Vuokraus, vuokrasopimuksen muutos, tontti 28141/1, Kivalterintie 22, Oulunkylä, Asunto Oy Helsingin Uusi Pajamäki
Pitkäaikaisen maanvuokrasopimuksen vähäinen muuttaminen (Oulunkylä, tontti 28141/1)
Päätös
Asuntotontit-tiimin päällikkö päätti muuttaa Asunto Oy Helsingin Uusi Pajamäki -nimiselle yhtiölle (Y-tunnus 0123008-6) vuokratun Helsingin kaupungin 28. kaupunginosan (Oulunkylä) korttelin 28141 tontin 1 (kiinteistötunnus 91-28-141-1, pinta-ala 6 008 m², osoite Kivalterintie 22) maanvuokrasopimusta nro 23782 16.6.2021 alkaen siten, että vuokra-alue on jatkossa asemakaavan muutoksen nro 12445 mukaisen korttelin 28141 tontti 1. Tontin numeroa ei ole muutettu kaavamuutoksen yhteydessä. Mainitun muutoksen myötä vuokra-alueen pinta-ala pienenee 508 m² ja se on jatkossa noin 5 500 m²:n entisen 6 008 m²:n sijaan. Uusi vuokra-alue on esitetty karttaliitteessä 1.
Samalla asuntotontit-tiimin päällikkö päätti oikeuttaa sopimukset ja toiminnanohjaus -tiimin päällikön tai hänen valtuuttamansa henkilön allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun sopimuksen muutoksen ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.
Lisäksi asuntotontit-tiimin päällikkö totesi, ettei kaupunki vastaa vuokralaiselle aiheutuvista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista, kuten suunnittelu- ja muista kuluista, jotka vuokralaiselle saattavat aiheutua esimerkiksi siitä, että tämä päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai sen lainvoimaistuminen viivästyy.
Lopuksi asuntotontit-tiimin päällikkö totesi, että Asunto Oy Helsingin Uusi Pajamäki on antanut 3.5.2021 allekirjoitetun kirjallisen selvityksen poistuvalla vuokra-alueen osalla (noin 508 m²) harjoitetusta toiminnasta ja siellä mahdollisesti säilytetyistä aineista. Annettu selvitys ei anna aihetta jatkotoimenpiteille. Vuokrasopimuksen 17 §:n mukainen selvitysvelvoite on siten täytetty.
(A1128-1247)
Päätöksen perustelut
Kaupunkiympäristölautakunta päätti 15.5.2018 (247 §) siirtää hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 - 9 kohtien toimivaltaa päättää toimielinten päättämien sopimusten ehtojen vähäisistä muutoksista ja lisäyksistä mm. kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö- ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden asuntotontit-tiimin päällikölle.
Tällä päätöksellä muutetaan maanvuokrasopimusta nro 23782 siten, että vuokra-aluetta pienennetään noin 508 m². Uusi vuokra-alue on siten asemakaavan muutoksen nro 12445 mukaisen korttelin 28141 tontti 1. Asemakaavan muutos nro 12445 mahdollistaa täydennysrakentamisen Käskynhaltijantien ympäristöön, esim. kortteliin 28141. Kaupunginvaltuusto on hyväksynyt asemakaavan muutoksen 8.11.2017 ja se on tullut voimaan 13.12.2018.
Asemakaavan muutoksella nro 12445 Asunto Oy Helsingin Uudelle Pajamäelle vuokratusta tontista 28141/1 on liitetty n. 508 m² suuruinen osa asuinkerrostalojen korttelialueeseen (AK) kuuluvaan ohjeelliseen tonttiin 28141/2. Nyt tehtävä sopimusmuutos tehdään po. asemakaavan muutoksen toteuttamisen mahdollistamiseksi.
Vuokralainen on antanut poistuvan vuokra-alueen osan osalta 3.5.2021 kirjallisen selvityksen vuokra-alueella harjoitetusta toiminnasta ja siellä mahdollisesti säilytetyistä aineista. Annettu selvitys ei anna aihetta jatkotoimenpiteille.
Muutosta voidaan kokonaisuutena arvioiden pitää vähäisenä, joten edellä mainitun perusteella asuntotonttitiimin päällikkö on toimivaltainen päättämään asiasta.
Detta beslut publicerades 18.06.2021
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Faksinumero: | (09) 655 783 |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | (09) 310 13700 (Yleishallinto) |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Mer information fås av
Anni Hautala, kiinteistölakimies, puhelin: 09 310 23775