Aravarajoituksista vapauttaminen, Peltokyläntie 3, Helsingin seudun opiskelija-asuntosäätiö sr

HEL 2020-009796
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
Ärendet har nyare handläggningar
Andra beslut för beslutsfattaren
§ 116
Denna beslutsfattare är inte längre aktiv

Lausunnon antaminen Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskukselle Helsingin seudun opiskelija-asuntosäätiö sr:n Peltokyläntie 3 hakemuksesta aravarajoitusasiassa

Enhetschef

Päätös

Yksikön päällikkö päätti puoltaa Helsingin seudun opiskelija-asuntosäätiö sr:n Peltokyläntie 3 hakemusta aravarajoituksista vapauttamiseksi.

Päätöksen perustelut

Helsingin seudun opiskelija-asuntosäätiö sr (Hoas) on jättänyt hakemuksen Peltokyläntie 3 -kohteen vapauttamiseksi aravarajoituksista ja pyytänyt asiaan kaupungin puoltoa. Kohteessa on 150 opiskelijoille tarkoitettua asuntoa. Kohde on valmistunut vuonna 1984 ja sen alkuperäinen rajoitusaika päättyy 3.6.2049.

Hoasin kaupungille toimittaman hakemuksen mukaan Peltokyläntie 3 -kohteen huoneistojakauma painottuu ylisuuriin yksiöihin, kaksioihin ja kolmioihin. Osa asunnoista on solu- ja kaveriasuntoina. Käyttöaste on ollut huono, koska sijainti ja huoneistopohja eivät vastaa kysyntää. Huoneistojakauman muuttaminen kysyntää vastaavaksi ei ole mahdollista. Suutarilassa sijaitsee myös Hoasin opiskelija-asuntoja osoitteessa Siltapellonkuja 1 ja Siltakylänkuja 3. Liian suuri saman tyyppisten huoneistojen keskittymä kaupunginosaan tuo haasteita vuokraukseen. Kampusalueiden keskittyminen uusille alueille pääkaupunkiseudulle on vaikuttanut myös kysyntätekijöihin. Esimerkiksi matka-aika Peltokyläntie 3:sta useimmalle opiskelijakampukselle on pidempi kuin keskimäärin muilla opiskelijoilla. Peltokyläntie 3:ssa on tehty kevyt peruskorjaus vuonna 2004. Kohteen nykykunto edellyttää päivittämistä, putkiremontti on edessä seuraavan 10 vuoden kuluessa. Hoas katsoo tarkoituksen mukaiseksi luopua kohteesta ennemmin kuin lähteä tekemään perusparannusta.

Hoas on käynyt keskusteluja myös ARA-toimijoiden kanssa kohteen ostamisesta luovutuskorjaushinnalla, mutta kiinnostusta ei ole löytynyt. Tontti on vuokrattu Senaatti-kiinteistöiltä ja tontin vuokra-aika päättyy 30.6.2042. Senaatti-kiinteistöt on valmis myymään tontin.

Hoas esittää, että se saa myönteisen päätöksen aravarajoituksista luopumiseen Peltokyläntie 3 -kohteessa. Senaatti-kiinteistöt ja Hoas myyvät yhdessä tontin rakennuksineen. Hoas käyttää kohteesta saadut mahdolliset myyntitulot ARA-lainojen lyhennyksiin.

Hoas kehittää kiinteistökantaansa ja rakennuttaa uusia asuntoja Helsinkiin. Helsingin kaupunki on vuonna 2020 puoltanut neljää Hoasin uudiskohdetta, joissa on yhteensä 279 asuntoa. Hoasin tuomat näkökohdat huomioon ottaen Peltokyläntie 3:n aravarajoituksista vapauttaminen on aiheellinen ja hakemus tulisi hyväksyä.

Detta beslut publicerades 23.09.2020

MUUTOKSENHAKUKIELTO

Tähän päätökseen ei saa hakea muutosta, koska päätös koskee asian valmistelua tai täytäntöönpanoa.

Sovellettava lainkohta: Kuntalaki 136 §

Stäng

Mer information fås av

Veikko Hentilä, rakennusinsinööri, puhelin: 09 310 34174

veikko.hentila@hel.fi

Beslutsfattare

Merja Liski
yksikön päällikkö
Ladda ner utskriftsversion (pdf)

Bilagor

1. Peltokyläntie 3 vapautushakemus_Ahjo

I beslutsdokumenten nämns bilagor som inte publiceras på nätet. Bort lämnas bilagor som innehåller sekretessbelagda uppgifter, bilagor som innehåller uppgifter som kan äventyra integritetsskyddet eller sådana som man inte av tekniska orsaker kunnat överföra till elektroniskt format. (Offentlighetslagen 621/1999, Lagen om tjänster inom elektronisk kommunikation 917/2014, Dataskyddslagen 1050/2018, Lagen om behandling av personuppgifter inom social- och hälsovården 703/2023, Lagen om offentlig upphandling och koncession 1397/2016). Upplysningar om stadsstyrelsens beslutshandlingar fås också från Helsingfors stads registratorskontor.