Vuokraus, maanvuokrasopimusten vähäinen muuttaminen, tontit 22585/22, 22585/23, Vallila, Asunto Oy Helsingin Vallilan Monumentti, Asunto Oy Helsingin Vallilan Siluetti
Tonttien 22585/22 ja 23 maanvuokrasopimusten vähäinen muuttaminen
Päätös
A
Asuntotontit-tiimin päällikkö (myöhemmin myös tiimipäällikkö) päätti muuttaa Asunto Oy Helsingin Vallilan Monumentille (Y-tunnus 3105584-8) vuokratun Helsingin kaupungin 22. kaupunginosan (Vallila) korttelin 22585 tontin 22 (kiinteistötunnus 91-22-585-22, pinta-ala 1 893 m², os. Karstulantie 4) maanvuokrasopimusta nro 26096 1.12.2022 alkaen lisäämällä sopimukseen seuraavat ehdot:
- Vuokralainen on velvollinen noudattamaan tonttien 22585/22 ja 23 välisen 23.9.2022 allekirjoitetun yhteisjärjestelysopimuksen osana uusia 30.11.2022 päivättyjä liitteitä 1 (Sopimusalue) ja 2 (Yhteisalueet).
Uudet 30.11.2022 päivätyt liitteet 1 ja 2 korvaavat asuntotontit-tiimin päällikön 7.10.2022 (166 §) päätöksellä hyväksytyn ja 23.9.2022 allekirjoitetun yhteisjärjestelysopimuksen liitteet 1 ja 2, jotka on päivätty 20.9.2022. - Muutoin noudatetaan vuokrasopimuksen entisiä ehtoja.
Samalla tiimipäällikkö päätti oikeuttaa sopimukset ja toiminnanohjaus
-tiimin päällikön tai hänen valtuuttamansa henkilön allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun vuokrasopimuksen muutoksen ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.
Lisäksi tiimipäällikkö päätti todeta, ettei kaupunki vastaa vuokralaiselle aiheutuvista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista, kuten suunnittelu- ja muista kuluista, jotka vuokralaiselle saattavat aiheutua esimerkiksi siitä, että tämä päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai sen lainvoimaistuminen viivästyy.
(A1122-137)
B
Asuntotontit-tiimin päällikkö (myöhemmin myös tiimipäällikkö) päätti muuttaa Asunto Oy Helsingin Vallilan Siluetille (Y-tunnus 3105587-2) vuokratun Helsingin kaupungin 22. kaupunginosan (Vallila) korttelin 22585 tontin 23 (kiinteistötunnus 91-22-585-23, pinta-ala 1 575 m², os. Karstulantie 6) maanvuokrasopimusta nro 26289 1.12.2022 alkaen lisäämällä sopimukseen seuraavat ehdot:
- Vuokralainen on velvollinen noudattamaan tonttien 22585/22 ja 23 välisen 23.9.2022 allekirjoitetun yhteisjärjestelysopimuksen osana uusia 30.11.2022 päivättyjä liitteitä 1 (Sopimusalue) ja 2 (Yhteisalueet).
Uudet 30.11.2022 päivätyt liitteet 1 ja 2 korvaavat asuntotontit-tiimin päällikön 7.10.2022 (166 §) päätöksellä hyväksytyn ja 23.9.2022 allekirjoitetun yhteisjärjestelysopimuksen liitteet 1 ja 2, jotka on päivätty 20.9.2022. - Muutoin noudatetaan vuokrasopimuksen entisiä ehtoja.
Samalla tiimipäällikkö päätti oikeuttaa sopimukset ja toiminnanohjaus
-tiimin päällikön tai hänen valtuuttamansa henkilön allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun vuokrasopimuksen muutoksen ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.
Lisäksi tiimipäällikkö päätti todeta, ettei kaupunki vastaa vuokralaiselle aiheutuvista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista, kuten suunnittelu- ja muista kuluista, jotka vuokralaiselle saattavat aiheutua esimerkiksi siitä, että tämä päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai sen lainvoimaistuminen viivästyy.
(A1122-149)
Päätöksen perustelut
Asuntotontit-tiimin päällikkö on 7.10.2022 (166 §) päätöksellä päättänyt hyväksyä tonttien 22585/22 ja 23 välisen yhteisjärjestelysopimuksen liitteineen. Yhteisjärjestelysopimus on samalla päätöksellä liitetty mainittujen tonttien maanvuokrasopimuksiin niiden ehtona noudatettavaksi. Nyt on ilmennyt, että kyseisen 23.9.2022 allekirjoitetun yhteisjärjestelysopimuksen 20.9.2022 päivättyjä liitteitä 1 ja 2 on tarpeen korjata.
Tällä päätöksellä tonttien 22585/22 ja 23 vuokralaiset velvoitetaan noudattamaan uusia 30.11.2022 päivättyjä yhteisjärjestelysopimuksen liitteitä osana yhteisjärjestelysopimusta. Asiasta otetaan ehdot tonttien pitkäaikaisiin maanvuokrasopimuksiin. Uudet liitteet 1 ja 2 korvaavat yhteisjärjestelysopimuksen aikaisemmat 20.9.2022 päivätyt liitteet.
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunta päätti 15.5.2018 (247 §) siirtää hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 - 9 kohtien toimivaltaa päättää toimielinten päättämien sopimusten ehtojen vähäisistä muutoksista ja lisäyksistä mm. kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö- ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden asuntotonttitiimin tiimipäällikölle.
Edellä kuvattuja muutoksia voidaan kokonaisuutena arvioiden pitää vähäisinä, joten edellä mainitun perusteella tiimipäällikkö on toimivaltainen päättämään asiasta.
Detta beslut publicerades 09.01.2023
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Mer information fås av
Tiina Aitta, kiinteistölakimies, puhelin: 09 310 73889