden irtisanomisaika.