Toimenpidepyyntö, kaavan vastainen pysäköinti, Jätkäsaari

Kaupunkiympäristölautakunnan ympäristö- ja lupajaosto päätti, ettei se ryhdy toimenpiteisiin toimenpidepyynnön johdosta.

Päätösote lähetetään saantitodistuksella toimenpidepyynnön tekijälle ja Asunto Oy Helsingin Seilorille.

Toimenpidepyyntö

********** on toimittanut rakennusvalvontaan toimenpidepyynnön.

Toimenpidepyynnössä todetaan, että Merimieseläkekassa tai sen huoltoyhtiö on perustanut kyseisen tontin lasten leikkipaikalle pysäköintipaikan, jota huoltoyhtiö käyttää jatkuvaan autojen pysäköintiin. Samoin huoltoyhtiö on perustanut polkupyöräpaikoille moottoripyörien pysäköintipaikan. Huoltoyhtiö on teettänyt kieltokyltin, jossa määrätään, että pysäköinti on pihassa sallittu vain MEK Huollon luvalla. Lisäksi yhtiö on ilmeisestikin solminut yksityisen pysäköinninvalvontayhtiön kanssa sopimuksen pihan pysäköintipaikkojen valvonnasta. Käsittääkseni voimassa olevassa kaavassa kuvissa näkyvä auton pysäköintipaikka on nimenomaisesti osoitettu lasten leikkipaikaksi ja moottoripyörien pysäköintipaikka nimenomaisesti polkupyöräpaikoiksi. Käsittääkseni kaavassa moottoriajoneuvojen pysäköinti korttelipihoilla on kokonaan kielletty. Pysäköinnistä ja pihalla liikkuvista ajoneuvoista aiheutuu vaaratilanteita aivan vieressä olevan leikkitelineen käyttäjille ja naapuritalossa olevan päiväkodin lapsille. Lisäksi etenkin moottoripyöristä aiheutuu erittäin merkittävää meluhaittaa umpikorttelin asukkaille, koska melu heijastuu korttelin seinistä joka suuntaan voimakkaana.

Toimenpidepyynnössä pyydetään kaupunkia ryhtymään välittömiin ja ankariin toimiin pysäköintipaikkojen poistamiseksi ensi tilassa, mikäli Merimieseläkekassalla tai sen huoltoyhtiöllä tai ylipäänsä kenelläkään ei ole ollut oikeutta muuttaa lasten leikkipaikkaa tai polkupyöräpaikkoja moottoriajoneuvojen pysäköintipaikoiksi kyseisessä korttelissa.

Rakennusvalvonnan toimenpiteet

Rakennusvalvonnan rakennusmestari on tontin haltijan edustajalle lähettämässään viestissä todennut, että pihalle on rakennusvalvonnan saaman viestin mukaan tehty ilman lupaa parkkipaikkoja autoille ja moottoripyörille. Voimassaolevan luvan mukaan tontilla ei saa olla pysäköintipaikkaa moottoriajoneuvoille. Myöskään voimassa olevan asemakaavan mukaan tontilla ei saa olla pysäköintipaikkoja. Tontin haltijaa on pyydetty ilmoittamaan kirjallisesti rakennusvalvonnalle, kun luvattomat pysäköintipaikat on poistettu tontilta.

Kiinteistön edustaja on vastannut rakennusvalvonnalle, että yhtään parkkipaikkaa ei ole piirretty maastoon. Huoltoajoneuvopaikka on merkitty kyltillä. Huoltoajoneuvolle tarkoitettu paikka on ollut kyseisellä paikalla jo pitkään. Paikkaa käyttävät talossa työskentelevät urakoitsijat, siivooja sekä väliaikaiset jäte- sekä viherjätelavat. Kuva jossa on moottoripyörä, on talvisin lumenkeräyspaikka, sitä ei ole merkitty pysäköintipaikaksi, mutta kesäisin joku näköjään pitää moottoripyörää. Pysäköinnin kieltävä kyltti sakkoukaasilla on ollut jo pitkään tässä, tavoitteena todennäköisesti estää pihapysäköintiä joka sulkisi pelastustien. Sakkoja ei ole peritty useampaan vuoteen jos koskaan.

Rakennusvalvonta on tämän jälkeen kehottanut sähköpostitse poistamaan kyltin pihamaalta.

Toimenpidepyynnön tekijälle on tämän jälkeen ja hänen tiedustelunsa johdosta tiedotettu rakennusvalvonnan toimenpiteistä ja siitä, että rakennusvalvonnan edustaja on käynyt paikalla 7.5.2019 toteamassa asian ja määrännyt parkkipaikan poistettavaksi asemakaavan vastaisena. Pysäköintimerkki ko. alueelta on poistettu, ja asia varmistettu paikalla käynnillä 28.5.2019, jolloin merkki oli poistettu, eikä paikalla ollut autoa pysäköitynä. Lisäksi asunto-osakeyhtiö on kertonut ryhtyneensä tiedottamaan asukkaita siitä, että piha-alueella ei saa pysäköidä.

