Hankesuunnitelma, julkisivun peruskorjaus, Hiidenkiven peruskoulu

Päätös on ehdotuksen mukainen.

Rajatie 7:n julkisivun peruskorjaus käsittää rakennuksen julkisivut ja ikkunat. Perusparannettavia ikkunoita on noin 704 m². Tämän lisäksi rakennuksen länsisivun katoksen vesikate uusitaan. Nykyiset puurakenteet säilyvät.

Yleistä hankkeesta

Rakennukseen on tehty ulkoseinärakenteiden kuntotutkimus 2017. Julkisivun kuntotutkimuksia on täydennetty syksyllä 2021. Tutkimuksissa todettiin, että rakennuksen julkisivun ulkopuolisissa rakenteissa ja liittymissä esiintyy epätiiveyksiä, mitkä tulee korjata sisäilmariskien ehkäisemiseksi. Julkisivun peruskorjaus on kuntotutkimuksen mukaan tarpeen tehdä.

Julkisivun kuntotutkimuksen perusteella on laadittu korjaussuunnitelmat. Korjaussuunnitelmissa esitetyistä korjausvaihtoehdoista on tehty mallikorjaukset ja kokeellisesti testataan näiden toimivuus ja erot työmäärissä.

Perusmuurissa sijaitsevat saumat uusitaan.

Peltiverhotun ulkoseinäosuuden osittainen uusiminen noin 20 m². Muuratun julkisivun liikuntasaumojen ja ikkunoiden julkisivuliittymien elastiset saumaukset uusitaan.

Korjaustyöt tehdään vaiheittain siten, että rakennuksen toiminta on mahdollisimman häiriötöntä korjausten aikana. Rakennus on käytössä koko korjaushankkeen ajan.

Julkisivun peruskorjaus tulee aloittaa mahdollisimman nopeasti, että rakennuksesta saadaan käyttäjille terveellinen ja turvallinen. Tämän vuoksi hankkeen aikataulu on toteutettu kiireellisenä.

Hankkeen laajuus

Hankkeen laajuus on noin 4 700 js-brm².

Kustannukset

Kustannusarvion 27.10.2021 mukaan hankkeen rakentamiskustannukset kustannustasossa 8/2021 RI 112,1; THI 188,9 ovat arvonlisäverottomana yhteensä 2 250 000 euroa (479 euroa/js-brm²).

Rakentamiskustannuksiin sisältyvät rakennuttamis- ja suunnittelukustannukset, rakennustekniset työt, sähkötekniset työt, lisä- ja muutostyövaraus. Kustannuksia lisäävät toimenpiteet, joita ovat kosteustekniset korjaustoimenpiteet ja ulkoseinien tiivistyskorjaukset.

Hankkeen rahoitus

Hanke toteutetaan käyttötaloudesta siten, että hankkeen toteutus on vuonna 2022. Vuoden 2022 alusta sisäisen vuokramalliuudistuksen ensimmäisessä vaiheessa otettiin käyttöön muutokset ylläpitovuokriin. Peruskorjauksia ja kunnossapidollisia korjauksia ei toteuteta investointimäärärahoilla, vaan ne on siirretty osaksi käyttötalouden korjauksen ja kunnossapidon budjettia. Tämän seurauksena näillä korjauksilla ei ole vaikutusta pääomavuokraan vaan kyseiset korjaukset vaikuttavat ainoastaan ylläpitovuokraan.

Hankkeen aikataulu ja toteutus

Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimialalla on hankkeen toteutusvastuu. Rakennuksen ylläpidosta vastaa kaupunkiympäristötoimialan ylläpitopalvelut.

Hanke on tavoitteena toteuttaa siten, että hanke valmistuu 12/2022 mennessä.

Detta beslut publicerades 17.01.2022

OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä

Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.

Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.