Vuokraus, vuokrasopimuksen muuttaminen, venetelakkatoimintaa varten yksityishenkilölle vuokrattu alue, Länsisatama
Venetelakkatoimintaa varten yksityishenkilölle vuokratun alueen vuokrasopimuksen muuttaminen (Länsisatama)
Päätös
Yritystontit-tiimin päällikkö päätti muuttaa ********** venetelakkatoimintaa varten vuokratun Helsingin Länsisataman osasta kiinteistöjä ********** muodostuvan alueen (pinta-ala 5 101 m², os. Hernesaarenlaituri) maanvuokrasopimusta (sop. nro 19268, vuokraustunnus T1120-76) siten, että vuokrasopimus jatkuu 1.1.2021 alkaen toistaiseksi voimassa olevana kolmen kuukauden irtisanomisajoin.
Lisäksi Yritystontit-tiimin päällikkö päätti lisätä sopimukseen 19268 liitteen 1 mukaiset maaperä- ja vuokra-ajan päättymistä koskevat ehdot sekä oikeuttaa sopimukset ja toiminnanohjaus -tiimin päällikön tai hänen valtuuttamansa henkilön allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun sopimuksen ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia
T1120-76
Päätöksen perustelut
Aluetta ja sen vuokrausta koskevat tiedot
Vuokralainen pyytää alueen vuokra-ajan jatkamista.
Nykyisen maanvuokrasopimuksen vuokra-aika on 1.4.2000 – 31.12.2020.
Alueella ei pääosin ole voimassa olevaa asemakaava, joskin osa vuokra-alueesta on asemakaavassa nro 6154 (1970) osoitettu katu-alueeksi.
Vuokra-alueella sijaitsee 1 690 k-m² suuruinen venehalli.
Yleiskaavassa (2016) tontti on osoitettu kantakaupungin alueeseen (C2).
Vuokra-ajan jatkaminen
Hakijalle esitetään päätösesityksen mukaisen alueen vuokra-ajan jatkamista toistaiseksi kolmen kuukauden irtisanomisajoin. Uusia vuokrausperusteita ei ole vahvistettu alueelle.
Hernesaaren alueelle on hyväksytty 22.4.2020 uusi asemakaava nro 12510, joka ei ole vielä tullut voimaan. Uudessa kaavassa Hernesaareen suunnitellaan asuntoja ja palveluita n. 7 500 asukkaalle sekä 3 000 työpaikalle. Vuokra-alue sijoittuu uudessa kaavassa venesataman alueelle (LV), jolle saa sijoittaa venesatamatoiminnan edellyttämiä rantarakenteita, täyttöjä, kaivantoja ja rakennelmia. Vuokralainen on aktiivisesti mukana alueen kehitystyössä.
Asemakaavapalvelu ja aluerakentamisprojekti puoltavat vain lyhyttä vuokra-ajan jatkamista tässä vaiheessa, sillä aluetta kehitetään voimakkaasti.
Vuokralainen on täyttänyt nykyisen maanvuokrasopimuksen mukaiset velvoitteensa.
Vuokra
Tontin voimassa olevan maanvuokrasopimuksen nykyinen vuosivuokra on 12 828,45 euroa.
Tontille ei ole haettu ulkopuolista arviolausuntoa eikä vuokraa tarkisteta, koska tontin vuokra-aikaa jatketaan kaupungista johtuvasta syystä vain toistaiseksi kolmen kuukauden irtisanomisajoin.
Vuokrausperiaatteiden ja tontinluovutuslinjausten noudattaminen
Esitettävä tontin uudelleenvuokraus on laadittu kaupunginhallituksen 1.4.2019 § 5 päättämien tontin luovutusta koskevien linjausten mukaisesti lukuun ottamatta edellä sanottua vuokran tarkistamatta jättämistä.
Maanvuokrasopimuksen ehdot
Tontin nykyistä maanvuokrasopimusta esitetään jatkettavaksi päätösehdotuksessa esitetyin lisäehdoin muiden ehtojen pysyessä ennallaan.
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunta on 29.5.2018, § 280 siirtänyt hallintosäännön mukaisen toimivaltansa (16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 -kohta) antaa uudelleen vuokralle toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä yritystarkoituksiin enintään 30 vuoden määräaikaisin maanvuokrasopimuksin yritystontit -tiimin päällikölle, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3 000 k-m².
Detta beslut publicerades 03.12.2020
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Faksinumero: | (09) 655 783 |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | (09) 310 13700 (Yleishallinto) |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Mer information fås av
Jukka Helenius, kiinteistölakimies, puhelin: 09 310 74013