Hankesuunnitelma, Aarrekuja 4, Mellunkylän alueen koulujen väistötilat
Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaoston esitys kaupunginhallitukselle Mellunkylän alueen koulujen väistötilat, hankesuunnitelman hyväksyminen
Esitys
Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto esitti kaupunginhallitukselle Mellunkylän alueen koulujen väistötilan tilaelementtiratkaisun 14.9.2023 päivätyn hankesuunnitelman hyväksymistä siten, että hankkeen laajuus on 4 550 brm². Hankkeen kokonaishinta on 6 570 000 euroa josta kokonaisvuokran osuus 60 kk on 3 870 000 euroa ja perustamiskustannukset ovat 2 750 000 euroa syyskuu 2023 kustannustasossa.
Käsittely
Asian aikana kuultavana oli tiimipäällikkö Kalevi Hinkkanen. Asiantuntija poistui kuulemisensa jälkeen kokouksesta.
Esitys on ehdotuksen mukainen.
Mellunkylän alueen koulujen väistötilaa tarvitaan ensisijaisesti Kontulan ala-asteen ja esiopetuksen käyttöön. Kontulan ala-aste peruskorjataan ja laajennetaan. Myöhemmin väistötilojen käyttäjänä ovat Laakavuoren, Mellunmäen ja Naulakallion koulut.
Hankkeen rakennustyöt käynnistyvät syyskuussa 2023 valmistelevilla töillä. Kohde on valmis toukokuussa 2024 ja muutto tapahtuu kesän aikana. Oppilaat aloittavat tiloissa syksystä 2024.
Kontulan ala-asteen väistötilat tarvitaan korvaavan uudisrakennushankkeen valmistumiseen 2029 asti. Moduulirakenteiset tilat ovat nopea ja kustannustehokas vaihtoehto toteuttaa riittävä määrä tarvittavia koulutuspaikkoja.
Hankkeen kustannukset
Hankkeen hyväksytty indeksikorjattu arvonlisäveroton enimmäishinta urakoiden tilausajankohtana oli arvonlisäverottomana 6 570 000 euroa kustannustasossa syyskuussa 2023.
Kustannukset muodostuvat vuokrasta, joka on ajalle 1.6.2024 - 31.5.2029 3 870 000 euroa sekä siirtokustannukset sisältäen perustuksen, maanrakennustyöt, pihatyöt sekä tarvittavat muutokset 2 750 000 euroa. Arvioitu tilakustannus käyttäjälle on 25,54 euroa /htm²/kk. (ulosmaksettava vuokra: 16,68 euroa /htm²/kk, pääomavuokra: 7,37 euroa /htm²/kk, yp(piha): 1,49 euroa /htm²/kk).
Detta beslut publicerades 09.10.2023
MUUTOKSENHAKUKIELTO
Tähän päätökseen ei saa hakea muutosta, koska päätös koskee asian valmistelua tai täytäntöönpanoa.
Sovellettava lainkohta: Kuntalaki 136 §
Föredragande
Mer information fås av
Juha Honkanen, rakennuttajainsinööri, puhelin: 09 310 22784