Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto päättää hyväksyä Alppiharjun Porvoonkadulla Brahenpuistossa sijaitsevan Leikkipuisto Brahen uudisrakennuksen 26.9.2017 päivätyn hankesuunnitelman siten, että sen enimmäishinta on arvonlisäverottomana 1 050 000 euroa kustannustasossa 7/2017 ja enimmäislaajuus on 173 brm².

Vanhan purettavan leikkipuistorakennuksen tilalle rakennetaan korvaava uudisrakennus leikkipuistotoimintaa varten. Leikkipuisto Brahe on uuden leikkipuistorakennuksen tyyppimallin periaatteiden mukaisesti toteutettava kohde. Rakennus on 1-kerroksinen ja puurakenteinen. Alapohja toteutetaan maata vasten valetulla reunavahvistetulla teräsbetonilaatalla ja perustetaan tukipaaluille. Rakennukseen tulee bitumikermikate. Ulkopuoliset portaat ja rospuuttotilan rakenteet ovat puuta.

Hanke rahoitetaan talousarvion talonrakennushankkeiden rakentamisohjelman mukaan ja tavoitteena on sen valmistuminen kaupunkiympäristön toimialan rakennukset ja yleisten alueet -palvelukokonaisuuden rakennuttamana vuoden 2018 joulukuun loppuun mennessä.

Leikkipuisto Brahen vanha leikkipuistorakennus on käyttökiellossa ja päätös sen purkamisesta on tehty. Purkaminen toteutetaan syksyllä 2017. Purettavan rakennuksen tilalle tarvitaan korvaava uudisrakennus.

Leikkipuisto Brahe on suosittu puisto ja se on osa kasvatuksen
ja koulutuksen toimialan pysyvää leikkipuistojen palveluverkkoa.
Alppiharjun peruspiirissä on tällä hetkellä hiukan yli 12 000 asukasta, joista 0 - 12 -vuotiaita on yhteensä vajaa 500. Lasten määrä on
alueella väestöennusteen mukaan kasvava, ja vuonna 2027
Alppiharjun peruspiirin alueella arvioidaan asuvan noin 600
0 - 12 -vuotiasta lasta.

Leikkipuisto Brahe on alueen lapsiperheiden yhteinen olohuone ja tukikohta. Aamupäivisin on toimintaa pikkulapsille ja perheille. Iltapäivisin se on koululaisten vapaa-ajanviettopaikka, jossa on ohjattua toimintaa. Leikkipuistorakennus Brahen toiminta on siirtynyt 9/2017 väliaikaisiin tiloihin vanhan apteekin tiloihin osoitteeseen Sturenkatu 8. Vanha käyttökiellossa ja elinkaarensa päässä oleva leikkipuistorakennus on päätetty purkaa syksyllä 2017. Uuden leikkipuistorakennuksen valmistuttua toiminta jatkuu pääosin kuten aiemmin, mutta tilat antavat mahdollisuuksia entistä monimuotoisempaan toimintaan. Kohteessa sovelletaan ajanmukaisia suunnitteluperiaatteita, joiden avulla pyritään tehokkaaseen tilankäyttöön. Lähtökohtana on tuottaa yleispätevä ja muuntautumiskykyinen tilaratkaisu leikkipuistotoiminnalle. Tämän lisäksi käyttäjän tarkentuneet tarpeet on otettu huomioon varautumalla myös muiden toimintojen järjestämiseen. Kaupunkiympäristön toimialan omistajanäkökulma edellyttää, että kiinteistö voidaan tarpeen vaatiessa osoittaa myös muuhun käyttöön tulevaisuudessa asemakaavan ja viranomaismääräysten mukaisesti.

Rahoitus

Hankkeelle on osoitettu 1 000 000 euroa (alv. 0 %) Helsingin kaupungin vuoden 2017 talousarvioon merkityssä talonrakennushankkeiden rakentamisohjelmassa vuosiksi 2017 - 2026.

Vuokravaikutukset

Leikkipuisto Brahen uudisrakennuksen (151 htm²) sisäinen vuokra on 36,80 euroa/htm²/kk, josta pääomavuokran osuus on 31,25 euroa/htm²/kk ja ylläpitovuokran osuus on 5,50 euroa/htm²/kk. Vuosivuokra on yhteensä 67 035 euroa syyskuussa 2017 lasketun hintatason mukaan. Vuokran korko on 3 % ja vuokra-aika on 30 vuotta.

Väistötilakustannus

Väistötiloilla ei ole vuokravaikutuksia hankkeelle.

Aikataulu ja toteutus

Uudisrakennushankkeen suunnittelu on aloitettu helmikuussa 2017. Projektin valmistuminen ja käyttöönotto on tavoitteena joulukuun loppuun mennessä vuonna 2018.

Detta beslut publicerades 17.10.2017

OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä

Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun pöytäkirja on asetettu yleisesti nähtäväksi.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.

Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.