Suunnittelutarveratkaisuhakemus, Viikki, kiinteistötunnus 91-895-2-5, Viikintie 53, Maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelu
Viikki, Viikintie, suunnittelutarveratkaisuhakemus
Päätös
Maankäyttöjohtaja päätti hyväksyä 36. kaupunginosan (Viikki) kiinteistön 91-895-2-5 196 m²:n suuruista määräalaa koskevan suunnittelutarveratkaisuhakemuksen. Hakemus koskee katualueelle sijoitettavan Raide-Jokerin pikaraitiotien sähkönsyöttöaseman sijoittamista asemakaavoittamattomalle alueelle.
Maankäyttöjohtaja päätti myöntää suunnittelutarveratkaisun seuraavalla ehdoilla:
- olemassa olevaa puustoa tulee mahdollisuuksien mukaan säilyttää ja tarvittaessa istuttaa ekologisen yhteyden säilyttämiseksi.
Hakija
Helsingin kaupungin liikenneliikelaitos
Rakennuspaikka
36. kaupunginosan (Viikki) kiinteistön 91-895-2-5 196 m²:n määräala (tontin lohkominen vireillä)
Hakemus
Hakija hakee lupaa Raide-Jokerin pikaraitiotien sähkönsyöttöaseman sijoittamista suunnittelutarvealueelle. Rakennuspaikalla ei ole voimassa olevaa asemakaavaa.
Hakija perustelee hakemustaan sillä, että Raide-Jokerin pikaraitiotie edellyttää toimiakseen Helsingin alueelle yhdeksän sähkönsyöttöaseman toteuttamista.
Rakentamisrajoitus
Hakemus koskee maankäyttö- ja rakennuslain 16 §:n ja kaupungin rakennusjärjestyksen 28 §:n mukaista suunnittelutarvealuetta, jolle rakentamisen tulee noudattaa mitä rakennusluvan erityisistä edellytyksistä on säädetty maankäyttö- ja rakennuslain 137 §:ssä.
Lähtötiedot
Helsingin yleiskaavassa (2016) rakennuspaikka on osoitettu asuntovaltaiseksi alueeksi (A1), jota kehitetään asumisen, kaupan ja julkisten palvelujen, toimitilojen, puistojen, virkistys- ja liikuntapalvelujen käyttöön.
Alueella ei ole voimassa olevaa asemakaavaa.
Viikin opetus- ja koetila-alue on Museoviraston inventoinnissa (RKY) sisällytetty valtakunnallisesti merkittävien rakennettujen kulttuuriympäristöjen luetteloon.
Nykytilanteessa rakennuspaikalla sijaitsee Viikintien yleinen tiealue.
Osallisten kuuleminen ja lausunnot
Rakennuspaikalla ei ole lain edellyttämiä naapureita, joten kuulemista ei ole toteutettu.
Hakemuksesta on pyydetty lausunnot Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskukselta, Helen Oy:ltä ja Helen Sähköverkko Oy:ltä.
Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus toteaa lausunnossaan, että asiakirjoista oli huomattavissa ko. kiinteistön olevan vielä kiinteistörekisterissä maantien aluetta ja sillä on voimassa tieoikeus. Uudenmaan ELY-keskuksen liikenne- ja infrastruktuuri -vastuualue suosittaa, että Helsingin kaupunki tekee koko kiinteistönumerolle (91-895-2-5) kiinteistötoimituksen. Kiinteistötoimituksella tieoikeus saadaan muutettua katuoikeudeksi. Samalla Uudenmaan ELY-keskus nostaa esiin Viikintien suuntaisen ekologisen yhteyden säilyttämistarpeen nykyistä puustoa mahdollisimman paljon säästämällä tai tarvittaessa istuttamalla.
Helen Oy:llä ja Helen Sähköverkko Oy:llä ei ollut lausunnoissaan huomautettavaa.
Hakijalle on toimitettu saapuneet lausunnot (sähköposti 16.12.2019). Hakija ilmoitti, ettei toimita vastinetta lausuntoihin.
Päätöksen perustelut
Haettu toimenpide voidaan toteuttaa, koska sähkönsyöttöaseman rakentamisella ei ole merkittävää kaupunkikuvallista vaikutusta ja se edistää Raide-Jokerin toteutumista.
Ottaen huomioon ELY-keskuksen lausunnossa esitetyt kannanotot, on poikkeamisen myöntämiselle tarpeen asettaa ehto ekologisen yhteyden säilyttämistarpeen takia siten, että olemassa olevaa puustoa tulee säilyttää tai tarvittaessa istuttaa.
Lausunnossaan ELY-keskus esittää, että suunnittelualueelle tulisi laatia kiinteistötoimitus alueen muuttamiseksi katualueeksi. Alueella ei tällä hetkellä ole kuitenkaan asemakaavaa ja alue on yleistä tiealuetta eikä kiinteistötoimitusta voida täten toteuttaa.
Haettu toimenpide päätöksessä asetetuin ehdoin ei johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai aiheuttaa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.
