Hankesuunnitelma, uudisrakennus, Pyhätunturintie 2, päiväkoti Mellunmäki

Päätös on ehdotuksen mukainen.

Uudisrakennus korvaa Mellunmäen asukaspuistossa sijaitsevan leikkipuistorakennus Mellunmäen huonokuntoiset tilat.

Suunnitteluratkaisun lähtökohtana on kasvatuksen ja koulutuksen toimialan leikkipuistokonseptin mukaisen rakennuksen tyyppimalli ja tilaohjelma.

Hankesuunnitelma on liitteenä 1.

Lp Mellunmäki, korvaava uudisrakennus

Hankkeen tarpeellisuus

Nykyinen leikkipuistorakennus Mellunmäki on yksikerroksinen, vuonna 1981 valmistunut Helsingin kaupungin leikkipuistorakennus.

Tehtyjen selvitysten pohjalta on päädytty vaihtoehtoon, jossa nykyinen rakennus puretaan ja korvataan uudisrakennuksella.

Uudisrakennuksen turvalliset, terveelliset ja riittävät tilat luovat hyvät edellytykset leikkipuistotoiminnalle ja vastaavat alueen palvelutarpeisiin.

Vanhan leikkipuistorakennuksen purkutyö toteutetaan erillisenä purku-urakkana.

Uudisrakennuksen hankesuunnitelma

Suunnitteluratkaisun lähtökohtana on kasvatuksen ja koulutuksen toimialan leikkipuistokonseptin mukaisen rakennuksen tyyppimalli ja tilaohjelma.

Leikkipuistorakennuksen lämpimät sisätilat on tarkoitus toteuttaa moduulirakenteisina kustannusten vähentämiseksi ja rakentamiseen tarvittavan ajan lyhentämiseksi.

Lausunnot

Rakennukset ja yleiset alueet -palvelukokonaisuus pyytää hankesuunnitelmasta lausunnon kasvatus- ja koulutuslautakunnalta.

Hankkeen laajuus

Uudisrakennushankkeen laajuus 241 brm², 174 htm²,146 hym². Rakennuksen tilavuus on 710 m³.

Rakennuskustannukset

Arvioidut rakennuskustannukset ovat 1 080 000 euroa  
(4 481 euroa/brm²).

Tilakustannus käyttäjälle

Tilakustannus käyttäjälle eli sisäinen vuokra on 78 530 euroa vuodessa ja kuukaudessa 6 544 euroa eli 37,61 euroa/htm²/kk. Tästä pääomavuokran osuus on noin 28,17 euroa/htm²/kk eli 58 819 euroa vuodessa sekä ylläpitovuokran noin 8,94 euroa/htm²/kk eli 18 667 euroa vuodessa. Kokonaisvuokra sisältää myös hallintokulun 0,50 euroa/htm²/kk eli 
1 044 euroa vuodessa.

Lopullinen pääomavuokra tarkistetaan toteutuneiden kustannusten mukaan. Ylläpitovuokra tarkistetaan valmistumisajankohdan ylläpitovuokraa vastaavaksi.

Väliaikaiset tilat

Rakentaminen edellyttää olevan leikkipuistorakennuksen purkamista ja toiminnan siirtämistä Vesalan paviljonkiin, Kiiliänkuja 3.

Hankkeen rahoitus

Hankkeelle on varattu talonrakennushankkeiden rakentamisohjelmassa 2021 - 2030 (kohdassa 802 01 02) määrärahaa yhteensä 1,0 miljoonaa euroa siten, että toteutus on vuosina 2022 - 2023.

Hankkeen toteutus ja aikataulu

Hanke toteutetaan sr-urakkana. Hankkeen toteutusvastuu ja rakennuksen ylläpitovastuu on kaupunkiympäristötoimialan tilat –palvelulla.

Tavoitteena on toteuttaa hanke siten, että rakentaminen alkaa maaliskuussa 2023 ja tilat valmistuvat kesäkuussa 2023.

Detta beslut publicerades 23.05.2022

OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä

Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.

Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.