Hankesuunnitelma, uusi monitoimitalo, Seulastentie 11, Suutarila, kaupunkiympäristön toimiala
Kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunnan lausunto Suutarilan monitoimitalon korvaavan uudisrakennuksen hankesuunnitelmasta
Lausunto
Kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunta antoi kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaostolle puoltavan lausunnon 2.11.2023 päivätystä kirjaston ja nuorisotilan korvaavan uudisrakennuksen hankesuunnitelmasta Suutarilaan osoitteeseen Seulastentie 11 (liite 1).
Elinkaarihankemallin takia hankesuunnitelma ei sisällä viitesuunnitelmia. Hanke esitellään kulttuurin ja vapaa-ajan toimialan työsuojelun yhteistoimintahenkilöstölle tarkemman suunnittelun käynnistyessä helmikuussa 2024. Työsuojelun lausunto tulee ottaa huomioon jatkosuunnittelussa.
Käsittely
Asian aikana kuultavina olivat tilapalvelupäällikkö Matti Kuusela ja arkkitehti Mustafa Gürler. Asiantuntijat poistuivat kuulemisensa jälkeen kokouksesta.
Lausunto on ehdotuksen mukainen.
Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto on pyytänyt kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunnalta lausuntoa osoitteeseen Seulastentie 11 rakennettavan kirjaston ja nuorisotilan hankesuunnitelmasta 2.11.2023. Kohde sijaitsee Suutarilan kaupunginosassa. Kaupunkiympäristön toimiala toteuttaa hankkeen elinkaarihankkeena.
Hankesuunnitelma on laadittu elinkaarimallin neuvottelumenettelyn ja suunnittelukilpailun aikana. Palveluntuottaja valitaan kilpailullisella neuvottelumenettelyllä, jonka aikana laaditaan viitesuunnitelmat. Hankesuunnitelma ei sisällä viitesuunnitelmia.
Laajuus, kustannukset ja aikataulu
Hankesuunnitelmassa esitetty tilojen laajuus ja kustannukset ovat tarkentuneet tarvepäätöksen jälkeen suunnittelun edetessä. Hankesuunnitelman mukainen kokonaisvuokra-arvio on kulttuurin ja vapaa-ajan toimialalle 43 600 euroa/kk eli 523 200 euroa vuodessa (35,70 euroa/htm²/kk). Neliövuokran perusteena on 1221 htm². Aikataulu on tarvepäätöksen mukainen. Lopullinen vuokra tarkentuu hankkeen toteutuneiden kustannusten mukaan hankkeen valmistuttua.
Aikaisemmat päätökset, osallistaminen ja muu valmistelu
Kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunta päätti (31.10.2023) Suutarilan kirjaston ja nuorisotilan korvaavan uudisrakennuksen tarveselvityksen hyväksymisestä ja antoi lausunnon (5.9.2023) väistötilojen hankesuunnitelmasta.
Hankesuunnitelma on laadittu kulttuurin ja vapaa-ajan, kaupunkiympäristön sekä kasvatuksen ja koulutuksen toimialojen yhteistyönä. Hankkeen suunnittelun yhteydessä on kuultu asiantuntijoina rakennusvalvonnan, kaupunginmuseon, katu- ja liikennesuunnittelun, ympäristökeskuksen ja pelastuslaitoksen edustajia sekä esteettömyysasiamiestä.
Hankkeen jatkosuunnittelussa ja toteuttamisessa tulee edelleen huomioida henkilöstön ja sidosryhmien näkemykset tilojen ja toiminnan kehittämisessä.
Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto 02.11.2023 § 104
Detta beslut publicerades 19.01.2024
MUUTOKSENHAKUKIELTO
Tähän päätökseen ei saa hakea muutosta, koska päätös koskee asian valmistelua tai täytäntöönpanoa.
Sovellettava lainkohta: Kuntalaki 136 §
Föredragande
Mer information fås av
Matti Kuusela, tilapalvelupäällikkö, puhelin: 09 310 87783
Mustafa Gürler, arkkitehti, puhelin: 09 310 26435