A

Kaupunkiympäristötoimialan tontit -yksikön yksikköpäällikkö päätti myydä ********** 21 000 euron kauppahinnalla noin 57 m2 -suuruisen määräalan yhteisestä vesialueesta (kiinteistötunnus 91-435-876-2) liitteenä nro 1 olevan kauppakirjan mukaisesti ehdolla, että kauppakirja on allekirjoitettava viimeistään 1.11.2017 mennessä.

B

Kaupunkiympäristötoimialan tontit -yksikön yksikköpäällikkö päätti oikeuttaa hallinto- ja tukipalveluiden kiinteistölakimiehen allekirjoittamaan edellä mainitut sopimukset ja tekemään niihin tarvittaessa vähäisiä teknisiä korjauksia tai tarkennuksia.

Lähtökohta tontinosan kaupalle

Kaupunki omistaa Kiinteistönmuodostamislain 62 §:n mukaisen pinta-alansa ja arvonsa puolesta vähäisemmän kokoisen tontinosan Vuosaaren Kallahdessa sijaitsevasta rakentamattomasta tontista. Suuremman tontinosan omistaja on aloittanut keskustelut kaupungin omistaman tontinosan luovuttamisesta voimassaolevan asemakaavan ja erillisen tonttijaon mukaisen tontin muodostamiseksi.

Asemakaava ja rekisteritiedot

Kaupan kohteena oleva määräala kiinteistöstä 91-435-876-2 kuuluu kokonaisuudessaan 1.3.2013 voimaantulleen asemakaavan nro 11970 mukaiseen suojeluvaatimuksia sisältävään erillispientalojen ja virkistyspalvelujen korttelialueeseen (AO-1/s) nro 54340 ja edelleen tonttiin nro 3. Muodostettavan tontin kokonaispinta-ala on noin 1146 m² ja rakennusoikeutta sille on osoitettu 128 k-m2. Kaupunki omistaa tontista noin 57 m² -suuruisen vähäisemmän tontinosan ja maanomistaja noin 1089 m² suuruisen tontinosan. Kaupungin omistamaan tontinosan osuus koko tontin rakennusoikeudesta on noin 6 k-m². Luovutuksen kohteena olevan määräalan kartta on liitteenä nro 2.

Käydyt neuvottelut ja kauppahinta

Ostajien kanssa käydyissä neuvotteluissa on päädytty kauppakirjaluonnoksen mukaiseen neuvottelutulokseen rakentamattoman määräalan myynnistä 21 000:n euron kauppahinnalla, mikä vastaa yksikköhintaa noin 3 500 € / k-m2. Toteutuvaa kauppahintaa voidaan pitää markkina-arvon mukaisena.