Tontin myynti, Pakila, tontinosa
Tontinosan myyminen, Pakila
Päätös
Tontit-yksikön päällikkö päätti tehdä kiinteistökaupan, jossa Helsingin kaupunki luovuttaa Uudenmaan tonttirahasto Oy:lle 60 140 euron kauppahinnalla Helsingin kaupungissa sijaitsevasta kiinteistöistä 91-34-9901-0 (34K0) noin 248 m²:n suuruisen määräalan liitettäväksi asemakaavan nro 10512 mukaiseen Helsingin kaupungin korttelin nro 34036 tonttiin nro 34 liitteenä nro 1 olevan kauppakirjaluonnoksen sekä liitteenä nro 3 ja 4 olevan siihen liittyvän rasitesopimuksen mukaisesti ehdolla, että kauppakirja ja rasitesopimus on allekirjoitettava viimeistään 31.12.2022.
Samalla tontit-yksikön päällikkö päättää kaupungin puolesta hyväksyä
liitteenä nro 3 ja 4 olevan rasitesopimuksen.
Tontit-yksikön päällikkö päätti oikeuttaa sopimukset ja toiminnanohjaus –tiimin päällikön tai hänen valtuuttamansa henkilön allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitut sopimukset ja tarvittaessa tekemään niihin vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.
Päätöksen perustelut
Lähtötilanne myyntiin
Tulevan tontin 91-34-36-34 suuremman tontinosan omistaja on pyytänyt kaupunkia luovuttamaan kaupungin omistaman vähäisemmän tontinosan liitettäväksi kyseiseen tonttiin, maanomistajalla on kiinteistönmuodostamislain 62 §:n mukainen lunastusoikeus suuremman ja arvokkaimman tontinosan omistajana.
Asemakaava ja rekisteritiedot
Kuntarekisteristä saadun tiedon mukaan tulevan tontin 91-34-36-34 pinta‐ala tulee olemaan 1 856 m², joka muodostuu kiinteistöstä
91-34-36-25 alueen 1 608 m² suuruisesta osasta ja Helsingin kaupungin omistaman yleisen alueen 91-34-9901-0 alueen 248 m2 suuruisesta osasta.
Tuleva tontti 91-34-36-34 on voimassa olevassa asemakaavassa nro 10512 merkitty AL Asuin-, liike ja toimistorakennusten korttelialueeksi. Rakennusoikeus on merkitty tehokkuusluvulla e= 0.25 (yhteensä 464 k‐m²).
Tontinosan hinnoittelu
Ostajan kanssa käydyissä neuvotteluissa on päädytty kauppakirjaluonnoksen mukaiseen neuvottelutulokseen.
Myyntihinta muodostuu kaupungin omistaman tontinosan mahdollistaman rakennusoikeuden lisäyksen tuomaan hyötyyn, jolloin lopulliseksi kauppahinnaksi tulee 60 140 euroa. Myyntihinta muodostuu (Kaupungin omistaman tontinosan pinta-ala / tulevan tontin pinta-ala x rakennusoikeus x kerrosalan hinta)
248 m² / 1856 m² x 464 k-m² x 970 eur/k-m² = 60 140 euroa.
Mikä vastaa AL Asuin-, liike ja toimistorakennusten korttelialueen osalta kerrosneliöyksikköhintana 970 e/k-m² ja maa-yksikköhintana 242,5 e/m².
Kauppaa voidaan esittelijän mielestä pitää kaupungin puolesta hyväksyttävänä.
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunnan 03.10.2017 (135 §) tekemän päätöksen mukaan Tontit -yksikön päällikkö voi päättää myydä tai vaihdossa luovuttaa kiinteistöjä tai rakennuksia kokonaisarvon ollessa enintään 500 000 euroa.
Kaupunkiympäristön toimialan toimialajohtaja on päätöksellään
13.10.2017 (60 §) siirtänyt hallintosäännön 16 luvun 4 §:n 1 mom. 1
kohdan toimivaltaa käyttää kaupungin puolesta maanomistajan puhe-
valtaa päättää toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä koskevien rasite-
ja yhteisjärjestelysopimusten hyväksymisestä ja kaupunkia varten pe-
rustettavista rasitteista mm. kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö-
ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden tontit-yksikön päällikölle
Detta beslut publicerades 20.04.2022
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Mer information fås av
Jani Kuokkanen, maankäyttöinsinööri, puhelin: 09 310 71427