Vuokraus, maanvuokraa vastaavan korvauksen periminen vuokra-ajan ylittävän käytön vuoksi, Kyläsaarenkatu 12, Oy Teboil Ab
Maanvuokraa vastaavan korvauksen periminen vuokra-ajan ylittävän käytön vuoksi
Päätös
Toimitilatontit ja kiinteistökehitys -tiimin päällikkö päätti:
- periä Helsingin kaupungin 10. ja 21. kaupunginosien kiinteistöjen 91-10-9906-7 ja 91-408-1-0 alueella olevan n. 655 m² suuruisen alueen vuokralaiselta Oy Teboil Ab:ltä (y-tunnus 0114795-2) maanvuokrasopimuksessa määritetyn vuokra-ajan ylittävän käytön vuoksi ajalta 10.12.2023 – 14.3.2024 maanvuokraa vastaavana korvauksena yhteensä kolmen kuukauden vuokraa vastaavan summan 4673,16 euroa.
Päätöksen perustelut
Taustaa
Noin 655 m² suuruinen alue Helsingin kaupungin 10. (Sörnäinen) ja 21. (Hermanni) kaupunginosista kiinteistöjen 91-10-9906-7 ja 91-408-1-0 alueella on ollut vuokrattuna polttoaineen jakeluasemaa varten Oy Teboil Ab:lle 9.12.2023 saakka (sopimusnumero 22175). Maanvuokraus on irtisanottu yritystontit -tiimin päällikön tekemän päätöksen mukaisesti (30.11.2022, § 135), jonka vuokralainen on kuitannut saaneensa 8.12.2022. Vuokraus on päättynyt vuosi irtisanomishetkestä eli 9.12.2023.
Maanvuokraa vastaava korvaus
Vuokralainen on tehnyt vuokra-alueella polttoaineen jakeluaseman purkutöitä, jotka päättyivät vuokra-alueen tyhjentämiseen 14.3.2024. Alueella on pidetty loppukatselmus 4.4.2024, ja alue on samana päivänä luovutettu Helsingin kaupungin hallintaan. Ajalta, jolloin vuokralainen on käyttänyt kaupungin omistamaa aluetta ilman voimassa olevaa maanvuokrasopimusta, peritään maanvuokraa vastaava korvaus maanvuokrasopimuksen 15 § 5 mom. mukaisesti.
Korvauksen suuruus
Maanvuokraa vastaava korvaus sopimuksettoman käytön osalta vastaa kaupungin ja vuokralaisen välisen maanvuokrasopimuksen 22175 mukaista maanvuokraa. Sopimusehtojen mukaan vuosivuokra sopimuksessa on ollut ajalla 1.4.2023 - 31.3.2024 yhteensä 18 692,65 euroa, jolloin korvaus 10.12.2023 – 14.3.2024 väliseltä ajalta vastaa kolmen kuukauden maanvuokraa eli yhteensä 4673,16€. Tyhjentämisen päättymisen ja loppukatselmuksen väliseltä ajalta ei peritä vuokraa vastaavaa korvausta.
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunta on 4.4.2023, § 195 siirtänyt yritystonttitiimin päällikölle hallintosäännön mukaisen toimivaltansa (16 luvun 1§:n 2 momentin 1 -kohta) antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia rakentamattomia kiinteistöjä yritystarkoituksiin enintään 30 vuodeksi määräaikaisin maanvuokrasopimuksin, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3000 k-m² tai toistaiseksi voimassa olevin maanvuokrasopimuksin, joissa on enintään yhden vuoden irtisanomisaika.
Vuokrauspäätöksen tekemiseen toimivaltaisella taholla on oikeus päättää myös vuokraa vastaavan korvauksen perimisestä.
Detta beslut publicerades 17.04.2024
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/
Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.
Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Mer information fås av
Tuomas Heikkilä, johtava tarkastaja, puhelin: 09 310 21209