Paviljonkipäiväkoti Jakomäen tarveselvityksen hyväksyminen ja lausunto hankesuunnitelmasta

Päätös on ehdotuksen mukainen.

Helsingin kaupungin hallintosäännön 10 luvun 1 §:n 3 momentin 4 kohdan mukaan kasvatus- ja koulutuslautakunta päättää tilahanketta koskevan tarveselvityksen hyväksymisestä.

Väestöennusteen mukaan 2017–2026 Jakomäen alueen 1–6-vuotiaan väestön määrä kasvaa reilulla 100 lapsella. Kasvuun on varauduttu Jakomäen sydän -hankkeen yhteydessä. Tämä valmistuu kuitenkin vasta vuonna 2020. Alueella varhaiskasvatuspalveluiden tarve on lisääntynyt merkittävästi viime vuosina. Palveluiden tarvetta kasvattaa syksystä 2018 lukien myös, se että Helsinki ryhtyy järjestämään 5-vuotiaiden lasten neljän tunnin maksutonta varhaiskasvatusta. Päiväkotien nykyisiin tiloihin ei enää ole mahdollista lisätä uusia päiväkotiryhmiä. Tästä syystä tarvitaan uutta tilaa päiväkotitoiminnalle elokuusta 2018. Paviljonkirakennusta voidaan jatkossa hyödyntää myös varhaiskasvatusalueen väistötilatarpeissa.

Kasvatuksen ja koulutuksen toimiala on esittänyt tammikuussa 2018 kiireiseen palvelutarpeeseen toteutettavaksi tiloja noin 400 brm² vuokrapaviljonkihankkeena. Näissä tiloissa on suunnitelmissa järjestää varhaiskasvatusta ja esiopetusta 1–6-vuotiaille lapsille. Toiminta käynnistyy elokuussa 2018.

Suunnitteluperiaatteena on tuottaa yleispätevä ja muuntautumiskykyinen tilaratkaisu päiväkotitoiminnalle. Paviljonkipäiväkoti rakennetaan osoitteeseen Kolupolku 10, 00770 Helsinki, PL 77994. Hankkeen kokonaislaajuus on noin 400 brm² ja huoneistoala noin 370 htm². Hankkeen vuokranmaksupinta-ala on 370 htm². Tiloissa voidaan järjestää toimintaa arviolta 45 lapselle. Päiväkodin tilapaikat tarkennetaan hankkeen valmistuttua.

Tilat täyttävät rakentamismääräysten uudisrakentamiselle asetetut terveellisyyden ja turvallisuuden vaatimukset. Paviljonkipäiväkodin yhteyteen rakennetaan piha, joka aidataan ja varustetaan leikkivälinein.

Hanke sisältyy vuokrahankkeena vuoden 2018 talousarvion vuokra- ja osakekohteiden uudis- ja peruskorjausohjelmaan vuosiksi 2018–2020.

Kaupunkiympäristön toimialan hankesuunnitelmavaiheen laskelman mukaan viiden ensimmäisen vuoden ajalle on arvioitu kokonaisvuokra käyttäjälle 58,30 euroa/m²/kk, 23 320 euroa kuukaudessa ja 279 840 euroa vuodessa.

Kokonaisvuokra sisältää:

• Parmacolle (paviljonkivuokraaja ja toteuttaja) maksettavan vuokran 29,20 euroa/m²/kk ja
• kustannukset maanrakennustöistä sekä tilaajan kustannukset sisältäen hallinnolliset kulut 5 vuoden ajalle jyvitettynä, tonttikustannukset sekä ylläpitokustannukset.

Viiden mahdollisen seuraavan vuoden ajalle on arvioitu kokonaisvuokra käyttäjälle 20,20 euroa/m²/kk, 8080 euroa kuukaudessa eli 67 333 euroa vuodessa.

Hankkeen arvioidut muut käyttökustannukset ilman vuokramenoja ovat 510 000 euroa vuodessa, josta henkilöstömenojen osuus on 290 000 euroa.

Hankesuunnitelmavaiheessa arvioidut käynnistämiskustannukset noin 26 000 euroa. Kustannukset eivät sisällä tietohallinnon hankintoja. Hankkeen aiheuttamiin henkilöstö-, vuokra- ja muihin kustannuksiin on varauduttu vuoden 2018 talousarviossa.

Uusi toiminta sijoitettaan hallinnollisesti varhaiskasvatusyksikkö Kotilo-Naavan yhteyteen. Tämä lisää yksikön tilapaikkoja noin 45.

Vuokrapaviljonkihankkeen valmistuminen on tavoitteena viikkoon 31 mennessä elokuussa 2018 ja käyttöönotto viikon 32 alussa. Hankkeen kiireellisyydestä johtuen hanke esitellään kasvatuksen ja koulutuksen toimialan työsuojelulle toukokuussa. Työsuojelun lausunto otetaan huomioon hankeen toteutuksessa.

Terveys- ja hyvinvointivaikutusten arviointi

Varhaiskasvatuspalvelujen tarvetta ja paikkojen riittävyyttä seurataan säännöllisesti alue- ja kaupunkitasolla. Näin toimien voidaan huomioida alueiden palveluntarpeet ja taloudellisten resurssien riittävyys. Muutosten yhteydessä koko varhaiskasvatusalueen palveluverkkoa tarkastellaan kokonaisuutena. Palveluverkon kehittämisellä tuetaan lasten ja henkilökunnan hyvinvointia turvaamalla varhaiskasvatukselle turvalliset ja terveelliset tilat sekä ajanmukaiset ja viihtyisät oppimisympäristöt. Palveluverkkoa suunnitellaan niin, että perheiden tarpeisiin voidaan vastata mahdollisimman hyvin.

Detta beslut publicerades 16.05.2018

MUUTOKSENHAKUKIELTO

Tähän päätökseen ei saa hakea muutosta, koska päätös koskee asian valmistelua tai täytäntöönpanoa.

Sovellettava lainkohta: Kuntalaki 136 §