Toimenpidepyynnön tekijän vastaus

Toimenpidepyynnön tekijä on vastannut seuraavaa:

Hei, Merimieseläkekassan (MEK) asuintalon tontilta on tosiaan poistettu autopaikkaa osoittava merkintä, eikä MEKin autoa ole ollut pysäköitynä lasten leikkipaikalle ainakaan kuukauteen. Kiitos tästä. Lasten leikkipaikalle MEK on kuitenkin esim. tänään 24.7.2019 pysäköinyt kuomullisen peräkärryn. Lisäksi kuvien osoittamalla polkupyöräpaikoilla on koko ajan pysäköitynä 1-2 moottoripyörää (moottoriajoneuvoa), joista toinen kuuluu MEKin huoltomiehelle. Huoltomies on lisäksi siirtänyt ko. polkupyöräpaikalta pyörätelineet lastenleikkipaikalle, kiipeilytelineen viereen. Niin kauan polkupyöräpaikoilla on luvatta moottoriajoneuvoja, asia ei ole loppuun käsitelty. Asia ei hoidu sillä, että odotetaan kesän loppuun, että moottoripyörät siirretään talven ajaksi jonnekin varastoon. MEKin isännöitsijä tai kaupungin on ryhdyttävä toimiin, jotta MEKin huoltomies ja talon muut asukkaat lopettavat pihalle pysäköinnin välittömästi ja siirtävät moottoriajoneuvot pois pihalta. Moottoripyöristä lähtee todella kova ääni, joka tienkin kaikuu erittäin pahasti umpikorttelin sisäpihalla. Viestisi liitteenä olevasta kaavadokumentista käy ilmi, että toisiinsa rajautuvat piha-alueet ovat yhteisessä käytössä. Ts. korttelin 20017 kaikki neljä pihaa ovat kaikkien korttelin asukkaiden käytössä. Tämä puhuu vahvasti sen puolesta, että kaavan vastaisesti pihoilla ei voi pysäköidä edes kiinteistönomistajan luvalla. Olemme muiden korttelin asukkaiden kanssa keskustelleet asiasta lukuisia kertoja ja tiedän, että jotkut asukkaat ovat olleet jo aiemmin useita kertoja yhteydessä MEKin isännöitsijään. Isännöitsijä on kuitenkin ollut aina haluton tekemään asialle mitään - vastahakoisuus käy ilmi myös saamastasi vastauksesta. Mikäli asia ei kohtuullisessa ajassa korjaannu, joudun ikävä kyllä vaatimaan, että asia käsitellään lautakunnan kokouksessa.

Toimenpidepyynnön tekijä on lisäksi käynyt keskustelua tontin omistajan edustajan kanssa asiasta.

Päätöksen perustelut

Alueella on voimassa asemakaava nro 10030, joka on tullut voimaan vuonna 1992. Asemakaavamääräyksen mukaan pihamaalle ei saa osoittaa autopaikkoja. Myöskään voimassa olevassa rakennusluvassa ei ole merkitty autopaikkoja pihamaalle.

Maankäyttö- ja rakennuslain 182 §:n mukaan jos joku ryhtyy toimiin tämän lain tai sen nojalla annettujen säännösten tai määräysten vastaisesti taikka lyö laimin niihin perustuvan velvollisuutensa, kunnan rakennusvalvontaviranomainen, kunnan määräämä monijäseninen toimielin 13 a luvun mukaisissa asioissa tai Turvallisuus- ja kemikaalivirasto markkinavalvontaviranomaisena voi päätöksellään velvoittaa niskoittelijan määräajassa oikaisemaan sen, mitä on tehty tai lyöty laimin.

Toimenpidepyynnön kohteena olevan tontin 91-20-17-2 omistaa Asunto Oy Helsingin Seilori. Toimenpidepyynnön tekijä on kertonut olevansa viereisen talon asukas.

Rakennusvalvonta on asiassa tehtyjen selvitysten jälkeen kehottanut Asunto Oy Helsingin Seiloria poistamaan pihalta merkityn pysäköintipaikan. Rakennusvalvonnan kehotusta on noudatettu. Myös rakennusvalvonnan paikallakäynneillä on todettu kehotusta noudatetun, eikä pihalle ole ollut pysäköitynä ajoneuvoja. Taloyhtiö on lisäksi ryhtynyt toimenpiteisiin asukkaiden tiedottamiseksi asiasta.

Ympäristö- ja lupajaosto toteaa, että tontin omistaja, Asunto Oy Helsingin Seilori on ryhtynyt asiassa rakennusvalvonnan edellyttämiin toimiin ja noudattanut sille annettua kehotusta. Asiassa ei siten ole tarvetta tai perusteita ryhtyä enempiin toimenpiteisiin maankäyttö- ja rakennuslain 182 §:n nojalla.