Korkotukilainahakemus, perusparannushanke, Heka Laajasalo Vuorilahti

Yksikön päällikkö päätti puoltaa Helsingin kaupungin asunnot Oy:n Heka Laajasalo Vuorilahti perusparannushankkeen korkotukilainahakemusta.

Helsingin kaupungin asunnot Oy on jättänyt korkotukilainahakemuksen vuonna 1991 valmistuneen vuokrataloyhtiön perusparantamiseksi. Yhtiössä on yhteensä 17 asuinkerrostaloa, joista kolme on 2-3-kerroksisia lamellitaloja ja 14 kpl 3-kerroksisia pistetaloja.

Hankkeessa vesikate uusitaan alusrakenteineen ja yläpohja lisälämmöneristetään. Ikkunat ja ulko- ja parvekeovet uusitaan. Julkisivun pintarakenne ja parvekkeet kunnostetaan tai uusitaan. Alueen pinta-rakenteet ja ulkovarusteet uusitaan osittain. LVI-järjestelmä uusitaan osittain ja sähköjärjestelmä täysin. Huoneistoissa tehdään laajat toimenpideluokan IV-uusimiset. Hankkeessa on 204 kpl tavanomaista vuokra-asuntoa ja hankinta-arvo on yhteensä 996 €/asm².

Kohteen korjattavien ja uusittavien rakennusosien ja järjestelmien kunto on huono tai ei täytä nykyvaatimuksia, joten perusparannus on aiheellinen. Nykyisessä asuntomarkkinatilanteessa Helsingissä on tarvetta monipuoliselle, kohtuuhintaiselle asuntotuotannolle. Hanke soveltuu Helsingin asuntokantaan, eikä perusparannushankkeen toteuttamiselle ole esteitä kaupungin näkökulmasta.