Yhteispihatontin alapuolisen määräalan pitkäaikaisen vuokrasopimuksen tarkistaminen autopaikoitusta varten (Sörnäinen, Kalasatama, Sompasaari, tontin 10635/5 maanalainen määräala)

Asuntotonttitiimin tiimipäällikkö päätti tarkistaa Hartela Etelä-Suomi Oy:lle (Y-tunnus 0196430-3) perustettavan pysäköintiyhtiön lukuun autopaikoitusta varten ajaksi 1.9.2017 – 31.12.2080 vuokratun (maaomaisuuden kehittäminen ja tontit-palvelun tontit-yksikön päällikön päätös 18.9.2017, 35 §) Helsingin kaupungin 10. kaupunginosan (Sörnäinen) korttelin 10635 tontin 5 (kiinteistötunnus 91-10-635-5, pinta-ala 1 597 m², os. Priki Johannan kuja 5) alapuolisen noin 1 597 m²:n suuruisen määräalan vuokrasopimusta jäljempänä mainituin ja liitteenä 1 olevan tarkistetun vuokrasopimusluonnoksen mukaisin ehdoin:

1)

Maanalainen määräala vuokrataan yhteisesti määräosin Asunto Oy Helsingin Sompasaaren Sumpille (Y-tunnus 2834277-4) (tontti 10635/6) (18/76), Asunto Oy Helsingin Kaljaasi Auroran kujalle (Y-tunnus 2876118-6) (tontti 10635/7) (11/76), Asunto Oy Helsingin Sompasaaren Pelagialle (Y-tunnus 2876119-4) (tontti 10635/8) (26/76) ja Asunto Oy Helsingin Sompasaaren Pookille (Y-tunnus 2837740-8) (tontti 10635/9) (21/76).

2)

Vuokralaiset vastaavat omasta ja toistensa puolesta (yhteisvastuullisuus) tämän vuokrasopimuksen ehtojen ja velvoitteiden täyttämisestä koko vuokra-alueen osalta vuokranantajalle.

Selvyyden vuoksi todetaan, että tässä vuokrasopimuksessa ilmaisulla vuokralainen tarkoitetaan kaikkia vuokralaisia yhdessä, ellei jonkin kohdan osalta ole toisin nimenomaisesti mainittu.

3)

Muutoin noudatetaan maaomaisuuden kehittäminen ja tontit-palvelun tontit-yksikön päällikön päätöksen 18.9.2017 (35 §) mukaisia ehtoja sekä vuokrasopimuksen ehtoja ja liitteitä.

(A4110-27)

Kaupunginhallituksen johtamisen jaosto päätti 22.5.2017 (90 §) siirtää 1.6.2017 alkaen ja 31.5.2018 saakka kaupunkiympäristölautakunnan hallintosäännön 16 luvun 1 § 2 momentin 2 kohdan toimivaltaa antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä yli 30 vuoden määräaikaisin maanvuokrasopimuksin tai toistaiseksi voimassa olevin maanvuokrasopimuksin, joissa on yli yhden vuoden irtisanomisaika, jos kaupunginvaltuusto on vahvistanut yleiset vuokrausperiaatteet seuraavasti:

Asuntotontit-tiimin päällikkö

Tämän vuoksi asuntotonttitiimin tiimipäällikkö on toimivaltainen päättämään vuokrauksesta sekä tekemään siihen tarvittaessa muutoksia ja tarkistuksia.

Päätös on tontin 10635/5 maanalaista määräalaa koskevien kaupungin varaus- ja vuokrausperusteita koskevien päätösten mukainen sekä noudattaa kaupungin vakiintuneita käytäntöjä.

Päätöksen perustelut ovat, että Hartela Etelä-Suomi Oy pyytää esitettyä muutosta. Maanalaisen määräalan maanvuokrasopimukseen liittyen on tapahtunut muutos, joka johtuu korttelin rakennushankkeiden etenemistahdin muuttumisesta. Pysäköintiyhtiö, jonka olin alun perin tarkoitus vuokrata maanalainen määräala, ei tule enää maanvuokrasopimuksen osapuoleksi, vaan korttelin tonttien vuokralaisena/omistajana olevat asunto-osakeyhtiöt vuokraavat yhteisesti määräosin maanalaisen määräalan.