Hankesuunnitelma, korvaava uudisrakennus, päiväkoti Longinoja

HEL 2019-012238
Ärendet har nyare handläggningar
Ärende 7. / 82 §

Projektplan för ersättande nybyggnad för daghemmet Longinoja, daghemmet Vilppula och lekparken Filpus

Helsingfors stadsfullmäktige

Beslut

Stadsfullmäktige godkände projektplan för en nybyggnad på Skyttevägen 3 för daghems- och lekparksbruk, daterad 17.7.2019, enligt vilken projektet omfattar 2 662 m² bruttoyta och byggnadskostnaderna uppgår till högst 10 400 000 euro exklusive mervärdesskatt på den kostnadsnivå som rådde i april 2019.

Beslutet stämmer överens med förslaget.

Stäng

En ny daghems- och lekparksbyggnad planeras till Skyttevägen 3 i Nedre Malm. Den kommer att ersätta de medfarna befintliga lokalerna för daghemmet Longinoja, daghemmet Vilppula och lekparken Filpus.

Syftet med nybyggnadsprojektet är en säker, hälsosam, ändamålsenlig och flexibel pedagogisk miljö för 240 daghemsbarn och för lekparksverksamhet. I och med nybyggnaden fås cirka 70 nya dagvårdsplatser inom småbarnspedagogiken i Malm.

Byggkostnaderna för nybyggnadsprojektet uppgår till 10 400 000 euro. Det är meningen att byggandet ska börja i augusti 2020 och bli klart i juni 2022.

Stäng

Servicenätet i Nedre Malm och nybyggnadsprojektets behövlighet

Den nya daghems- och lekparksbyggnaden som planeras för Nedre Malm ska ersätta de befintliga lokalerna för daghemmet Longinoja, daghemmet Vilppula och lekparken Filpus.

På grund av att daghemmet Vilppulas lokaler är i dåligt skick har daghemmet redan flyttat till Filpusvägens paviljong, som färdigställdes i augusti 2019. Daghemmet Longinojas och lekparken Filpus befintliga lokaler är i behov av så omfattande reparationer att det inte är ändamålsenligt att genomföra reparationerna. Nybyggnaden möjliggör lämpliga, hälsosamma och säkra lokaler för daghems- och lekparksverksamheten.

I Malms distrikt finns 17 daghem med totalt 1 467 dagvårdsplatser inom småbarnspedagogiken. Enligt den senaste befolkningsprognosen växer antalet barn i distriktet i åldern 1–6 år med totalt cirka 370 under 2019–2030.

Projektplan för nybyggnaden

För att säkra servicen i området genomförs nybyggnaden som en större enhet med högre platsantal än de befintliga daghemmen. Lokalerna planeras för 240 barn inom småbarnspedagogiken och förskoleundervisningen samt för lekplatsverksamhet med kapacitet för högst 70 personer åt gången. Genom projektet fås cirka 70 nya dagvårdsplatser inom småbarnspedagogiken.

Nybyggnaden byggs på tomten för det befintliga daghemmet Longinoja och lekplatsen Filpus. I det nya daghemmet ska det ordnas småbarnspedagogik och förskoleundervisning för barn i åldern 1–6 år. Man kommer att anlägga en inhägnad gård i samband med daghemmet och dessutom kommer den intilliggande Filpusparkens område att utnyttjas i verksamheten. I första våningen i den ena byggnadsgaveln byggs inomhuslokaler för lekparksverksamheten med en egen ingång. Ett eget utomhusområde kommer att anläggas för lekplatsverksamheten. Lokalerna kan användas flexibelt enligt förändringarna i servicebehovet.

Syftet med nybyggnadsprojektet är en säker, hälsosam, ändamålsenlig och flexibel pedagogisk miljö som stöder sektorövergripande lärande och samhörighet. En del av de gemensamma lokalerna planeras så att de kan hyras ut till kommuninvånarnas förfogande utanför dagvårdstiderna.

Nybyggnadsprojektet omfattar 2 662 m² bruttoyta, 2 182 m² lägenhetsyta och 1 803 m² effektiv yta. Tomtens yta är cirka 6 400 m².

Det är meningen att byggandet ska börja i augusti 2020 och bli klart i juni 2022.

Byggnadskostnader och finansiering

Projektets byggnadskostnader uppgår till 10 400 000 euro exklusive mervärdesskatt (3 906 euro/m² bruttoyta) i kostnadsnivån för april 2019.

