Vuokraus, kesämaja-alueen uudelleenvuokraus, 753-435-1-0, Hanskinen, Sipoo, Hanskisen mökkiläiset ry ja Helsingin Kala- ja Erätoverit ry
Hanskisen kesämaja-alueen uudelleenvuokraaminen Hanskisen mökkiläiset ry:lle ja Helsingin Kala- ja Erätoverit ry:lle
Päätös
Tontit-yksikön päällikkö päätti:
- vuokrata uudelleen Hanskisen mökkiläiset ry:lle (y-tunnus 3044798-9) ja Helsingin Kala- ja Erätoverit ry:lle (y-tunnus 3024372-4) Sipoon Hanskisessa (753-435-1-0) sijaitsevien kesämajojen ja muiden rakennusten ja rakennelmien maa-alat liitteenä 1 olevan maanvuokrasopimusluonnoksen ja liitteenä 2 olevan kartan mukaisesti
- valtuuttaa sekä sopimukset ja valvonta -tiimin päällikön että lakimiehen, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun maanvuokrasopimuksen ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.
S0700-30 ja S0700-31
Päätöksen perustelut
Hakijat ja vuokraustarve
Vuokralaiset ovat hakeneet 31.12.2023 päättyvälle maanvuokrasopimukselle jatkoa. Hanskisen saaressa suoritettiin kesämajakannan katselmointi kesällä 2021. Katselmuksen perusteella määrättiin toimenpiteitä toteutettavaksi liitteen 6 mukaisesti rakentamistapaohjeen vastaisille rakenteille. Alue uudelleenvuokrataan yhdistyksille nyt viideksi vuodeksi, jonka jälkeen vuokrausta voidaan jatkaa, jos määrätyt toimenpiteet on toteutettu.
Kaavatiedot
Hanskinen on Sipoon kunnan Saariston ja rannikon osayleiskaavassa (13.6.2011) merkitty Loma-alueeksi yhteisön käyttöön (RV), jolle saa rakentaa yhteisön käyttöön loma- ja vapaa-ajanviettoa palvelevia rakennuksia.
Itä-Uudenmaan maakuntakaavassa (15.2.2010) Hanskinen on merkitty maa- ja metsätalousvaltaiseksi alueeksi (MU).
Alueen uudelleenvuokraaminen
Hakijoille esitetään vuokra-alueen vuokraamista päätösehdotuksen mukaisesti. Hakijoiden toiminta soveltuu kyseiselle vuokra-alueelle.
Vuokra-aika
Uusi vuokra-aika 1.1.2024 - 31.12.2028.
Vuokra
Kaupunginhallituksen päätöksen 13.5.2013 (HEL 2012-013251, § 583) mukaan asemakaavoittamattoman kesämaja-alueen vuosivuokra on kiinteä 370 euroa kesämajaa kohden ja yhdistysten rakennusten alojen vuosivuokra on kiinteä 9 e/m²/v.
Hanskisen mökkiläiset ry:n vuosivuokra on 18 785 euroa ja Helsingin Kala- ja Erätoverit ry:n vuosivuokra on 8 002 euroa.
Vuokra maksetaan vuosittain yhdessä erässä. Eräpäivä on 30.9.
Maanvuokrasopimuksen ehdot
Vuokra-alueen maanvuokrasopimus esitetään tehtäväksi kaupunkiympäristötoimialan maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelun käyttämin tavanomaisin kesämaja-alueiden maanvuokrasopimusehdoin.
Vuokralaisten on valvottava, että rakentamistapaohjeen mukaisen kokonaisalan ylittävät kesämajojen laajennukset ja luvattomat muutokset on purettu vuoden 2028 loppuun mennessä, ja terassit ja majojen ympäristö saatettu ohjeen mukaisiksi vuoden 2025 loppuun mennessä liitteen 6 mukaisesti. Yhdistysten on raportoitava kaupungille edellä mainittujen muutostöiden suorittamisesta 28.2.2026 mennessä terassien ja majojen ympärystöjen osalta ja 31.10.2028 mennessä kesämajojen osalta.
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunta on 4.4.2023, § 195 siirtänyt hallintosäännön mukaisen toimivaltansa (16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 -kohta) antaa uudelleen vuokralle kiinteistöjä sekä yritys- että asuintarkoituksiin enintään 30 vuoden määräaikaisin maanvuokrasopimuksin tontit-yksikön päällikölle, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3 000 k-m².
Detta beslut publicerades 05.02.2024
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/
Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.
Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Mer information fås av
Sinikka Hangasmaa-Puska, kiinteistöasiamies, puhelin: 09 310 32049