Alueen vuokraaminen Messukeskuksen tilapäiseksi pysäköintialueeksi

A

Yksikön päällikkö päätti vuokrata Helsingin kaupungin 17. kaupungin-osan (Pasila) korttelin 17040 tontin nro 3 ja kiinteistön 91-410-2-13 alueilla sijaitsevan, liitekartan mukaisen noin 8893 m2:n suuruisen määrä-alan Suomen Messut Osuuskunnalle tilapäiseksi pysäköintialueeksi seuraavin ehdoin:

1

Vuokraus tulee voimaan takautuvasti 1.10.2012 lukien ja on voimassa toistaiseksi kolmen (3) kuukauden irtisanomisajalla.

2

Vuokra on 5 336 euroa kuukaudessa (8893 m2 * 0,60 euroa/kk) ja se on maksettava kuukausittain etukäteen.

Lisäksi takautuvat vuokrat ajalta 1.10.2012-30.6.2017, eli 304 152 euroa, on maksettava 31.12.2017 mennessä.

Ellei vuokraeriä erääntymispäivinä suoriteta, vuokralainen on velvollinen maksamaan langenneille erille erääntymispäivästä maksupäivään asti korkoa ja perimispalkkiota kaupunginhallituksen vahvistaman päätöksen mukaan.

3

Vuokra-aluetta on käytettävä yleiseen maksulliseen pysäköintiin.

4

Vuokra-alue on pidettävä jatkuvasti käyttäjille turvallisena ja yleisilmeeltään siistinä.

Vuokra-alueelle ei saa varastoida tavaraa.

5

Vuokra-alueen ei tiedetä olevan pilaantunut.

Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan siitä, että vuokra-alue ei vuokralaisen toimesta eikä muutoin pilaannu.

Mikäli vuokra-alue vuokra-aikana tapahtuneen onnettomuuden tai muun syyn vuoksi pilaantuu, vuokralainen on velvollinen viipymättä ilmoittamaan asiasta viranomaisille ja erikseen kirjallisesti maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -yksikölle sekä puhdistamaan alueen.

Mikäli vuokralainen laiminlyö tässä tarkoitetun velvollisuutensa, vuokranantajalla on oikeus tutkia ja puhdistaa saastunut alue vuokralaisen lukuun ja periä toimenpiteistä aiheutuvat kustannukset vuokralaiselta.

Vuokralaisen tulee tarvittaessa vuokra-ajan päättyessä esittää vuokranantajalle riittävä selvitys siitä, mitä toimintaa alueella on harjoitettu ja mitä jätteitä tai aineita alueella säilytetään tai on säilytetty, sekä onko maaperän todettu saastuneen taikka onko maaperässä jätteitä tai aineita, jotka voivat aiheuttaa maaperän saastumista.

6

Vuokraoikeuden siirto ei ole vapaa. Aluetta eikä sen osaa saa edelleen vuokrata kolmannelle.

7

Vuokralainen järjestää kustannuksellaan vuokra-alueelle kaikki oman toimintansa käynnistämiseen ja ylläpitämiseen tarvittavat laitteet ja järjestelmät sähköliittymineen.

8

Vuokralainen on velvollinen pitämään kunnossa ja puhtaana vuokra-alue ja sinne johtava yhteys. Tähän velvollisuuteen kuuluu myös lumen poistaminen ja talvihiekoitus.

Vuokralaisen velvollisuus pitää kunnossa ja puhtaana vuokra-alueeseen rajoittuva katu ja yleinen alue määräytyy sen mukaan kuin laissa kadun ja eräiden yleisten alueiden kunnossa- ja puhtaanapidosta (669/1978) sekä asianomaisessa kunnallisessa säännössä säädetään.

Vuokralainen ottaa riittävän vakuutuksen mahdollisten liukastumisten ja muiden tapaturmien varalle.

9

Vuokra-alue on tyhjennettävä ja vuokralaisen laitteet poistettava sekä alue saatettava maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -yksikön hyväksymään kuntoon vuokra-ajan päättymiseen mennessä.

10

Mikäli vuokra-aluetta ei ole tyhjennetty (1) kuukauden kuluessa vuokra-ajan päättymisestä, vuokranantajalla on oikeus menetellä alueella olevan omaisuuden suhteen parhaaksi katsomallaan tavalla.

