Asuntotontin (AK 1 900 k-m²) pitkäaikainen vuokraaminen Asunto Oy Helsingin Niittypolulle (Mellunkylä, Mellunmäki, tontti 47361/9)

A

Tontit-yksikön päällikkö päätti vuokrata Asunto Oy Helsingin Niittypolulle (y-tunnus 2793276-4) Helsingin kaupungin 47. kaupunginosan (Mellunkylä) korttelin 47361 tontin 9 (kiinteistötunnus 91-47-361-9, pinta-ala noin 2 738 m², osoite Tankomäenkatu 8) asuntotarkoituksiin ajaksi 16.6.2017 - 31.12.2080 jäljempänä mainituin ja liitteestä 1 ilmenevin ehdoin:

1

Tammikuun 1. päivästä 2019 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perusvuosivuokra on 2 452 euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusindeksi 100. Kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100.

Vuokra maksetaan kahdessa yhtä suuressa erässä. Eräpäivät ovat 15.3. ja 30.9.

Kalenterivuodelta (1.1. - 31.12.) perittävä vuokra on 31.12.2018 saakka 47 299 euroa, jolloin vuokra-ajalta 16.6.2017 - 31.12.2018 perittävä vuokra 72 919 euroa.

Vuokranantajalla on oikeus korottaa sen lisäksi, mitä vuokrasopimuksessa on mainittu, tontin maanvuokraa, mikäli vuokra-alueelle toteutetaan asuin-, liike- tai muuta pääkäyttötarkoituksen mukaista tilaa yhteensä enemmän kuin 2 270 k-m².

(A1147-1133)

Lopuksi tontit-yksikön päällikkö päätti todeta, että tonttia koskeva lyhytaikainen vuokraus merkitään päättymään asuntotonttitoimiston toimistopäällikön päätöksen 12.1.2017 (13 §) mukaisesti 15.6.2017.

(A1147-1120)

B

Tontit-yksikön päällikkö päätti hyväksyä tätä vuokrausta koskevalla päätöksellään vähäisen poikkeaman tonttia 47361/9 koskevaan kaupunginhallituksen varauspäätökseen 23.11.2015 (1141 §) sisältyvään perheasunto- ja keskipinta-alavaatimukseen.

C

Tontit-yksikön päällikkö päätti oikeuttaa kiinteistölakimiehen allekirjoittamaan edellä mainitun sopimuksen ja tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä teknisiä korjauksia ja tarkennuksia.

Kaupunginhallituksen johtamisen jaosto päätti 22.5.2017 (90 §) siirtää 1.6.2017 alkaen ja 31.5.2018 saakka kaupunkiympäristölautakunnan hallintosäännön 16 luvun 1 § 2 momentin 2 kohdan toimivaltaa antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä asuintarkoituksiin yli 30 vuoden määräaikaisin sopimuksin tontit-yksikön päällikölle, kun on vahvistettu yleiset vuokrausperiaatteet ja varauspäätös on tehty.

Tontti on varattu kaupunginhallituksen päätöksellä 23.11.2015 (1141 §). Tontille on vahvistettu vuokrausperusteet kaupunginvaltuuston päätöksellä 19.4.2017. Siten tontit-yksikön päällikkö on toimivaltainen päättämään vuokrauksesta.

Päätös on tonttia 47631/9 koskevan kaupunginhallituksen 23.11.2015 (1141 §) varauspäätöksen sekä kaupunginvaltuuston vuokrausperusteita koskevan päätöksen 19.4.2017 mukainen ja noudattaa kaupungin vakiintuneita käytäntöjä. Muutoin perustelut ilmenevät liitteenä 2 olevasta muistiosta.