Hankesuunnitelma, tekninen peruskorjaus, Aino Acktén huvila, Tullisaaren ulkoilupuisto, kaupunkiympäristön toimiala

Päätös on ehdotuksen mukainen.

Aino Acktén huvila on keskeinen osa Tullisaaren puistoalueen kokonaisuutta, jonka muodostavat puistoalue ja alueen historialliset rakennukset.

Asemakaava on vuodelta 1998, jossa suojeltu rakennus (sr-1, rakennustaiteellisesti, historiallisesti ja kaupunkikuvallisesti huomattavan arvokas rakennus). Rakennusalue on merkitty merkinnällä y-2 (kulttuuritoimintaa palveleva rakennusalue). Rakennuslain 135 §:n 1 momentin nojalla on määrätty, että rakennusta ei saa purkaa eikä siinä saa tehdä sellaisia korjaus- tai muutostöitä, jotka turmelevat julkisivun, vesikaton tai sisätilojen rakennustaiteellista tai kulttuurihistoriallista arvoa tai tyyliä.

Helsingin kaakkoisen alueen osallistuvan budjetoinnin OmaStadi -äänestyksessä kaupunkilaiset äänestivät Aino Acktén huvilan alueelle varatun rahoituksen kohteeksi vuosina 2019 - 2020. Rahoitus käytettiin tutkimuksiin, joilla selvitettiin huvilan kunto.

Teknisellä peruskorjauksella rakennuksen tilat ja toiminnot saatetaan alkuperäiseen tarkoitukseensa käytettäväksi kesäisin. Hankkeessa uusitaan talotekniset asennukset, parannetaan energiatehokkuutta ja painovoimaista ilmanvaihtoa, korjataan vaurioituneet rakenteet ja vesikatto sekä kosteusvaurioituneita pinta- ja rakennekerroksia.

Yleistä hankkeesta

Teknisellä peruskorjauksella rakenteet ja tilat saadaan teknisesti toimintakuntoisiksi erilaisia käyttäjiä varten. Korjaustoimenpiteillä huomioidaan myös rakennuksen rakennushistoriallisia suojeluarvoja ja ylläpidetään olemassa olevaa rakennuskantaa toimintakunnossa.

Aino Acktén huvilassa korjataan kosteus- ja mikrobivauriot, varmistetaan vesikaton toiminta myös tulevaisuudessa, ajanmukaistetaan tilojen talotekniikka ja parannetaan tilojen painovoimasta ilmanvaihtoa sekä hallitaan kiinteistön lämpöteknisiä olosuhteita ympäri vuoden.

Viranomaisten ennakkolausunnot

Hankkeen suunnittelun yhteydessä on kuultu asiantuntijoina rakennusvalvonnan, kaupunginmuseon ja pelastuslaitoksen edustajia, esteettömyysasiamiestä sekä maankäytön ja kaupunkirakentamisen sekä kaupunkitilan- ja maisemasuunnittelun edustajia.

Tullisaaren alueen lepakkoyhdyskunnan lisääntymis- ja talvehtimispaikkojen suhteen on kuultu myös Uudenmaan Elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskuksen asiantuntijan kanta rakentamistoimenpiteitä varten.

Rahoitus

Hankkeen rahoitukseen käytetään käyttötalouden määrärahoja. Hankkeelle on varattu määräraha 2 500 000 euroa (alv. 0 %) siten, että hanke toteutetaan vuosina 2023 - 2024.

Kustannukset ja vaikutukset käyttötalouteen

Kaupunkiympäristön toimialan laatima hankesuunnitteluvaiheen (HKA) kustannusarvio on 2 500 000 euroa arvonlisäverottomana (kausi: tammikuu/2023).

Teknisen hankkeen vuokravaikutus

Tila tullaan vuokraamaan markkinaehtoisesti ulkopuoliselle toimijalle ja hankkeen vuokravaikutus pyritään sisällyttämään markkinaehtoiseen vuokraan.

Väistötilakustannus

Ei väistötilakustannusta.

Aikataulu ja toteutus

Rakentaminen alkaa 6/2023, ja työ valmistuu 7/2024. Kaupunkiympäristön toimiala vastaa hankkeen toteuttamisesta ja kiinteistön ylläpidosta.

Detta beslut publicerades 24.04.2023

OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä

Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.

Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.