Tonttivaraus, asuntotontti, jatkuva haku, Suutarila, Siltamäki

A

Tonttipäällikkö päätti varata Lehto Asunnot Oy:lle (Y-tunnus 0189229-0) Helsingin kaupungin 40. kaupunginosan (Suutarila) tontin 40092/2 31.12.2020 saakka seuraavin ehdoin:

1

Varauksensaajan tulee toteuttaa tonteille hintakontrolloituja omistusasuntoja.

2

Varauksensaajan on noudatettava liitteenä 1 olevia yleisiä varausehtoja.

B

Tonttipäällikkö päätti, että asuntotontit-tiimipäälliköllä on oikeus tehdä varauksensaajaa koskevia muutoksia ja muutoin varauspäätökseen vähäisiä muutoksia ja tarkennuksia.

C

Tonttipäällikkö päätti todeta, että tonttia 40092/2 koskevat muut hakemukset eivät anna aihetta toimenpiteille.

Tiivistelmä

Suutarilassa sijaitseva tontti 40092/2 on ollut haettavana jatkuvassa tonttihaussa 19.3.2019 saakka.

Tonttiin 40092/2 on jätetty hakuaikana kymmenen hakemusta. Tontille esitetään varauksensaajaksi Lehto Asunnot Oy:tä.

Tontti varataan hintakontrolloituun omistustuotantoon. Tontti oli aiemman varattu valtion tukemien (pitkä korkotuki) opiskelija-asuntojen suunnittelua varten, mutta varaaja kuitenkin luopui varauksesta.

Aiemmat päätökset

Kaupunginhallitus päätti 23.11.2015 (1 141 §) varata po. tontin valtion tukemien opiskelija-asuntojen suunnittelua varten JAJA-asunnot Oy:lle. Tonttipäällikkö päätti (6.4.2018, 14 §) jatkaa varausta 31.12.2018 saakka, mutta tontti ei toteutunut edellä mainitun yrityksen toimesta, joten tontti siirrettiin jatkuvaan hakuun tonttipäällikön päätöksellä 6.2.2019, 8 §.

Tietoja tonteista ja asemakaavasta

Tontin 40092/2 pinta-ala on 2 234 k-m² ja sen rakennusoikeus on 1 000 k-m². Alueella on voimassa 14.1.2015 vahvistettu ja 6.3.2015 lainvoimaistunut asemakaava nro 12243. Tontin käyttötarkoitukseksi on asemakaavassa merkitty A (Asuinrakennusten korttelialue). Ote asemakaavasta (liite 2) ja sijaintikartasta (liite 3) liitteinä.

Hakemukset

Tontille 40092/2 on jätetty hakuaikana yhteensä kymmenen hakukriteerit täyttävää hakemusta.

Asuntotonttitiimi on arvioinut hakemuksia. Hakemusten arvioinnin perusteella löytyi useita hyviä hakemuksia. Lehto Asunnot Oy:n hakemus arvioitiin kokonaisuutena parhaaksi vaihtoehdoksi. Yrityksen edustajien kanssa käytiin vielä tonttineuvottelu 4.6.2019, joiden perusteella varauksensaajaksi esitetään Lehto Asunnot Oy:tä. Yritykselle on aiemmin varattu tontteja Helsingin kaupungilta. Se on iso ja kokenut toimija, joka omaa hyvät toteutusedellytykset toteuttaa kyseinen kohde. Hakija ilmoittaa hakemuksessaan toteuttavansa 12 kpl perheasuntoja ja käyttävänsä koko rakennusoikeuden.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunta on päätöksellään 15.5.2018 (250 §) siirtänyt toimivaltaansa päättää hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 8 kohdan mukaisesta kiinteistöjen varauksista tonttipäällikölle. Tonttipäällikkö päättää asuntotonttien varaamisesta mm. silloin, kun tontti on ollut varattuna, mutta varauksensaaja on luopunut varauksesta.