Sovelletut oikeusohjeet
Maankäyttö- ja rakennuslaki 137 §, 145 §, 173 § ja 174 §
Maankäyttö- ja rakennusasetus 85, 86, 88 ja 90 §
Hallintosääntö 16 luku 5 § kohta 2
Rakennusvalvontataksa 2019, 8 §
Maksu
1 000 euroa
Voimassaolo ja jatkotoimenpiteet
Ennen mahdolliseen rakennustoimenpiteeseen ryhtymistä on saatava rakennuslupa, mikäli sellaista edellytetään. Rakennus- tai muu mahdollisesti vaadittava lupa on haettava kahden vuoden kuluessa poikkeamispäätöksen lainvoimaisuudesta lukien. Lupahakemukseen on liitettävä tämä päätös lainvoimaisuustodistuksineen.
Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeisenä arkityöpäivänä jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisen tietoon. Julkipanopäivä vastaa pöytäkirjan nähtävilläolopäivää. Päätöksen valitusaika päättyy 30 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Kuulutusteksti kirjaamoon
Detta beslut publicerades 23.12.2019
Valitusosoitus
Tähän päätökseen haetaan muutosta hallintovalituksella.
Valitusoikeus
Tähän päätökseen saa hakea muutosta
- se, jonka oikeuteen, etuun tai velvollisuuteen, päätös välittömästi vaikuttaa
- viereisen tai vastapäätä olevan alueen omistaja ja haltija
- sellaisen kiinteistön omistaja ja haltija, jonka rakentamiseen tai muuhun käyttämiseen päätös voi olennaisesti vaikuttaa
- se, jonka asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin hanke saattaa huomattavasti vaikuttaa
- kunta ja naapurikunta, jonka maankäytön suunnitteluun päätös vaikuttaa
- toimialueellaan sellainen rekisteröity yhdistys, jonka tarkoituksena on luonnon- tai ympäristönsuojelun tai kulttuuriarvojen suojelun edistäminen taikka elinympäristön laatuun muutoin vaikuttaminen
- viranomainen toimialaansa kuuluvissa asioissa.
Valitusaika
Valitus on tehtävä 30 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Valitus on toimitettava valitusviranomaiselle viimeistään valitusajan viimeisenä päivänä ennen valitusviranomaisen aukioloajan päättymistä.
Asianosaisen ja muun valittamaan oikeutetun katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun päätös on julkipanon jälkeen annettu.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta valitusaikaan. Jos valitusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa valituksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Valitusviranomainen
Valitus tehdään Helsingin hallinto-oikeudelle.
Hallinto-oikeuden asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | helsinki.hao@oikeus.fi |
Postiosoite: | Radanrakentajantie 5 |
00520 HELSINKI | |
Faksinumero: | 029 56 42079 |
Käyntiosoite: | Radanrakentajantie 5 |
Puhelinnumero: | 029 56 42000 |
Valituksen voi tehdä myös hallinto- ja erityistuomioistuinten asiointipalvelussa osoitteessa: https://asiointi2.oikeus.fi/hallintotuomioistuimet
Valituksen muoto ja sisältö
Valitus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Valituksessa, joka on osoitettava valitusviranomaiselle, on ilmoitettava
- päätös, johon haetaan muutosta
- miltä kohdin päätökseen haetaan muutosta ja mitä muutoksia siihen vaaditaan tehtäväksi
- perusteet, joilla muutosta vaaditaan.
Valituksessa on ilmoitettava valittajan nimi ja kotikunta. Jos valittajan puhevaltaa käyttää hänen laillinen edustajansa tai asiamiehensä tai jos valituksen laatijana on joku muu henkilö, valituksessa on ilmoitettava myös tämän nimi ja kotikunta.
Valituksessa on lisäksi ilmoitettava postiosoite ja puhelinnumero, johon asiaa koskevat ilmoitukset valittajalle voidaan toimittaa.
Valittajan, laillisen edustajan tai asiamiehen on allekirjoitettava valitus. Sähköistä asiakirjaa ei kuitenkaan tarvitse täydentää allekirjoituksella, jos asiakirjassa on tiedot lähettäjästä eikä asiakirjan alkuperäisyyttä tai eheyttä ole syytä epäillä.
Valitukseen on liitettävä
- päätös, johon haetaan muutosta, alkuperäisenä tai jäljennöksenä
- todistus siitä, minä päivänä päätös on annettu tiedoksi, tai muu selvitys valitusajan alkamisesta
- asiakirjat, joihin valittaja vetoaa, jollei niitä ole jo aikaisemmin toimitettu viranomaiselle.
Oikeudenkäyntimaksu
Hallinto-oikeus perii muutoksenhakuasian käsittelystä 260 euron oikeudenkäyntimaksun.
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Faksinumero: | (09) 655 783 |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11–13 |
Puhelinnumero: | (09) 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Mer information fås av
Juuso Ala-Outinen, suunnittelija, puhelin: 09 310 20769