Maankäyttösopimus, kiinteistö 91-46-6-2, Kutomotie 1, Varma, Pitäjämäen Kiinteistöt Oy
Maankäyttösopimuksen ja kiinteistökaupan esisopimuksen tekeminen Pitäjänmäen Kiinteistöt Oy:n kanssa liittyen kaavamuutokseen nro 12516 (Pitäjänmäki, 91-46-6-2)
Päätös
Kaupunkiympäristölautakunta päätti tehdä kiinteistön 91-46-6-2 omistajan Pitäjänmäen Kiinteistöt Oy:n (0760168-5) kanssa liitteen nro 1 mukaisen maankäyttösopimuksen ja kiinteistökaupan esisopimuksen.
Samalla lautakunta päätti oikeuttaa sopimukset ja toiminnanohjaus-tiimin päällikön tai hänen valtuuttamansa henkilön allekirjoittamaan edellä mainitun sopimuksen ja esisopimuksen perusteella laadittavan lopullisen vaihtokirjan sekä tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.
Lisäksi lautakunta päätti, että tonttipäällikkö oikeutetaan tekemään päätöksellään sopimukseen tarvittaessa vähäisiä muutoksia.
(MA146-21)
Päätös on ehdotuksen mukainen.
Sopimuksen kohde
Pitäjänmäen Kiinteistöt Oy:n omistama kiinteistö 91-46-6-2 sijaitsee Pitäjänmäellä osoitteessa Kutomotie 1.
Asemakaavan muutosehdotus
Kaavamuutoksessa (liite nro 2) nykyinen teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueen tontti 46006/2 (T) muutetaan kuulumaan asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialueeseen (AL).
Tonttia laajennetaan sen pohjoisreunalla liittämällä siihen kaupungin omistamaa katualuetta noin 660 m² ja muodostetaan alueista uusi kaavatontti 41006/3.
Kaavamuutosalue kuuluu täydentämisrakentamisen alueelliseen edistämiskokeiluun (MAPO-2).
Maankäyttösopimus ja kiinteistökaupan esisopimus
Asemakaavan muutos korottaa tontin arvoa merkittävästi, joten maanomistajan kanssa on käyty kaupunginhallituksen 26.4.2021 § 310 tekemän päätöksen mukaiset maapoliittiset neuvottelut.
Neuvottelujen tuloksena on laadittu liitteenä 1 oleva sopimus ja esisopimus, joiden mukaan maanomistaja suorittaa osallistumisena yhdyskuntarakentamisen kustannuksiin kaupungille korvausta 2 763 000 euroa. Lisäksi maanomistaja luovuttaa kaupungille korvauksetta katualueeseen 22 m².
Kaupunki luovuttaa maanomistajalle yleisestä alueesta 91-46-9901-0 rasitteista vapaana noin 660 m²:n suuruisen, kaavamuutoksessa AL-tonttiin 46006/3 osoitetun määräalan 826 000 euron kauppahinnalla.
Hallinta- ja rahoitusmuoto
Kaupunginvaltuuston 22.6.2016 hyväksymän asumisen ja siihen liittyvän maankäytön toteutusohjelman (AM-ohjelma) mukaan yksityisen maanomistuksen hallinta- ja rahoitusmuotojen toteutumista ohjataan maankäyttösopimuksilla.
Maanomistaja täyttää edellä mainitun AM-ohjelman hallinta- ja rahoitusmuototavoitteen sitoutumalla toteuttamaan tai luovuttamaan toteutettavaksi sääntelemättömänä omistus- ja vuokratuotantona siten, että omistusasuntotuotannon osuus on vähintään 50 % asuntorakennusoikeuden kokonaismäärästä.
Toimivalta
Hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 9 kohdan mukaan sekä kaupunginhallituksen päätöksen 26.4.2021 § 310 perusteella lautakunta päättää kokonaisarvoltaan yli 1,5 miljoonaa euroa mutta enintään 5 miljoonaa suuruisista maankäyttösopimuksista. Kokonaisarvo kattaa sekä maankäyttökorvauksen, että aluejärjestelyt.
Detta beslut publicerades 23.06.2021
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Faksinumero: | (09) 655 783 |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | (09) 310 13700 (Yleishallinto) |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Föredragande
Mer information fås av
Tom Qvisén, projektipäällikkö, puhelin: 09 310 34201
Kirsi Federley, johtava tonttiasiamies, puhelin: 09 310 36451