Rakennusten sekä tontin myynti osoitteessa Hämeentie 174 (91-27-925-3)

A

Tontit -yksikön päällikkö päätti, että Helsingin kaupunki myy ********** rasituksista vapaana 301 000 euron kauppahinnasta osoitteessa Hämeentie 174 sijaitsevan noin 608 m² suuruisen tontin 27925/3 rakennuksineen, liitteenä nro 1 olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin.

Kaupunki ei vastaa ostajalle aiheutuneista kustannuksista, mikäli päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai kumoutuu.

Lisäksi yksikön päällikkö päätti oikeuttaa hallinto- ja tukipalveluiden kiinteistölakimiehen allekirjoittamaan edellä mainitun sopimuksen ja tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä teknisiä korjauksia ja tarkennuksia.

B

Yksikön päällikkö päätti samalla hylätä kohteesta tehdyt muut tarjoukset.

Myynnin kohde ja myyntiperusteet

Myynnin kohteena oli osoitteessa Hämeentie 174 sijaitseva tontti 27925/3 rakennuksineen. Tontilla sijaitseva rakennus ei sovellu kaupungin hallintokuntien tarpeisiin ja on tällä hetkellä tyhjillään.

Kiinteistölautakunta on aikaisemmin 6.9.2012 (§ 457) päättänyt myydä sellaiset rakennukset joilla ei ole tiedossa kaupungin omaa käyttöä. Myynti on täten perusteltua.

Kiinteistötiedot

Myytävä on ollut noin 608 m² -suuruinen Vanhassakaupungissa sijaitseva tontti 27925/3, jonka alueella on 10.10.2003 voimaan tullut asemakaava nro 10950. Asemakaavan mukaan tontti kuuluu asuinrakennusten korttelialueeseen (A). Tontin kaavan mukainen rakennusoikeus on 80 k-m², minkä lisäksi tontille saa rakentaa enintään 40 k-m²:n suuruisen talousrakennuksen.

Rakennustiedot

Myynnin kohteena olevalla kiinteistöllä sijaitsee hirsirunkoinen vuonna 1913 valmistunut asuinrakennus. Rakennuksen kerrosala on noin 68 k-m². Lisäksi tontilla sijaitsee pieni heikkokuntoinen halkovaja. Päärakennus on suojeltu asemakaavassa merkinnällä sr-2, jonka mukaan kyseessä on historiallisesti ja kaupunkikuvan kannalta arvokas rakennus, jota ei saa purkaa.

Kohteen myyntiprosessi ja vastaanotetut tarjoukset

Kohde oli esillä 16.1. - 15.3.2017 välisenä aikana www.oikotie.fi sivustolla ja kiinteistöviraston tilakeskuksen kotisivuilla. Tonttiosaston päällikkö päätti hylätä kaikki tarjoukset ja asettaa kohde uudestaan myyntiin kahden parhaan tarjouksentekijän vetäydyttyä kaupasta.

Kohde oli uudestaan esillä 7.8. - 6.10.2017 välisenä aikana www.oikotie.fi sivustolla ja kaupungin omilla sivuilla. Tarjouskilpailuun asetettiin pohjahinnaksi 280 000 euroa. Myyntiesitteessä tuotiin esille, että kaupunki pidättää oikeuden hylätä kaikki vastaanottamansa tarjoukset.

Kiinteistökokonaisuudesta tehtiin määräaikaan mennessä kuusi tarjousta välillä 220  000 - 301 000 euroa, joista yksikön päällikkö päätti hyväksyä korkeimman tarjouksen ja hylätä muut kohteesta tehdyt tarjoukset.