Kalasataman Verkkosaaren kelluvia asuntoja koskevan varauspäätöksen muutos (tontit 10619/1-4)

Tonttipäällikkö päätti varata 16.4.2019 alkaen Mimosa Invest Oy:lle (Y-tunnus 2125109-5) perustettavan yhtiön/perustettavien yhtiöiden lukuun Helsingin kaupungin 10. kaupunginosan (Sörnäinen) ohjeellista kaavatonttia (W/A-1) 10619/4 vastaavan alueen kelluvien asuntojen suunnittelua ja toteutusedellytysten selvittämistä varten 31.12.2020 saakka muutoin entisin ehdoin (khs 8.6.2009, 744 § ja 4.3.2013, 256 §).

Samalla tonttipäällikkö päätti, että Sito Rakennuttajat Oy:n (Y-tunnus 2655301-7) varaus mainittuun tonttiin päättyy 15.4.2019.

(A1110-66)

Verkkosaaren eteläosan ohjeellista kaavatonttia (W/A-1) 10619/4 vastaava alue on varattu viimeksi Sito Rakennuttajat Oy:lle kelluvien asuntojen suunnittelua ja toteutusedellytysten selvittämistä varten 31.12.2020 saakka muutoin entisin ehdoin.

Sito Rakennuttajat Oy ja Mimosa Invest Oy (Kimmo Anttalainen) ovat neuvotelleet mainittua tonttia koskevan varauksen siirtämisestä viimeksi mainitulle yhtiölle. Sito Rakennuttajat Oy hyväksyy varauksen siirron Mimosa Invest Oy:lle, koska yhtiön uusi pääomistaja Intera ja yhtiön hallitus ovat tehneet uusia linjauksia liiketoimintoihin ja muutos liittyy tähän.

Mimosa Invest Oy on ollut po. tontin osalta hakumenettelyn voittaneen alkuperäisen varauksensaajan Marina Housing Oy:n osakkeenomistaja (10 %) ja kuulunut siten voittajan kanssa samaan konserniin. Kimmo Anttalainen oli tuolloin myös Marina Housing Oy:n perustaja ja toimitusjohtaja vuosina 2006 -2010.

On huomattava, että varaukset päätettiin siirtää aikaisemmin samalla perusteella myös tontin 10619/4 osalta Sito Rakennuttajat Oy:lle ja tontin 10619/3 osalta takaisin samaan konserniin kuuluvalle Marina Housing Oy:lle. Lisäksi Mimosa Invest Oy:llä (Kimmo Anttalainen) voidaan katsoa olevan hakumenettelyssä tärkeimpänä valintaperusteena pidettyä aikaisempaa kokemusta kelluvia asuntoja koskevista hankkeista Suomessa tai vastaavissa olosuhteissa muualla.

Varausehtojen mukaan varausta ei voida siirtää kolmannelle ilman kaupungin suostumusta.

Kaupunkiympäristölautakunta päätti 15.5.2018 (250 §) siirtää hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 8 kohdan mukaista toimivaltaansa päätti kiinteistöjen varauksista kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö ja kaupunkirakenne–palvelukokonaisuuden tonttipäällikölle siten, että tonttipäällikkö päättää muu muassa kaupunginhallituksen päättämien tontinvarausehtojen tarkistamisista.

Tämän vuoksi tonttipäällikkö on toimivaltainen hyväksymään asuntotontin varauksensaajan vaihtumisen.