Aluevaihto, Päiväläisentie 2, Pitäjänmäki, PNM Holding - Helsingin kaupunki
Aluevaihto, Päiväläisentie 2, Pitäjänmäki, PNM Holding - Helsingin kaupunki
Päätös
A
Kaupunkiympäristötoimialan tontit-yksikön päällikkö päätti tehdä PNM holdingin (y-tunnus 1880378) kanssa vaihtokaupan, jossa Helsingin kaupunki luovuttaa PNM Holdingille kiinteistöstä:
-46-130-9, noin 47 m²:n
-428-3-1, noin 274 m²:n
-428-2-35, noin 1164 m²:n
suuruisen määräalan, asemakaavan nro 11845, tonttijaon nro. 12382 mukaiseen tonttiin 46134-8
PNM Holding luovuttaa Helsingin kaupungille kiinteistöstä 91-46-134-7 noin 410 m²:n suuruisen alueen asemakaavan nro 11845 mukaiseen katualueeseen.
B
Kaupunkiympäristötoimialan tontit -yksikön päällikkö päätti oikeuttaa hallinto- ja tukipalveluiden kiinteistölakimiehen allekirjoittamaan edellä mainitun sopimuksen ja tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä teknisiä korjauksia ja tarkennuksia.
Päätöksen perustelut
Vaihtokaupan tarkoituksenmukaisuus
Vaihtokaupassa on kyse Helsingin kaupungin ja yksityisen maanomistajan välisestä aluevaihdoista. Vaihdon tarkoituksena on muodostaa asemaakaavan 11845 mukainen tontti sekä hankkia kaupungin omistukseen asemakaavan mukaista katualuetta. Kaupunki omistaa Kiinteistönmuodostamislain 62 §:n mukaisen, pinta-alansa ja arvonsa puolesta vähäisemmän tontinosan korttelin 46134 tontista 8. Vastaavasti yksityisen maanomistajan luovuttama alue kuuluu asemakaavan mukaiseen katualueeseen.
Vaihtokohteiden hinnoittelu
Kaavan 11845 mukaan Teollisuuden ja varastotoiminnan alueeksi määritellyn tontin rakentamistehokkuus e = 1,0. Alueen rakennusoikeusneliön käypä hinta on 202 €/k-m².
Tontin 46134-8 omistaja, PNM Holding luovuttaa kaupungille kiinteistöstä 91-46-134-7 noin 410 m²:n suuruisen määräalan asemakaavan nro 11845 mukaiseen katualueeseen. Tontinomistajan luovuttaman 410 m²:n suuruisen määräalan kauppahinnaksi tulee alueen rakentamistehokkuuden mukaisesti 410 m² x 202 €/k-m² = 82 820 €, noin 83 000 €.
Tontinomistajan luovuttamalla määräalalla sijaitsee purettava aita, josta Helsingin kaupunki maksaa korvauksena 3000 €. Korvaus otetaan osaksi vaihtokaupan hintaa.
Kaupungin luovuttamien määräalojen, yhteensä noin 1485 m², rakennusoikeuden määrä on 1485 k-m². Rakennusoikeuden hinnan ollessa 202 €/k-m² saadaan 1485 m² x 202 €/k-m² = 299 975 € eli noin 300 000 €.
PNM Holdingin vastine Helsingin kaupungin luovutushinnalle vaihtokaupassa on 86 000€ (83 000 € + 3000 €). Vaihtokaupan välirahana jää PNM Holdingille maksettavaksi 214 000 €
Vuokrasopimus
PNM Holdingin (Vuokrasopimuksessa STC-Talo Oy) ja Helsingin kaupungin välinen, kiinteistöä 91-428-2-35 koskeva vuokrasopimus nro 21879 päättyy aluevaihtokaupan toteutuessa. Liite 2.
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunta päätti siirtää kaupunkiympäristölautakunnan hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 6 kohdan toimivaltaa myydä tai vaihdossa luovuttaa kiinteistöjä tai rakennuksia tontit-yksikön päällikölle seuraavasti:
Tontit-yksikön päällikkö voi päättää myydä tai vaihdossa luovuttaa kiinteistöjä tai rakennuksia kokonaisarvon ollessa enintään 500 000 euroa.
Detta beslut publicerades 02.05.2018
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Faksinumero: | (09) 655 783 |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | (09) 310 13700 (Yleishallinto) |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Mer information fås av
Antti Laitakari, maankäyttöinsinööri, puhelin: 09 310 20883