Osakassopimuksen liitteen hyväksyminen, Kiinteistö Oy Biomedicum Helsinki

Päätös on ehdotuksen mukainen.

Kiinteistö Oy Biomedicum Helsinki

Yhtiön toimialana on omistaa ja hallita Helsingin kaupungin 15. kaupunginosan korttelissa 15.526 sijaitsevia tontteja 5 ja 6 sekä niillä olevia rakennuksia sekä muita kiinteistöjä ja niillä olevia rakennuksia Helsingin kaupungin 15. kaupunginosassa. Lisäksi yhtiön toimialana on välittää vuokralle yhtiön omistamissa rakennuksissa olevia osakkaiden hallitsemia tiloja ja antaa vuokralle yhtiön hallinnassa olevia tiloja. Yhtiö voi vuokrata tiloja yhtiön käyttöön.

Kaupungin omistusosuus yhtiöstä on 11,37 %.

Yhteistyö- ja osakassopimuksen sopimusliitteen hyväksyminen

Kiinteistö Oy Biomedicum Helsinki -nimisen yhtiön (jäljempänä ”yhtiö”) osakkaat ovat vuonna 2000 solmineet yhteistyö- ja osakassopimuksen, jonka tarkoituksena on ollut sopia niistä periaatteista, joiden mukaan yhtiön osakkaat käyttävät hallitsemiaan tiloja ja vuokraavat niitä ulkopuolisille.

Yhteistyö- ja osakassopimus on liitteenä 2.

Kyseisen sopimuksen 10. kohdassa on sovittu pysäköintipaikkojen käyttämisestä ja merkinnästä. Sopimuksen mukaan pysäköintipaikkojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja ei saa pysäköintihalliin osakkeisiin sidottuja nimikkopaikkoja, vaan osakkaalle luovutetaan kortti, joka oikeuttaa pysäköimään vapaana olevalle pysäköintipaikalle. Jokaiselle autopaikkaosakkeen omistajalle sovittiin annettavaksi osakkaan osakkeita vastaava määrä vapaana olevia pysäköintipaikkoja ja osakkeenomistajalla on oikeus luovuttaa hallinnassaan olevat pysäköintipaikat myös julkiseen asiakaspysäköintiin.

Käytännössä tämä on tarkoittanut sitä, että jokaisella autopaikkaosakkeita omistaneella taholla on ollut oikeus käyttää niin montaa nimeämätöntä autopaikkaa yhtiön autohallissa, kuin osakkaalla on ollut autopaikkoja hallinnassaan osakeomistuksensa perusteella. Pysäköintiä on hallinnoitu siten, että pysäköintihalliin sisäänkäynnin yhteydessä on ollut puomi, jonka on saanut auki edellä mainitulla pysäköintikortilla. HUS-yhtymä (jäljempänä ”HUS”) on vastannut puomin ja sitä koskevan järjestelmän ylläpidosta sekä ylläpidon kustannuksista. Tämän vastuun vastapainona HUS on saanut kerätä asiakaspaikoista perittävät käyttömaksut itselleen.

Yhteistyö- ja osakassopimuksen sopimusliitteellä on tarkoitus muuttaa pysäköintipaikkoja koskevia järjestelyitä vuonna 2000 solmitusta yhteistyö- ja osakassopimuksesta poiketen. Aloite sopimuksen muuttamiselle on tullut HUSilta, joka on esittänyt muutosta pysäköintipaikkojen jakamiseen ja pysäköintihallin kulunvalvontaan, jonka lisäksi HUS on sitoutunut jatkossakin vastaamaan kustannuksellaan pysäköintihallin kulunvalvonnan järjestämisestä sekä sen ylläpidosta. HUS ja yhtiö tekevät erillisen sopimuksen, jossa sovitaan tehtävistä muutostöistä ja kunnossapitovastuun siirtämisestä näiden osalta HUSille.

Jatkossa HUS on oikeutettu perimään hallinnoimiltaan paikoilta käyttömaksuja sekä sopimaan näitä paikkoja koskevasta pysäköinninvalvonnasta. Oheinen sopimusliite liitetään osaksi vuonna 2000 solmittua yhteistyö- ja osakassopimusta.

Sopimuksen myötä HUS osoittaa osan aiemmin asiakaspysäköintiin tarkoitetuista pysäköintipaikoistaan henkilökuntansa pysäköintiin. HUSin ehdottama kiinteistön pysäköintipaikkojen jakoa koskeva muutos parantaa sairaalojen osastojen henkilökunnan pysäköintimahdollisuuksia alueella. HUS jättää järjestelyllä edelleen suuren osan pysäköintipaikoistaan kaikkien kiinteistön vieraiden, mukaan lukien kaupungin omistamien tilojen käyttäjien, asiakaspysäköintiin. Yhtiön muiden osakkaiden kannalta muutokset ovat vaikutuksiltaan vähäisiä, koska osakkaiden käytettävissä on aina yhtiöjärjestyksen mukainen määrä pysäköintipaikkoja. Kaupunki ei omista yhtiön autopaikkojen hallintaan oikeuttavia osakkeita.

HUS vastaa täysimääräisesti kaikista uuden paikkajärjestelyn edellyttämistä muutostöistä ja niistä aiheutuvista kustannuksista, poislukien kulkuoikeuksien hallinnointi, joka on yhtiön vastuulla. HUS sitoutuu vastaamaan muutostyöhankkeen johdosta myös kaikista yhtiölle mahdollisesta aiheutuvista kustannuksista.

Toimivalta

Hallintosäännön 8 luvun 3 §:n 5 kohdan mukaan konsernijaosto päättää osakassopimuksen ja muiden vastaavien asiakirjojen hyväksymisestä sekä niihin tehtävistä muutoksista.

Detta beslut publicerades 28.11.2023

OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä

Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupunginhallitus.

Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:

Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/

Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.

Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.