Vuokraus, asuntotontti 33173/1, Pelimannintie 15-17, Kaarela, Helsingin kaupungin asunnot Oy
Korjaus asuntotontin (AK) vuokra-ajan jatkamista kesken vuokra-aikaa koskevaan vuokrauspäätökseen
Päätös
Asuntotontit-tiimin päällikkö päätti korjata kaupunkiympäristölautakunnan 12.11.2019 tekemää vuokrauspäätöstä (576 §) Helsingin kaupungin asunnot Oy:lle (Y-tunnus 2379058-6) vuokratun Helsingin kaupungin 33. kaupunginosan (Kaarela) korttelin 33173 tontin 1 (kiinteistötunnus 91-33-173-1, os. Pelimannintie 15-17) vuokrasopimuksen ehtoa 2 siten, että tontin perusvuosivuokra on vuokrauspäätöksen mukaisesti 11 424,00 euroa virheellisesti päätöksen vuokrasopimusehtoja koskevaan liitteeseen 1 kirjatun 9 503,00 euroa sijaan.
Lisäksi asuntotontit-tiimin päällikkö päätti, että edellä mainitun liitteeseen lisätään seuraava ehto:
1.1.2036 alkaen tontin vuosivuokrasta peritään 80 % siltä ajalta, jona tontille rakennettujen asuintalojen peruskorjaukseen myönnettyä valtion asuntolainaa on maksamatta tai jona valtio maksaa tontille rakennettujen asuntojen peruskorjaukseen myönnetyn lainan perusteella korkohyvitystä (korkotukea).
Vuokralainen on velvollinen toimittamaan tästä korjauspäätöksestä lukien kolmen (3) kuukauden kuluessa maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelulle kirjallisen ilmoituksen, missä mainitaan valtion korkohyvityksen (korkotuen) voimassaoloaika, sekä korkohyvityksen maksamisen alkamis- ja päättymisajankohta. Ilmoitukseen on liitettävä jäljennös Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen korkotukipäätöksestä.
(A1133-54)
Päätöksen perustelut
Uusi alennus
Alkuperäisen, 1.11.1973 voimaan tuleen maanvuokrasopimuksen mukaan silloinen alennus maanvuokraan on annettu vain rakentamisen ajaksi valtion asuntolainan perusteella. Uusi alennus annetaan vuokra-ajan pidennyksestä 1.1.2036 alkaen, jolloin annettavan alennuksen perusteena on tontilla olevien rakennusten peruskorjaus valtion asuntolainalla. Tontin alkuperäinen vuokra säilyy ja vuokranmaksuperusteet säilyvät ennallaan alkuperäisen vuokrasopimuksen jäljellä olevan vuokra-ajan eli 31.12.2035 saakka, josta eteenpäin tontin vuokra määräytyy uusien vuokrausperiaatteiden mukaan. Tästä syystä peruskorjauksesta johtuva uusi alennus kohdistuu vuokrauksen jatkoaikaan, joka alkaa 1.1.2036.
Kaupunkiympäristölautakunta päätti 15.5.2018 (247 §) siirtää hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1-9 kohtien toimivaltaa päättää toimielinten sopimusten vähäisistä muutoksista ja lisäyksistä mm. kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö- ja kaupunkirakenne palvelukokonaisuuden asuntotontit-tiimin päällikölle.
Detta beslut publicerades 29.05.2024
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/
Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.
Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Mer information fås av
Maria Mannisto, tonttiasiamies, puhelin: 09 310 36454