Vuokraus, maa-alue, Unikkotie 4, Pukinmäki, Nuori Taide -säätiö sr
Alueen vuokraaminen Helsingin 37. kaupunginosasta Pukinmäki (Unikkotie 4, Pukinmäki)
Päätös
A
Tontit –yksikön päällikkö päätti vuokrata Nuori Taide -säätiölle (y-tunnus 2287922-0) noin 786 m²:n suuruinen alue osasta Helsingin kaupungin 37. kaupunginosan (Pukinmäki) Aarne Laitakarin puisto -nimistä yleistä aluetta 91-37-9903-14, osoitteessa Unikkotie 4 kokoontumistilaa varten 1.7.2022-31.12.2052 väliseksi ajaksi liitteenä 1 olevan maanvuokrasopimusluonnoksen mukaisin ehdoin.
B
Tontit –yksikön päällikkö päätti oikeuttaa sopimukset ja toiminnanohjaustiimin päällikön tai hänen valtuuttamansa henkilön allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta liitteen 1 mukaisen maanvuokrasopimuksen ja tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä muutoksia, korjauksia ja tarkennuksia.
Päätöksen perustelut
Alueen vuokraaminen
Vuokra-alue sijaitsee Pukinmäen kaupunginosassa osoitteessa Unikkotie 4. Vuokra-alue on osa Aarne Laitakarin puisto -nimistä yleistä aluetta 91-37-9903-14 ja on noin 786 m² suuruinen. Osassa Pukinmäkeä, jolla myös vuokra-alue sijaitsee, on 21.11.1986 voimaantullut asemakaava 9095. Asemakaavassa vuokra-alue on osoitettu puistoksi (VP).
Vuokra-alueella sijaitsee asemakaavassa käyttötarkoitukseltaan muu kokoontumisrakennus, rakennusala on käyttötarkoitusmerkinnällä rk = rakennusala, jolle saa sijoittaa leikkikenttärakennuksen. Tämän maanvuokrasopimuksen allekirjoittamisen yhteydessä allekirjoitetaan myös rakennuksen kauppakirja ja molemmat sopimukset ovat allekirjoitettava yhdessä, eikä maanvuokraoikeutta ja rakennuksen omistusta saa erottaa toistaan. Rakennus on myyty neuvottelumenettelyllä pitkäaikaiselle vuokralaiselle.
Vuokran määrä perustuu ulkopuolisen asiantuntijan tekemään arviokirjaan (Newsec Valuation, arvopäivä 25.02.2022) sekä vuokra-alueen rakennusoikeuden määrään (160 k-m²) ja viiden prosentin vuotuiseen tuottoon. Pääoma-arvo on 17,68 euroa / k-m² (indeksi 1951 = 100), joka vastaa huhtikuun 2022 indeksin pisteluvun 2121 mukaista pääoma-arvoa 375 euroa / k-m². Tällöin perusvuosivuokraksi muodostuu 141,44 euroa vuodessa ja vuosivuokraksi 31.12.2022 saakka 3 000 euroa.
Alueen ja sillä sijaitsevan rakennuksen erityispiirteet on otettu huomioon maanvuokrasopimuksen ehdoissa. Muilta osin pitkäaikainen maanvuokrasopimus sisältää osapuolten välillä sovitut ehdot sekä soveltuvin osin liike- ja toimistoalueen maanvuokrasopimuksissa käytettävät tavanomaiset ehdot.
Maanvuokrasopimus tulee voimaan ja allekirjoitetaan samanaikaisesti rakennuksen kauppakirjan kanssa.
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunta päätti siirtää hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 kohdan mukaista toimivaltaansa antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä enintään 30 vuoden määräaikaisin maanvuokrasopimuksin tai toistaiseksi voimassa olevin maanvuokrasopimuksin, joissa on enintään yhden vuoden irtisanomisaika, kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö ja kaupunkirakenne –palvelukokonaisuuden tontit-yksikön päällikölle seuraavasti:
Detta beslut publicerades 23.06.2022
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Mer information fås av
Juhani Lankinen, projektipäällikkö, puhelin: 09 31042060