Vuokraus, vuokrasopimuksen muutos, tontit 41005/24 ja 41005/13, Jäähdytintie 27 ja Kaasutintie 26, Suurmetsä, Vaihtolavacom Oy
Kahden teollisuustontin vuokrasopimuksen muuttaminen Vaihtolavacom Oy:lle (Suurmetsä, tontit 41005/24 ja 41005/13)
Päätös
Yritystontit -tiimin tiimipäällikkö päätti
T1141-1010
T1141-1011
Päätöksen perustelut
Tonttia ja sen vuokrausta koskevat tiedot
Vuokralainen pyytää teollisuustonttien 41005/24 ja 41005/13 vuokrasopimusten muutosta siten, että tonttien vuokra-aikaa jatkettaisiin.
Nykyisen maanvuokrasopimuksen vuokra-aika on 1.1.2021 -31.12.2022.
Tonteilla on voimassa asemakaava nro 9200, jossa tontit on osoitettu teollisuus- ja varastotarkoitukseen. Tonttien pinta-alat ovat 3 245 m² ja 1 800 m² sekä rakennusoikeudet 1 623 k-m² ja 900 k-m².
Tonteilla sijaitsee vuonna 2021 valmistuneet 1 214 k-m²:n ja 736 k-m²:n suuruiset teollisuusrakennukset.
Yleiskaavassa (2016) tontti on osoitettu toimitila-alueeksi.
Tontin uudelleenvuokraus
Hakijalle esitetään muutettavaksi päätösesityksen mukaisten tonttien maanvuokrasopimukset siten, että ne päättyvät 31.12.2047.
Kaupunkiympäristölautakunta on 11.12.2018 § 633 vahvistanut alueelle vuokrausperiaatteet. Vuokrausperiaatteiden mukaan mm. vuokra-aika on 31.12.2047 saakka tontille on rakennettu likimain tontin rakennusoikeuden suuruinen uudisrakennus.
Vuokralainen on täyttänyt nykyisten maanvuokrasopimuksien mukaiset velvoitteensa.
Vuokra-aika ja vuokrausehdot
Päätösesityksen mukaisten tonttien vuokrasopimusten muuttaminen siten, että ne päättyvät 31.12.2047 on perusteltua, koska vuokralainen on toteuttanut vuokrasopimuksen mukaisen rakentamisvelvoitteen.
Vuokrausperiaatteiden ja tontinluovutuslinjausten noudattaminen
Esitettävät tonttien vuokrasopimusten muutokset on edellä sanottujen lautakunnan alueelle päättämien vuokrausperiaatteiden mukainen.
Esitettävät tonttien vuokraukset on laadittu kaupunginhallituksen 1.4.2019 § 5 päättämien tontin luovutusta koskevien linjausten mukaisesti.
Maanvuokrasopimuksen ehdot
Maanvuokrasopimuksen muutos esitetään tehtäväksi kaupunkiympäristötoimialan tavanomaisin teollisuustonttia koskevin maanvuokrasopimusehdoin sekä päätöskohdassa esitetyin muutoksin.
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunta on 29.5.2018, § 280 siirtänyt hallintosäännön mukaisen toimivaltansa (16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 -kohta) antaa uudelleen vuokralle toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä yritys-tarkoituksiin enintään 30 vuoden määräaikaisin maanvuokrasopimuksin yritystontit –tiimin tiimipäällikölle, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3 000 k-m².
Detta beslut publicerades 19.07.2021
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Faksinumero: | (09) 655 783 |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | (09) 310 13700 (Yleishallinto) |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Mer information fås av
Henna Vennonen, tonttiasiamies, puhelin: 09 310 36464