Asemakaavan muutos, Pasila, Messukeskus, asemakaavan numero 12635, Suomen Messut Osuuskunta

Beslutet stämmer överens med förslaget.

Detaljplanelösningens centrala innehåll

Detaljplaneändringen (detaljplanelösningen) gäller Mässcentrums tomt och en del av Kottby idrottspark i Östra Böle. Områdena som detaljplaneändringen gäller är sådana som man inte har genomfört i enlighet med den gällande planen. Genomförandet av detaljplanelösningen gör det möjligt att svara på i synnerhet den ökade efterfrågan på internationella kongresser i och med de nya större hotell- och kongresslokalerna.

Syftet med detaljplanelösningen är att bygga en ny huvudentré intill Mässplatsen samt en kongresslokal och ett hotelltorn i södra delen av tomten, på ett sätt som avviker från den gällande detaljplanen.

Entrébyggnaden har planerats som en mångsidig öppen aula, där det finns restauranger och caféer utanför mässornas ingångsportar. Från entréhallen når man mässhallarna, hotellet och de nya kongresslokalerna.

Utbyggnaden av kongresslokalerna placeras vid Vagnsgränden där det nu finns tillfälliga bilplatser. Under kongresslokalerna byggs en parkeringsanläggning, vars infart är vid korsningen av Järnvägsmannagatan och Banmästargatan. På parkeringslokalernas tak görs planteringar så att det visuellt passar in i landskapet vid gräsplanen i Kottby idrottspark.

Hotelltornet, som planlagts tidigare men inte byggts, har i detaljplaneändringen anpassats och strukturerats till omgivningen på så sätt att det inte sträcker sig ut över gatuområdet. Byggnaden bildar en del av Mässcentrums nya entré.

Gränsen mellan Mässcentrum och idrottspaken ändras så att de nya kongresslokalerna och de områden man enligt den gällande detaljplanen turas om att använda i den nya detaljplanen ligger på Mässcentrums tomt.

Den nya våningsytan är 12 200 m². Tomtexploateringstalet (e) är 1,38.

Beslut som detaljplanelösningen bygger på

Detaljplanelösningen bidrar till att staden kan nå de strategiska mål, enligt vilka man i Helsingfors bygger en internationell, levande och fascinerande stad för evenemang, med hållbar tillväxt som utgångsläge.

Enligt Generalplan 2016 för Helsingfors är detaljplaneområdet innerstadsområde med beteckningen C2 och idrottsparken intill är rekreations- och närområde. Den detaljplanelösning som nu har utarbetats är förenlig med Generalplan 2016 för Helsingfors.

Områdets utgångsläge och nuläge

För området gäller detaljplan nr 11875 från år 2009. På området finns Helsingfors mässcentrum samt i anslutning till detta en låg hotellbyggnad. På samma tomt finns en parkeringsanläggning och ovanjordiskt parkeringsområde. På Kottby idrottspark intill finns Helsingfors Velodrom samt spelplaner för olika bollspel. De områden som idrottsparken och Mässcentrum i enlighet med detaljplanen har använt turvis har hittills använts för Mässcentrums parkeringsbehov.

I och med detaljplanen anläggs ett grästak på kongressflygeln vid Mässvallen samt gräsmattor på områdena omkring, vilka bidrar till att kongressflygeln landskapsmässigt och visuellt smälter in i idrottsparken. För att minska risken för att fåglarna kolliderar med tornet har det bestämts att dess fasad inte får byggas med höga enhetliga glasytor som täcker flera våningar samt att byggnaderna inte får belysas starkare än området i övrigt.

Helsingfors stad äger Mässcentrums tomt, som detaljplaneändringen gäller. Detaljplanearbetet har inletts på ansökan av Andelslaget Finlands Mässa. Innehållet i detaljplanelösningen har förhandlats fram med sökanden.

Kostnader för detaljplanen

Att detaljplanelösningen genomförs innebär inga kostnader för staden. Detaljplanelösningen höjer områdets värde, vilket beaktas i arrendeavtalet.

Detaljplaneförslaget offentligt framlagt

Detaljplaneförslaget hölls offentligt framlagt 28.8-29.9.2020 vilket kungjordes i enlighet med markanvändnings- och byggnadsförordningen.

Två anmärkningar gjordes mot detaljplaneförslaget.

Påpekandena i anmärkningarna gällde de negativa konsekvenser som byggnadernas glasytor har för fåglarna samt inverkan av hotelltornets höjd på invånarnas vyer i Trä-Kottby.

Följande gav utlåtande om förslaget till detaljplan:

• Helen Ab
• Helen Elnät Ab
• Samkommunen Helsingforsregionens trafik (HRT)
• Helsingforsregionens miljötjänster (HRM)
• Närings-, trafik- och miljöcentralen i Nyland (NTM-centralen)

Påpekandena i utlåtandena gällde beaktandet av kablar och fjärrvärmeledningar vid Järnvägsmannagatan, förbättring av spårvagnstrafiken samt upptagandet av vattenledningar på detaljplanekartan och i dess bestämmelser.

