Vuokraus, maa-alue, Länsisatama, Suomen Pesupaikat Oy
Alueen vuokraaminen Länsisatamasta (Suomen Pesupaikat Oy)
Päätös
Yritystontit-tiimin tiimipäällikkö päätti vuokrata Suomen Pesupaikat Oy:lle (Y-0791165-9) 20. kaupunginosan (Länsisatama) asemakaavassa suojaviheralueeksi (EV) merkitystä alueesta 20E11
(Kiinteistötunnus: 91-20-9908-11, os. Energiakatu, Salmisaarenkatu 5 vp) liitekartan mukaisen noin 2 230 m²:n suuruisen alueen rakentamisessa tarvittavien lupien hakemista ja vuokra-alueelle johtavan liitosjohdon rakentamista varten ajaksi 1.9.2018 - 31.12.2018 seuraavasti:
1
Alueesta peritään kertakorvauksena 2 750 euroa, joka on maksettava laskun eräpäivään mennessä.
2
Vuokraus ei oikeuta vuokra-alueen muuhun käyttöön.
3
Katualueella tapahtuville töille on saatava erikseen Helsingin kaupungin alueidenkäyttö-yksiköltä.
Vuokraus ei oikeuta kaivutöiden suorittamiseen alueella ilman asianmukaisia kaivulupia.
Katuliittymistä ja mahdollisesti tarvittavista muista tilapäisistä liikennejärjestelyistä on sovittava etukäteen Helsingin kaupungin alueidenkäytön valvontayksikön kanssa (Sörnäistenkatu 1, puh. 09 – 310 39000). Hakemus on toimitettava luvat@hel.fi osoitteeseen.
4
Vuokralainen on tietoinen vuokra-alueella ja sen ympäristössä sijaitsevista maanalaisista tiloista, eikä saa toiminnallaan vahingoittaa niitä. Salmisaaren voimalaitoksen öljyluolat ja niihin liittyvien tarkastusreikien ja lämpötilamittauspisteiden tulee olla aina käytettävissä.
5
Kaupunki ei korvaa vuokralaisella aiheutuneita kustannuksia, jos alueen pitkäaikaista maanvuokrasopimusta ei saada aikaan.
6
Kaupunki ei vastaa vuokralaiselle aiheutuneista kustannuksista, mikäli päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai kumoutuu.
Päätöksen perustelut
Taustaa ja hakemus
Kaupunginhallitus päätti 27.6.2016 varata 20. kaupunginosan (Länsisatama) asemakaavan nro 11890 mukaisesta suojaviheralueesta (EV) noin 2 230 m²:n suuruisen karttaliitteen 1 mukaisen alueen Suomen Pesupaikat Oy:lle autojen pesupaikan ja polttoainejakelupisteen suunnittelua varten 30.6.2018 saakka.
Kaupunkiympäristölautakunta päätti 20.3.2018, 158 §:n kohdalla hyväksyä kyseistä hanketta koskevan poikkeamishakemuksen määräaikaisena 20.3.2033 asti.
Suomen Pesupaikat Oy on hakenut alueen vuokraamista tässä päätöksessä esitetyllä tavalla lupien hakemista ja liitosjohdon rakentamista varten. Alueesta on myöhemmin tarkoitus laatia poikkeamispäätöksen määräaikaan sidottu maanvuokrasopimus mikäli hanke etenee suunnitellusti ja vuokrausehdoista päästään osapuolten välillä yhteisymmärrykseen.
Vuokran määritys
Autopesupaikan rakennusoikeuden hintataso, oletuksella, että rakennusoikeuden määrä on 364,5 k-m2 on 330 000 eur (noin 900 eur/k-m2).
Alueesta peritään käytössä olevien periaatteiden mukaisesti 2 kuukauden vuokraa vastaava kertakorvaus.
(330 000 eur x 5 % / 12kk x 2kk)
Vuokran määrityksessä on käytetty ulkopuolisen arvioitsijan lausuntoa vuokra-alueen hintatasosta (Newsec, 2017). Myöhemmin mahdollisesti solmittavassa pitkäaikaisessa vuokrauksessa vuokra määräytyy autopesulan rakennusoikeuden lisäksi polttoainejakeluaseman hintatason mukaan.
Päättäjän toimivalta
Kaupunginhallituksen johtamisen jaoksen 22.5.2017 (asia 7) tekemän päätöksen ja hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 kohdan mukaan yritystontit -tiimin tiimipäälliköllä on oikeus antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia rakentamattomia kiinteistöjä yritystarkoituksiin enintään 30 vuoden määräaikaisin maanvuokrasopimuksin, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3 000 k-m2
Detta beslut publicerades 16.08.2018
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Faksinumero: | (09) 655 783 |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | (09) 310 13700 (Yleishallinto) |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Mer information fås av
Mikko Aho, kiinteistöasiamies, puhelin: 09 310 22980