Määräalojen vaihto, Kallvik, Vuosaari, 91-435-3-300, 91-435-1-251, 91-435-1-31, 91-435-1-32
Kiinteistöjen vaihtokauppa Vuosaaren Kallahdessa
Päätös
Kaupunkiympäristötoimialan Tontit -yksikön päällikkö päätti tehdä ********** ja ********** kanssa määräalojen vaihtokaupan liitteenä 1 olevan vaihtokirjaluonnoksen mukaisin ehdoin
Vaihdossa kaupunki saa yhteensä noin 1 083 m2:n suuruiset rakentamattomat määräalat kiinteistöistä ********** ja ********** sekä 61 000 euron suuruisen välirahan.
Kaupunki luovuttaa noin 2 315 m²:n suuruiset rakentamattomat määräalat kiinteistöistä ********** ja ********** Tämän viranhaltijan päätöksen perusteella tehtävän vaihtokirjan allekirjoittaa tontit -yksikön päällikkö tai hänen määräämänsä henkilö.
Päätöksen perustelut
Vaihtokaupan tarkoituksena on saattaa toisen osapuolen pääosin omistama ohjeellinen pientalotontti ********** asemakaavan mukaiseksi sekä hankkia kaupungille asemakaavan toteuttamiseksi tarpeellisia yleisiä alueita. Molemmilla osapuolilla on lain mukaan lunastusoikeus vaihdossa hankkimiinsa alueisiin.
Kiinteistötiedot ja hinnoittelu
Kaupungin luovuttama noin 2 315 m²:n suuruinen rakentamaton vesijättöalue on osa asemakaavan mukaisesta noin 62 500 m²:n suuruisesta pientalotontista (AO-1/s), jonka rakennusoikeus on alhainen, 830 kem². Osa rakennuksista on suojeltu ja alueen huvilakulttuurin mukainen puoliavoin ja puutarhamainen ympäristö tulee säilyttää. Nykyisellään ohjeellinen tontti koostuu kolmesta rantaan rajoittuvasta rakennuspaikasta.
Hinnoittelu perustuu tehtyyn kauppahintavertailuun. Vaihtoarvo on 86 000 €, mikä vastaa noin 2 800 €/kem².
Kaupungin saama noin 1 083 m²:n suuruinen rakentamaton alue on asemakaavan mukaista yleistä aluetta, joka sijaitsee etäällä rakennuspaikoista, niiden reunoilla. Alue on hinnoiteltu kiinteistölautakunnan 23.3.2016 hyväksymän ns. katumaan hinnoittelumenetelmän mukaisesti. Vaihtoarvo on 25 000 €, vastaten noin 23 €/m².
Käydyt neuvottelut
Osapuolet ovat saavuttaneet päätöksen mukaisen neuvottelutuloksen, jossa kaupungille vaihtokaupassa maksetaan 61 000 € suuruinen väliraha.
Neuvottelutulos vastaa tontinosan markkina-arvoa ja kaupungin yleisten alueiden hinnoittelukäytäntöä.
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunta päätti 3.10.2017 siirtää kaupunkiympäristölautakunnan hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 6 kohdan toimivaltaansa myydä tai vaihdossa luovuttaa kiinteistöjä tai rakennuksia tontit-yksikön päällikölle niiden kokonaisarvon ollessa enintään 500 000 €.
Detta beslut publicerades 26.02.2019
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Faksinumero: | (09) 655 783 |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | (09) 310 13700 (Yleishallinto) |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Mer information fås av
Antti Laitakari, maankäyttöinsinööri, puhelin: 09 310 20883