Åtgärder efter att detaljplaneförslaget hållits offentligt framlagt

I rapporten om växelverkan anges anmärkningarna och myndighetsutlåtandena om detaljplaneförslaget i sammandrag och bemötandena till de påpekanden som framförts i dessa.

Det som framförts i påpekandena har beaktats med hänsyn till detaljplanens mål och i den mån det är ändamålsenligt.

I detaljplanekartans beteckningar eller bestämmelser och i det övriga materialet gjordes ändringar efter att detaljplanen varit offentligt framlagd. För ändringarna redogörs närmare i detaljplanebeskrivningens sista kapitel. De har också samlats i bilagan över ändringar (Tehdyt muutokset).

De ändringar som gjorts efter det offentliga framläggandet har diskuterats med berörda parter.

Närmare motiveringar

Konsekvenserna av detaljplanelösningen och de närmare motiveringarna till denna framgår av den bifogade detaljplanebeskrivningen.

Kaupunginhallitus 09.08.2021 § 552

Päätös

Käsittely

Esittelijä

Lisätiedot

Tanja Sippola-Alho, kaupunginsihteeri, puhelin: 310 36154

Kaupunkiympäristölautakunta 01.06.2021 § 297

Esitys

18.08.2020 Ehdotuksen mukaan

Esittelijä

Lisätiedot

Outi Ruski, arkkitehti, puhelin: 310 15207

Anna-Maija Sohn, tiimipäällikkö, puhelin: 310 37448

Jarkko Nyman, insinööri (teknistaloudelliset asiat), puhelin: 310 37094

Kaupunkiympäristön toimiala Palvelut ja luvat -palvelukokonaisuus Kaupunkimittauspalvelut Kartat ja paikkatiedot Yksikön päällikkö 25.02.2020 § 11

Päätös

Päätöksen perustelut

Lisätiedot

Merja Kyyrö, vastaava kartoittaja, puhelin: 310 31911

Timo Tolkki, yksikön päällikkö, puhelin: 310 31883

Detta beslut publicerades 01.09.2021

BESVÄRSANVISNING

Ändring i beslutet söks genom kommunalbesvär.

Besvärsrätt

Ändring i beslutet får sökas

Besvärstid

Besvär ska anföras inom 30 dagar från delfåendet av beslutet.

Besvärsskriften ska inlämnas till besvärsmyndigheten senast den sista dagen av besvärstiden under besvärsmyndighetens öppettid.

En kommunmedlem, en part eller en annan aktör som har besvärsrätt anses ha fått del av beslutet sju dagar efter att protokollet fanns tillgängligt i det allmänna datanätet.

Dagen för delfåendet räknas inte in i besvärstiden. Om sista dagen av besvärstiden är en helgdag, självständighetsdagen, första maj, jul- eller midsommarafton eller en helgfri lördag får besvärshandlingarna inlämnas första vardagen därefter.

Besvärsgrunder

Besvär får anföras på den grunden att

Besvärsmyndighet

Besvär anförs hos Helsingfors förvaltningsdomstol.

Förvaltningsdomstolens kontaktuppgifter är:

Besvär kan anföras även via förvaltnings- och specialdomstolarnas e-tjänst på adressen https://asiointi2.oikeus.fi/hallintotuomioistuimet#/sv

Formen för och innehållet i besvärsskriften

Besvär ska anföras skriftligt. Elektroniska dokument uppfyller kravet på skriftlig form.

I besvärsskriften, som ska riktas till besvärsmyndigheten, ska uppges

I besvärsskriften ska ändringssökandens namn och hemkommun uppges. Om ändringssökandens talan förs av hans eller hennes lagliga företrädare eller ombud eller om någon annan person har uppgjort besvären, ska i besvärsskriften även uppges namn och hemkommun för denna person.

I besvärsskriften ska vidare uppges den postadress och det telefonnummer under vilka meddelanden i saken kan tillställas ändringssökanden.

Besvärsskriften ska undertecknas av ändringssökanden, den lagliga företrädaren eller ombudet. Ett elektroniskt dokument behöver emellertid inte kompletteras med en underskrift om dokumentet innehåller uppgifter om avsändaren och om det inte finns anledning att betvivla dokumentets autenticitet och integritet.

Till besvärsskriften ska fogas

Rättegångsavgift

Förvaltningsdomstolen tar ut en rättegångsavgift på 260 euro för behandling av ett ärende som gäller ändringssökande. Om förvaltningsdomstolen ändrar det överklagade beslutet till förmån för ändringssökanden tas ingen rättegångsavgift ut. Avgifter tas inte ut i vissa ärendegrupper eller hos dem som enligt bestämmelser någon annanstans i lag är befriade från avgifter. Den som inlett ärendet är betalningsskyldig och avgiften gäller per besvärsskrift.

Protokoll

Protokollsutdrag och -bilagor som hänför sig till beslutet skickas på begäran. Handlingar kan beställas från Helsingfors stads registratorskontor.

Registratorskontoret är öppet måndag–fredag kl. 08.15–16.00.