Vuokraus, pysäköintialue, kiinteistö 91-10-9906/9, Kyläsaarenkatu, Castellum Kalasatama Oy
Alueen vuokraaminen pysäköintitarkoitusta varten, os. Kyläsaarenkatu, alue n. 770 m² kiinteistöstä 91-10-9906/9, Castellum Kalasatama Oy
Päätös
Yritystontit -tiimin päällikkö päätti:
- vuokrata Castellum Kalasatama Oy:lle (y-tunnus 1712795-6) pysäköintitarkoitukseen n. 770 m² suuruisen alueen Helsingin 10. kaupunginosasta (Sörnäinen), kiinteistön 91-10-9906/9 alueelta, liitteenä 1 olevan maanvuokrasopimusluonnoksen ja liitteenä 2 olevan karttaliitteen mukaisesti.
- että vuokrasopimuksen voimaantulon edellytyksenä on, että vuokranantaja ja vuokralainen allekirjoittavat tätä vuokrausta koskevan maanvuokrasopimuksen.
- että vuokralaisen aiemman vuokrauksen (S0110-256) yhteydessä maksama vakuus pidätetään tämän sopimuksen panttina eikä uutta vakuutta vaadita.
- oikeuttaa sopimukset ja toiminnanohjaus -tiimin päällikön tai hänen valtuuttamansa henkilön allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun maanvuokrasopimuksen ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.
Päätöksen perustelut
Hakija ja vuokraustarve
Castellum Kalasatama Oy pyytää, että sille vuokrataan tilapäisesti pysäköintitarkoitukseen päätösesityksen mukainen alue.
Hakija on vuokrannut osittain kyseistä pysäköintialuetta aiemmin (vuokraustunnus S0110-256), mutta yritystontit –tiimipäällikön päätöksen (139 §, 26.11.2021) mukaan vuokraus päätettiin kokonaisuudessaan, koska toinen vuokra-alueen osa jouduttiin luovuttamaan Kalasatama-Pasila –raitiotyöhanketta varten. Tällä päätöksellä vuokrataan osittain uudelleen aiempaan vuokraukseen kuulunut vuokra-alueen osa sekä uusi alue tämän lisäksi karttaliitteen 1 mukaisesti.
Kaava- ja kiinteistötiedot
Esitettävä vuokra-alue on asemakaavassa nro 9735 (1990) osoitettu satama-alueeksi. Aluetta kaavoitetaan kuitenkin uudelleen mm. asuinkäyttöön uudeksi Kalasataman alueeksi. Uudisrakentaminen alkaa vuokra-alueen osalla arviolta 2020-luvun puolivälin jälkeen.
Alue voidaan kuitenkin vuokrata toistaiseksi pysäköintikäyttöön ennen rakennustöiden alkamista alueella.
Varaustilanne
Esitettävä vuokra-alue on ollut osittain vuokrattuna hakijalle erillisellä päätöksellä (vuokraustunnus S0110-256).
Hakijalle vuokraus
Hakijalle esitetään vuokra-alueen vuokraamista päätösehdotuksen mukaisesti.
Hakijan edellä esitelty toiminta ja tarve soveltuvat tilapäisesti kyseiselle vuokra-alueelle.
Vuokra-aika
Hakijalle esitetään vuokrattavaksi päätösesityksen mukainen vuokra-alue toistaiseksi 1 kk irtisanomisajalla.
Vuokra-alueen vuokraaminen kyseiseksi ajaksi ja käyttötarkoitukseen on perusteltua käyttötarkoitushuomioon ottaen.
Lisäksi kaupunki ei tarvitse vuokra-aluetta esitettävänä vuokra-aikana omaan käyttöön eikä toiselle luovutettavaksi rakentamiseen eikä muuhun käyttöön.
Vuokra
Vuokra-alueen perusvuosivuokraksi esitetään 383,12 euroa elinkustannusindeksissä 1951 = 100, joka vastaa nykyrahassa noin 7854 euroa (ind. 2050). Vuosivuokra sidotaan elinkustannusindeksiin siten kuin maanvuokrasopimuksen ehdoissa on sanottu.
Kaupunkiympäristölautakunta on 15.5.2018, 238 § tekemällä päätöksellä vahvistanut kaupungin omistamien alueiden tilapäiset vuokraushinnat siten, että 1. vyöhykkeellä vuokrauksen yksikköhinta on 0,85 euroa/m²/kk ja 2. vyöhykkeellä 0,85 euroa/m²/kk ja 3. vyöhykkeellä 0,65 euroa/m²/kk.
Vuokrattavaksi esitettävä alue sijaitsee vyöhykkeellä 2, joten yllä esitettäväksi perusvuosivuokraksi elinkustannusindeksissä 1951 = 100 muodostuu 383,12 euroa (0,85 euroa/m²/kk x 770 m² x 12 kk /ind. 2050 x 100).
Maanvuokrasopimuksen ehdot
Vuokra-alueen maanvuokrasopimus esitetään tehtäväksi kaupunkiympäristötoimialan maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -yksikön käyttämin tavanomaisin tilapäisvuokrasopimusehdoin lisättynä vuokra-aluetta koskevin ympäristöehdoin.
Vuokralaisella ei ole oikeuttaa suorittaa vuokra-alueella rakennustöitä.
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunta on 29.5.2018, § 280 siirtänyt hallintosäännön mukaisen toimivaltansa (16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 -kohta) antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia rakentamattomia kiinteistöjä yritystarkoituksiin enintään 30 vuodeksi määräaikaisin maanvuokrasopimuksin, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3000 k-m² tai toistaiseksi voimassa olevin maanvuokrasopimuksin, joissa on enintään yhden vuoden irtisanomisaika.
Detta beslut publicerades 25.01.2022
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Mer information fås av
Tuomas Heikkilä, kiinteistöasiamies, puhelin: 09 310 21209