I byggnadsprogrammet för husbyggnadsprojekt 2020–2029, som bifogats budgeten för 2020, har det reserverats totalt 10 400 000 euro åren 2021–2022 för att planera och genomföra nybyggnaden.

Lokalkostnad för fostrans- och utbildningssektorn

Efter att nybyggnaden färdigställts beräknas den interna månadshyran uppgå till 60 245 euro och årshyran till 722 940 euro. Månadshyran är 27,61 euro/m² lägenhetsyta, varav kapitalhyrans andel är 21,75 euro/m² lägenhetsyta och underhållshyrans 5,86 euro/m² lägenhetsyta. Grunden för hyran är 2 182 m² lägenhetsyta. Avkastningskravet är 3 procent och avskrivningstiden 30 år.

Tillfälliga lokaler medan byggarbetet pågår

Eftersom nybyggnaden kommer att byggas på daghemmet Longinojas och lekparken Filpus befintliga tomt behövs tillfälliga lokaler för deras funktioner under tiden som den befintliga byggnaden rivs och nybyggnaden byggs. Funktionerna överförs till paviljonger avsedda att tjäna som tillfälliga lokaler. Det är meningen att paviljongerna placeras norr om de befintliga byggnaderna, på samma tomt som daghemmet Vilppulas paviljong.

Fostrans- och utbildningsnämndens utlåtande

Fostrans- och utbildningsnämnden har gett sitt samtycke till projektplanen 11.2.2020, § 27, och konstaterat att denna väl svarar mot de funktionella målsättningarna för fostran och utbildning. Utlåtandet finns i sin helhet i ärendets beslutshistoria.

Beredning av projektplanen och behörighet

Projektplanen har utarbetats i samarbete mellan stadsmiljösektorn och fostrans- och utbildningssektorn. Under planeringen har man hört sakkunniga från miljötjänsterna, byggnadstillsynstjänsterna och räddningsverket samt personal inom arbetarskyddssamarbetet vid fostrans- och utbildningssektorn.

Nybyggnadsprojektet har behandlats vid fostrans- och utbildningssektorn med enheternas chefer och personal samt på föräldramöten.

I enlighet med 7 kap. 1 § 3 punkten i förvaltningsstadgan beslutar stadsfullmäktige om projektplaner vars kostnadskalkyl överstiger 10 miljoner euro.

Stäng

Kaupunginhallitus 02.03.2020 § 142

Päätös

Kaupunginhallitus esitti kaupunginvaltuustolle seuraavaa:

Kaupunginvaltuusto hyväksyy osoitteeseen Ampujantie 3 rakennettavan päiväkoti- ja leikkipuistokäyttöön tulevan uudisrakennuksen 17.7.2019 päivätyn hankesuunnitelman siten, että hankkeen laajuus on 2 662 brm² ja rakentamiskustannusten enimmäishinta on arvonlisäverottomana 10 400 000 euroa huhtikuun 2019 kustannustasossa.

Esittelijä
kansliapäällikkö
Sami Sarvilinna
Lisätiedot

Maria Nyfors, kaupunginsihteeri, puhelin: 310 21731

maria.nyfors@hel.fi

Kasvatus- ja koulutuslautakunta 11.02.2020 § 27

Lausunto

Kasvatus- ja koulutuslautakunta antoi kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaostolle puoltavan lausunnon osoitteeseen Ampujantie 3 toteutettavan korvaavan uudisrakennuksen 17.7.2019 päivätystä hankesuunnitelmasta (liite 1) ja lausuu lisäksi seuraavaa:

Hankesuunnitelma vastaa hyvin kasvatuksen ja koulutuksen toiminnallisia tavoitteita. Tilojen suunnittelussa ja toteutuksessa tulee kuitenkin edelleen työskennellä yhdessä käyttäjätoimialan kanssa. Erityisesti ääneneristykseen ja -vaimennukseen sekä valaistukseen tulee kiinnittää huomiota. Lisäksi tilat ja pintarakenteet tulee suunnitella helposti siivottaviksi, huollettaviksi ja korjattaviksi.

Kasvatus- ja koulutuslautakunta kiinnittää erityistä huomiota hankkeen kustannusseurannan ja laadunvalvonnan tärkeyteen koko prosessin ajalta. Niillä on suuri vaikutus terveelliseen ja turvalliseen oppimisympäristöön sekä toimialan käyttökustannuksiin. Myös aikataulun pitävyydestä on huolehdittava.

