Lasten päiväkoti Linnunlaulun sisäilmakorjausten hankesuunnitelman hyväksyminen
Päätös
Kiinteistölautakunta päätti hyväksyä Lasten päiväkoti Linnunlaulun sisäilmakorjausten 9.5.2017 päivätyn hankesuunnitelman siten, että hankkeen enimmäislaajuus on 450 htm² ja että rakentamiskustannusten enimmäishinta on arvonlisäverottomana 1 100 000 euroa maaliskuun 2017 kustannustasossa, ehdolla, että varhaiskasvatusvirasto antoi hankesuunnitelmasta puoltavan lausunnon.
Helsingin kaupunki uudistaa 1.6.2017 johtamisjärjestelmäänsä sekä organisaatiotaan. Uudistuksessa nykyisestä virastorakenteesta luovutaan ja virastoja yhdistetään laajemmiksi toimialoiksi.
Tämä hankintakokonaisuus tulee kaupunkiympäristön toimialan käyttöön.
Kaupunkiympäristön toimialaan tullaan yhdistämään kaupungin uudessa johtamisjärjestelmässä kaupungin nykyisestä organisaatiosta kaupunkisuunnitteluvirasto, rakennusvirasto, kiinteistövirasto, rakennusvalvontavirasto, asuntotuotantotoimisto, ympäristökeskus, Helsingin tukkutori, pelastuslaitos ja HKL-liikelaitos.
Tilaajan uudelleenorganisoitumistilanteessa sopimus vastuineen ja velvoitteineen siirtyy automaattisesti tilaajan toimintoja jatkavalle organisaatiolle.
Päätös on ehdotuksen mukainen.
Lasten päiväkoti Linnunlaulun rakennuksen 3. kerroksen ylä- ja välipohjassa sekä ulkoseinissä on todettu vuotavan vesikaton aiheuttamia vaurioita, joiden seurauksena rakenteissa on todettu mikrobivaurioita ja tiloissa sisäilmaongelmia. Vesikatto on sittemmin uusittu 2016.
Tässä hankkeessa puretaan yläpohjan palopermannon tiilet sekä vanhat lämpöeristeet poistetaan ja asennetaan uudet eristeet. Tämän jälkeen palopermannon tiilet ladotaan lopuksi takaisin ja saumataan laastilla.
Paloturvallisuuden parantamiseksi yläpohjan alapuolelle asennetaan palolevy.
2. ja 3. kerroksen välisestä välipohjasta puretaan vanhat lämpöeristeet ja asennetaan uudet eristeet. Paloturvallisuuden parantamiseksi rakenteeseen lisätään myös palolevytys. Kaikki uudet asennukset, lattian ja katon liittymät seiniin ja väliseinien liittymät ulkoseiniin sekä ikkunaliittymät tiivistetään.
Yleistä hankkeesta
Päivähoitoyksikkö Linnunlaulussa on 202 tilapaikkaa ja käytännössä jokaisessa kolmessa kerroksessa sekä samalla tontilla erillään sijaitsevassa Arlan talossa on noin 50 lasta kussakin. Lapsiryhmiä on 13 koko yksikössä. 3. kerroksessa on kolme lapsiryhmää sekä nyt että syksyllä. Lapset ovat nyt 3 - 6 -vuotiaita ja syksyllä 2,5 - 5 -vuotiaita.
Rakennuksen julkisivu ja vesikatto on suojeltu asemakaavassa merkinnällä sr-1. Suojeluvaatimus ei ulotu sisätiloihin, joihin on vuosikymmenten aikana tehty korjauksia ja tilamuutoksia. Vanhat säilyneet pintarakenteet on kuitenkin syytä korjata mahdollisuuksien mukaan entiseen asuunsa.
Viranomaisten ennakkolausunnot
Hanke ei tarvitse viranomaisten ennakkolausuntoja.
Rahoitus
Hankkeen rahoitus on talousarvion ja taloussuunnitelman rakentamisohjelmassa 2017 - 2022 vuosina 2016 - 2017 toteutettavana hankkeena.
Kustannukset ja vaikutukset käyttötalouteen
Kiinteistöviraston tilakeskuksen laatima hankesuunnitteluvaiheen (HKA) kustannusarvio on 1 100 000 euroa arvonlisäverottomana; kausi 3/2017.
Vuokravaikutus
Kiinteistöviraston tilakeskuksen asiakaspäällikön mukaan vuokra tulee olemaan 20,13 euroa/htm²/kuukaudessa. Vuokrakustannukset ovat 27 738 euroa/kuukaudessa ja 332 858 euroa/vuodessa.
Pääomavuokra on noin 3,37 euroa/htm²/kk (korko 3 %).
Ylläpitovuokra on 16,76 euroa/htm²/kk (vuoden 2017 tasossa).
Yhteensä 20,13 euroa/htm²/kk (takaisinmaksuaika 30 vuotta).
Kiinteistöviraston tilakeskus esittää hankkeen vuokravaikutuksen varhaiskasvatusvirastolle.
Väistötilakustannus
Ei väistötilakustannusta.
Aikataulu ja toteutus
Rakentaminen alkaa 6/2017, ja työ valmistuu 8/2017.
Kiinteistöviraston tilakeskus vastaa hankkeen toteuttamisesta ja kiinteistön ylläpidosta.
Detta beslut publicerades 26.05.2017
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun pöytäkirja on asetettu yleisesti nähtäväksi.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kiinteistölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Faksinumero: | (09) 655 783 |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | (09) 310 13700 (Yleishallinto) |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Föredragande
Mer information fås av
Marko Kumpulainen, Rakennuttajainsinööri, puhelin: 09 310 40311
Jouko Snellman, rakennuspäällikkö, puhelin: 09 310 40334