Lausunnon antaminen Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskukselle Helsingin kaupungin asunnot Oy:n Heka Kannelmäki Pelimannintie 15 2-vaihe perusparannushankkeen korkotukilainahakemuksesta

Päätös

Yksikön päällikkö päätti puoltaa Helsingin kaupungin asunnot Oy:n Heka Kannelmäki Pelimannintie 15 2-vaihe perusparannushankkeen korkotukilainahakemusta.

Päätöksen perustelut

Helsingin kaupungin asunnot Oy on jättänyt korkotukilainahakemuksen viiden vuonna 1975 valmistuneen 1-7 kerroksisen vuokratalon perusparantamiseksi.

Hankkeessa vesikate uusitaan alusrakenteineen ja yläpohja lisälämmöneristetään. Ikkunat ja ulko- ja parvekeovet uusitaan. Julkisivun pintarakenne ja parvekkeet kunnostetaan tai uusitaan ja uusia parvekkeita rakennetaan. Ulkoseinä lisälämmöneristetään. Alueen pinta-rakenteet ja ulkovarusteet uusitaan. Lämmityslaitteet, vesi- ja viemärijohdot sekä sähköjärjestelmä uusitaan täysin. Ilmanvaihtojärjestelmää parannetaan. Huoneistoissa tehdään täydelliset toimenpideluokan V-uusimiset. Hankkeessa on 150 kpl tavanomaista vuokra-asuntoa ja hankinta-arvo on yhteensä 2 587 €/asm².

Kohteen korjattavien ja uusittavien rakennusosien ja järjestelmien kunto on huono tai ei täytä nykyvaatimuksia, joten perusparannus on aiheellinen. Nykyisessä asuntomarkkinatilanteessa Helsingissä on tarvetta monipuoliselle, kohtuuhintaiselle asuntotuotannolle. Hanke soveltuu Helsingin asuntokantaan, eikä perusparannushankkeen toteuttamiselle ole esteitä kaupungin näkökulmasta.