Kiinteistö Oy Torpparinmäen Korttelitalon seurakuntakotihuoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden ostaminen
Päätös
Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto päätti ostaa Kiinteistö Oy Torpparinmäen Korttelitalossa osoitteessa Käräjätuvantie 3, 00690 Helsinki, sijaitsevan noin 256 m²:n suuruisen seurakuntatilan hallintaan oikeuttavat osakkeet Helsingin seurakuntayhtymältä 100 000 euron hinnalla (noin 390 euroa/htm²) sekä valtuuttaa kaupunkiympäristön toimialan tilapalvelun toimitilavuokrausyksikön päällikön allekirjoittamaan kauppakirjan.
Kaupan tarkoituksena on saattaa koko kiinteistöosakeyhtiön osakekanta kaupungin omistukseen, jotta kaupunki voisi kehittää kiinteistöä osana alueen palvelutilaverkkoa ja kokonaan kaupungin käyttöön tulevana päiväkoti- ja/tai koulurakennuksena joko laajalla peruskorjauksella tai korvaavana uudisrakennuksena.
Päätös on ehdotuksen mukainen.
Rakennusteknisesti kokoontumistilaksi suunniteltu seurakuntatila on ollut tyhjillään syksystä 2016 lähtien. Seurakuntakotihuoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden osuus on noin 18 % koko Kiinteistö Oy Torpparinmäen korttelitalon osakekannasta. Loppuosuuden omistaa kaupunki. Kiinteistön huonon kunnon takia hoitovastike on noin 7,50 euroa/m²/kk. Yhtiöjärjestyksen mukaisesti pinta-alaltaan 256 htm² suuruisen seurakuntatilan hoitovastike on 1 920 euroa/m/kk. Tällä hetkellä kiinteistöyhtiö ei peri rahoitusvastiketta, mutta yhtiöllä on korjaushankkeita varten luotollinen tili, jonka velka on yhteensä noin 125 000 euroa. Seurakuntatilan velkaosuus tästä on noin 22 500 euroa, josta kaupan jälkeen vastaa ostaja.
Korttelitalo on valmistunut vuonna 1987. Rakennus tarvitsisi kuntonsa ja elinkaarensa puolesta lähitulevaisuudessa laajan peruskorjauksen. Rakennuksessa on jo aiempina vuosina tehty erilaisia kunnossapitokorjauksia. Vuoden 2016 lopussa kiinteistöyhtiö joutui lisäksi käynnistämään rakennuksen huonon kunnon takia uusia kiireellisiä rakenteiden ja ilmanvaihtojärjestelmän lisäkorjaustöitä. Nämä toimenpiteet ovat kuitenkin vain väliaikaisratkaisu ennen päätöstä koko kiinteistön peruskorjaamisesta tai korvaamisesta uudisrakennuksella. Tarvittavat väistötilajärjestelyt on jo käynnistetty korttelitalon huonon kunnon takia.
Kaupunkiympäristö toimialan palvelutilaverkko -yksikkö tarkastelee parhaillaan Torpparinmäen päivähoito- ja koulutilaverkkoa yhteistyössä Kasvatuksen- ja koulutuksen toimialan sekä kaavoituksen kanssa. Alueellisessa tarkastelussa arvioidaan alueen palvelutilaverkkoa sekä verrataan vaihtoehtoina korttelitalon laajan peruskorjauksen ja uudisrakennuksella korvaamisen kokonaistaloudellisia vaikutuksia. Tarkastelussa arvioidaan myös korttelitalon pihalla sijaitsevan siirrettävistä tilaelementeistä kootun tilapäisen ns. viipalekoulun sijaintivaihtoehtoja. Korttelitalon tontilla korvaavan uudisrakennuksen rakentaminen on mahdollista ilman kaavamuutosta nykyisen asemakaavan puitteissa. Tarkastelussa otetaan huomioon myös muiden Torpparinmäen palvelurakennusten korjaustarpeet. Tavoitteena on toimiva, kestävä, turvallinen ja terveellinen palvelutilaverkko. Tarkastelu valmistuu kesällä 2017.
Helsingin seurakuntayhtymä on osaltaan hyväksynyt kaupan kokouksessaan 1.6.2017. Pöytäkirjanote kokouksesta on liitteenä.
Detta beslut publicerades 11.07.2017
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun pöytäkirja on asetettu yleisesti nähtäväksi.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Faksinumero: | (09) 655 783 |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | (09) 310 13700 (Yleishallinto) |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Föredragande
Mer information fås av
Jarmo Raveala, yksikön päällikkö, puhelin: 09 310 23466