Hitas suunnitelmien ja hankinta-arvon hyväksyminen, tontti 36263/1, Asunto Oy Bysantin Helmi

HEL 2021-004544
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
Ärendet har nyare handläggningar
Andra beslut för beslutsfattaren
§ 34
Denna beslutsfattare är inte längre aktiv

Hitas suunnitelmien ja hankinta-arvon hyväksyminen, tontti 36263/1, Asunto Oy Bysantin Helmi

Enhetschef

Päätös

Yksikön päällikkö päätti hyväksyä tontilla 36263/1 sijaitsevan Asunto Oy Bysantin Helmen suunnitelmat sekä hyväksyä hankkeen velattomaksi hankinta-arvoksi 7 175 702 euroa (alv. 24%). Hanke sijaitsee Viikinmäessä, osoitteessa Bysantinkuja 1.

Tontille rakennetaan 7 paritaloa (asuntoja 14 kpl).
Rakennukset ovat massiivipuurakenteisia, puuverhoiltuja ja pulpettikattoisia. Lisäksi rakennetaan yhteisrakennus, jossa on kerhotila ja väestönsuoja. Hitas-työryhmä on lausunnossaan suositellut, että rakennuttaja tutkisi voiko pesuhuoneissa olla ikkunat, sekä lisäksi varmistaa betonisokkeleiden laatu. Rakennuttaja on antanut asiasta vastineen, joka on päätöksen liitteenä. Edellisten lisäksi lausunnossa on huomautettu, että poikkeamispäätöstä varten toimivallan rajat tulee tarkistaa. Lisäksi on huolehdittava, että lyhyt- ja pitkäaikaiseen maanvuokrasopimukseen kirjataan, että asunto-osakeyhtiö kuuluu Hitas II-sääntelyn piiriin. Hanke toteutetaan Hitas II-ehdoin.
Hitas omistusasuntotuotannossa tontille toteutettavasta asuinhuoneistoalasta 50% tulee toteuttaa perheasuntoina (kaksi makuuhuonetta tai enemmän). Näiden asuntojen keskipinta-alan tulee olla vähintään 80 asm².

Sallittu kerrosala 1200 m²
Käytetty kerrosala 1404 m²,
rakennusoikeuden ylitykselle haettu poikkeamispäätöstä 10.2.2021
Asuntoala 1262 asm²,
josta perheasuntoja 100% ja perheasuntojen keskipinta-ala on 90,1 asm².

Autopaikkoja 18 kpl, joista 14 sijaitsee omalla tontilla, niistä 1 LE-paikka ja 4 autopaikkaa sijaitsee viereisellä LPA-tontilla.

Suunnitelmatiedot ovat Hitas-työryhmän lausunnosta ja yhtenevät jätetyn rakennuslupahakemuksen tietojen kanssa, lukuun ottamatta asuntoalaa, joka lausunnossa on virheellisesti 1626 asm².





Päätöksen perustelut

Päätös perustuu Hitas-työryhmän lausuntoon 20.1.2021.

Detta beslut publicerades 20.04.2021

OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
  • kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.

Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:

Sähköpostiosoite:
Postiosoite:
PL 10
 
00099 HELSINGIN KAUPUNKI
Faksinumero:
(09) 655 783
Käyntiosoite:
Pohjoisesplanadi 11-13
Puhelinnumero:
(09) 310 13700 (Yleishallinto)

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

  • päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
  • miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • oikaisuvaatimuksen tekijä
  • millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
  • oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.

Stäng

Mer information fås av

Jouni Grön, rakennusneuvoja, puhelin: 09 310 34172

jouni.gron@hel.fi

Beslutsfattare

Merja Liski
yksikön päällikkö
Ladda ner utskriftsversion (pdf)

Bilagor

1. Hitas-työryhmän lausunto 20.1.2021
Bilagan publiceras inte på internet.
2. Bysantinkuja 1 vastine alueryhmän lausuntoon
Bilagan publiceras inte på internet.
3. Uusien Hitas-asuntojen markkinointi- ja myyntiohje_261018-liite
Bilagan publiceras inte på internet.

I beslutsdokumenten nämns bilagor som inte publiceras på nätet. Bort lämnas bilagor som innehåller sekretessbelagda uppgifter, bilagor som innehåller uppgifter som kan äventyra integritetsskyddet eller sådana som man inte av tekniska orsaker kunnat överföra till elektroniskt format. (Offentlighetslagen 621/1999, Lagen om tjänster inom elektronisk kommunikation 917/2014, Dataskyddslagen 1050/2018, Lagen om behandling av personuppgifter inom social- och hälsovården 703/2023, Lagen om offentlig upphandling och koncession 1397/2016). Upplysningar om stadsstyrelsens beslutshandlingar fås också från Helsingfors stads registratorskontor.