Asuntotonttitiimin tiimipäällikkö päätti muuttaa Helsingin kaupungin ja Asunto Oy Helsingin Sompasaarenlaiturin (Y-tunnus 2783541-1) välillä 15.9.2017 allekirjoitetun ja asuntotarkoituksiin vuokratun Helsingin kaupungin 10. kaupunginosan (Sörnäinen) korttelin 10630 tontin 7 (kiinteistötunnus 91-10-630-7, pinta-ala 1 282 m2, osoite Sompasaarenlaituri 4) maanvuokrasopimusta nro 24441 seuraavasti:

1

7.1 § (Rakentamisvelvollisuus)

Hyväksyttyjen piirustusten mukaiset rakennukset on rakennettava vuokra-alueelle 29 kuukauden kuluessa vuokra-ajan alkamisesta lukien.

2

Muuten noudatetaan entisiä ehtoja.

Lopuksi tiimipäällikkö totesi, että päätöksen mahdolliset vaikutukset Hitas-hankinta-arvoon on käsiteltävä erikseen.

(A1110-212)

Helsingin kaupunki (tonttipäällikkö 13.6.2017, 12 §) on vuokrannut Kalasataman Sompasaaresta Asunto Oy Helsingin Sompasaarenlaiturille tontin 10630/7 asuntotarkoituksiin ajaksi 1.6.2017 – 31.12.2080 päätöksessä manituin ehdoin.

Tontille toteutetaan vapaarahoitteisia omistusasuntoja Hitas I-ehdoin.

Vuokrasopimuksen 7 §:n mukaan hyväksyttyjen piirustusten mukaiset rakennukset on rakennettava vuokra-alueelle kahden vuoden kuluessa vuokra-ajan alkamisesta lukien. Vuokranantaja voi hakemuksesta pidentää mainittua määräaikaa.

Tontin vuokralainen on pyytänyt, että rakentamisaikaa jatkettaisiin siten, että se on 29 kuukautta 24 kuukauden sijasta liitteenä 1 olevasta hakemuksesta ilmenevin perusteluin.

Rakentamisen määräajan jatkaminen voidaan hyväksyä tässä erityistapauksessa hakemuksessa mainituilla perusteluilla, koska kortteli ja hanke on jo siirtynyt rakentamisvaiheeseen. Kortteleita jatkossa kilpailutettaessa tulee kuitenkin ottaa jo etukäteen huomioon myös kunkin asuntontin maanvuokrasopimuksen ehdot, kuten rakentamisen määräaikaa koskevat ehdot, ja Hitas-kohteissa Hitas-ehdot.

Päätöksen mahdolliset vaikutukset Hitas-hankinta-arvoon on käsiteltävä erikseen.

Kaupunkiympäristölautakunta päätti 20.06.2017 (10 §) siirtää määräaikaisesti 31.5.2018 saakka hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 - 9 kohtien toimivaltaa päätti toimielinten päättämien sopimusten ehtojen vähäisistä muutoksista ja lisäyksistä kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö- ja kaupunkirakenne –palvelukokonaisuuden tontit-yksikön päällikölle, asuntotontit-tiimin päällikölle ja yritystontit-tiimin päällikölle.

Lisäksi kaupunkiympäristölautakunta edellyttää, että kun delegoimisen jatkosta päätetään keväällä 2018, lautakunnalle tehdään selvitys siitä, miten toimivallan siirtoa on käytetty.

Asuntotonttitiimin tiimipäällikkö on siten toimivaltainen päättämään asiasta.