Vuokraus, matkapuhelintukiasemapaikka, 91-442-2-231, Karhusaari, Elisa Oyj
Alueen vuokraaminen matkaviestintukiasemaa varten Elisa Oyj:lle, Karhusaari, kiinteistön 91-442-2-231 alueelta
Päätös
Yritystontit -tiimin päällikkö päätti:
- vuokrata Elisa Oyj:lle (y-tunnus 0116510-6) Helsingin kaupungin 58. kaupunginosan (Karhusaari) kiinteistöstä 91-442-2-231 noin 85 m²:n suuruisen alueen mastoa (55 m) ja laitesuojaa (9,7 k-m²) varten 1.10.2022 - 31.12.2031 karttaliitteen ja sopimusluonnoksen mukaisesti.
- Matkaviestintukiasemalle johtaa huoltotie (n.90 m), jonka rakentamisesta, kunnossapidosta ja vahingosta, joka saattaa aiheutua kolmannelle, vastaa vuokralainen siihen asti kunnes huoltotie siirtyy kaupungin hallintaan ja kaavanmukaiseen käyttöön suunnitellun ulkoilutien osalta.
- vuokrasopimuksen voimaantulon edellytyksenä on, että vuokranan- taja ja vuokralainen allekirjoittavat tätä vuokrausta koskevan maan- vuokrasopimuksen
- Vuokrasopimuksen allekirjoittamisen edellytyksenä on, että vuokra- lainen maksaa allekirjoitushetkeen mennessä maanvuokrasopimus- luonnoksen mukaisen vakuuden
- oikeuttaa maaomaisuuden kehittäminen ja tontit –palvelun sopi- mukset ja toiminnanohjaus –tiimin tiimipäällikön tai hänen valtuut- tamansa allekirjoittamaan edellä mainitun maanvuokrasopimuksen ja tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä muutoksia
- uusi vuokratunnus S0158-2
Päätöksen perustelut
Hakija ja hanke
Elisa Oyj pyytää 15.11.2021 päivätyllä kirjeellä, että kaupunki vuokraisi sille matkaviestintukiasemaa varten noin 85 m² suuruisen alueen kiinteistön 91-442-2-231 alueelta.
Uusi tukiasema koostuu 55 metriä korkeasta mastosta ja n. 9,7 k-m² laitesuojasta.
Kaava- ja kiinteistötiedot
Alue on 8.9.1993 vahvistetussa asemakaavassa nro 753002 osoitettu lähivirkistysalueeksi (VL).
Karhusaari ei kuulu vuoden 2016 yleiskaava-alueeseen .
Karhusaaren pohjoisosaan on suunnitteilla täydennysrakentamista sekä uusia katuja.
Asemakaavoitus ja maankäytön yleissuunnittelun teknistaloudellinen toimisto puoltavat vuokrausta.
Tukiasemalle johtavan (rakennettavan) huoltotien sijainti on kaupungin liikenne- ja katusuunnittelupuolen toimesta hyväksytty ja varmistettu niin, ettei siitä tule asemakaavaa toteutettaessa ristiriitaa.
Vuokra-aika ja vuokran määräytyminen
Vuokra-aika 1.10.2022 - 31.12.2031. Vuokralaisella on kuitenkin oikeus irtisanoa vuokrasopimus määräaikaisen sopimuksen aikana kolmen (3) kuukauden irtisanomisajoin.
Vuokra perustuu Tonttiosaston Osastopäällikön 21.3.2006, 4 §:n koh- dalla tekemään tilapäisvuokrauksia koskevaan hinnoittelupäätökseen ja Kiinteistölautakunnan 23.3.2016, 129 §:n mukaiseen kaupungin katu- ja puistomaan sekä muiden yleisten alueiden hankinnassa noudatetta- vaan kaupunginosa kohtaiseen aluehinnastoon sekä Palvelut ja luvat palvelukokonaisuuden noudattamaan käytäntöön.
Vuokra-alueen perusvuosivuokraksi esitetään 120,07 euroa elinkustan- nusindeksissä 1951 = 100, joka vastaa nykyrahassa 2 421,88 euroa (ind. 2017). Vuosivuokra sidotaan elinkustannusindeksiin siten kuin maanvuokrasopimuksen ehdoissa on sanottu.
Vuosivuokra perustuu vuokrattavan alueen 1,5 kertaiseen katumaan hintaan 45 e/m², laitesuojan pinta-alan osalta 1000 euroon/k-m² ja mas- ton korkeuden osalta 600 euroon/metri ja näistä peritään viiden prosen- tin (5%) vuotuinen tuotto.
(1,5 x 45 e/m² x 85 m² + 1000 e/k-m² x 9,7 k-m² + 600 e/m x 55 m) x
0,05 = 2 421,88 euroa
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunta on 29.5.2018, § 280 siirtänyt hallinto- säännön mukaisen toimivaltansa (16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 -kohta) antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia rakentamattomia kiinteistö- jä yritystarkoituksiin enintään 30 vuodeksi määräaikaisin maanvuokra- sopimuksin, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3000 k-m² tai toistaiseksi voimassa olevin maanvuokrasopimuksin, joissa on enin- tään yhden vuoden irtisanomisaika.
Detta beslut publicerades 08.11.2022
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Mer information fås av
Ulla-Maija Vainikka, kiinteistöasiamies, puhelin: 09 310 31806