Alueen tyhjentämis- ja siistimiskulut sekä maanvuokraa vastaava korvaus alueen käytöstä kuntoon saattamiseen saakka peritään vuokralaiselta.

11

Alueella on suoritettava tarkastuskatselmus viikon kuluessa vuokra-ajan päättymisestä. Vuokralaisen on sovittava katselmuksen suorittamisajasta etukäteen maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -yksikön kanssa.

12

Vuokralaisen on viivytyksettä ilmoitettava kirjallisesti maa-omaisuuden kehittäminen ja tontit -yksikölle nimeään sekä kotipaikka- ja laskutusosoitettaan koskevat muutokset.

Vuokranantajalla on oikeus antaa vuokralaiselle tähän sopimukseen perustuvat tiedoksiannot, ilmoitukset ja kehotukset lähettämällä ne todisteellisesti vuokralaisen viimeksi kaupungille ilmoittamaan laskutusosoitteeseen. Tiedoksi-annon katsotaan tällöin saapuneen vastaanottajalle viimeistään seitsemäntenä päivänä lähettämisen jälkeen, jos se on lähetetty vuokranantajalle viimeksi ilmoitettuun laskutusosoitteeseen.

Vuokranantajalla on oikeus pyydettäessä antaa tähän sopimukseen perustuvia tietoja kolmannelle.

13

Vuokranantaja ei vastaa vuokralaiselle aiheutuneista kustannuksista, mikäli vuokrauspäätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toiminimen päätöksen johdosta muuttuu tai kumoutuu.

S0117-86

B

Yksikön päällikkö päätti samalla, että kaupungin sisäistä liikuntapalvelun (ent. liikuntavirasto) vuokrausta (laskutustunnus Y3117-1) muutetaan päätöskohtaa A vastaavalla tavalla siten, että liitekartan mukainen alue poistetaan vuokra-alueesta 1.7.2017 lukien.

C

Lisäksi yksikön päällikkö päätti oikeuttaa hallinto- ja tukipalveluiden kiinteistölakimiehen allekirjoittamaan edellä mainitun sopimuksen ja tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä teknisiä korjauksia ja tarkennuksia.

Suomen Messut Osuuskunnan kanssa käydyissä neuvotteluissa on sovittu takautuvan maanvuokrasopimuksen tekemisestä koskien Helsingin kaupungin 17. kaupunginosan (Pasila) korttelin 17040 tontin nro 3 ja kiinteistön 91-410-2-13 alueilla sijaitsevaa noin 8893 m2:n suuruista määräalaa. Aluetta on käytetty vuodesta 2011 alkaen Messukeskuksen pysäköintialueena ja sen käytöstä 1.1.2011-30.9.2012 on sovittu Helsingin kaupungin Liikuntaviraston kanssa, jonka hallinnassa alue on ollut kaupungin sisäisen vuokrauksen perusteella. Liikuntapalvelun (ent. liikuntavirasto) kanssa on sovittu, että po. alue voidaan poistaa voimassa olevasta, kaupungin sisäisestä maanvuokrasopimuksesta 1.7.2017 alkaen.

Näin ollen maanvuokrasopimus Suomen Messut Osuuskunnan kanssa on perusteltua tehdä takautuvasti 1.10.2012 alkaen. Alueen asema-kaavassa (nro 11875) po. alue on maanalaisen pysäköintilaitoksen rakennusalaa, joten pitkäaikaista maanvuokrasopimusta ei maantasoiseen, tilapäiseen pysäköintikäyttöön ole syytä tehdä, vaan alue on perusteltua vuokrata toistaiseksi kolmen (3) kuukauden irtisanomisajoin noudattaen vuokran osalta kaupungin tilapäiskäytön hinnoittelua, joka on 0,60 euroa/ m2 /kuukausi.

Kaupunkiympäristön toimialan organisaatiouudistuksen ja delegointi-päätösten perusteella 1.6.2017 alkaen Maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelun tontit -yksikön päällikkö on toimivaltainen vuokraamaan tontteja tilapäisesti (kaupunginhallituksen johtamisen jaoston päätös 22.5.2017 (92 §), hallintosääntö 16 luku 1§2 mom 1-kohta).