Kasvatus- ja koulutuslautakunta on hyväksynyt 24.9.2019 osoitteeseen Ampujantie 3 toteutettavan päiväkodin ja leikkipuistotilojen korvaavan uudisrakennuksen tarveselvityksen.

Hanke on esitelty 25.5.2019 kasvatuksen ja koulutuksen toimialan työsuojelun yhteistoimintahenkilöstölle. Työsuojelun lausunto (liite 2) on otettu huomioon suunnittelussa.

Kasvatus- ja koulutuslautakunta korostaa, että hankkeen jatkosuunnittelussa ja toteuttamisessa pitää edelleen huomioida henkilöstön ja lasten näkemykset tilojen kehittämisessä.

Esittelijä
varhaiskasvatusjohtaja
Satu Järvenkallas
Lisätiedot

Paula Heikkinen, projektiarkkitehti, puhelin: 31022374

paula.heikkinen@hel.fi

Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto 12.12.2019 § 116

Esitys

A

Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto esitti kaupunginhallitukselle lpk Longinojan korvaavan uudisrakennuksen 17.7.2019 päivätyn hankesuunnitelman hyväksymistä siten, että hankkeen laajuus on 2 662 brm² ja rakentamiskustannusten enimmäishinta on arvonlisäverottomana 10 400 000 euroa huhtikuun 2019 kustannustasossa ehdolla, että kasvatus- ja koulutuslautakunta antaa hankesuunnitelmasta puoltavan lausunnon.

B

Rakennusten ja yleisten alueiden jaosto päätti oikeuttaa rakennukset ja yleiset alueet- palvelukokonaisuuden jatkamaan hankkeen suunnittelua odottamatta hankepäätöstä.

Esittelijä
vs. tekninen johtaja
Sari Hilden
Lisätiedot

Juha Polvinen, projektinjohtaja, puhelin: 310 21291

juha.polvinen@hel.fi

Sirkka-Liisa Sundvall, vs. tiimipäällikkö, puhelin: 310 23058

sirkka-liisa.sundvall@hel.fi
Stäng

Detta beslut publicerades 24.03.2020

BESVÄRSANVISNING

Ändring i beslutet söks genom kommunalbesvär.

Besvärsrätt

Ändring i beslutet får sökas

  • av den som ett beslut avser eller vars rätt, skyldighet eller fördel direkt påverkas av beslutet (part)
  • av kommunmedlemmarna
Besvärstid

Kommunalbesvär ska anföras inom 30 dagar från delfåendet av beslutet.

Besvärsskriften ska inlämnas till besvärsmyndigheten senast besvärstidens sista dag under besvärsmyndighetens öppettid.

Om beslutet har delgetts per post anses en part ha fått del av beslutet sju dagar efter att brevet avsändes, om inte något annat påvisas. En kommunmedlem anses ha fått del av beslutet sju dagar efter att protokollet fanns tillgängligt i det allmänna datanätet.

Om beslutet har delgetts som elektroniskt meddelande anses en part ha fått del av beslutet tre dagar efter att meddelandet avsändes, om inte något annat påvisas.

Dagen för delfåendet räknas inte in i besvärstiden. Om sista dagen av besvärstiden är en helgdag, självständighetsdagen, första maj, jul- eller midsommarafton eller en helgfri lördag får besvärshandlingarna inlämnas första vardagen därefter.

Besvärsgrunder

Kommunalbesvär får anföras på den grunden att

  • beslutet har tillkommit i felaktig ordning
  • den myndighet som fattat beslutet har överskridit sina befogenheter
  • beslutet annars strider mot lag

Ändringssökanden ska framföra besvärsgrunderna innan besvärstiden går ut.

Besvärsmyndighet

Kommunalbesvär anförs hos Helsingfors förvaltningsdomstol.

Förvaltningsdomstolens kontaktuppgifter är:

E-postadress:
helsinki.hao@oikeus.fi
Adress:
Banbyggarvägen 5
 
00520 HELSINGFORS
Faxnummer:
029 56 42079
Telefonnummer:
029 56 42000

Besvär kan anföras även via förvaltnings- och specialdomstolarnas e-tjänst på adressen https://asiointi2.oikeus.fi/hallintotuomioistuimet#/sv

Formen för och innehållet i besvärsskriften

Besvär ska anföras skriftligen. Elektroniska dokument uppfyller kravet på skriftlig form.

I besvärsskriften ska uppges:

  1. det beslut i vilket ändring söks, (det överklagade beslutet);
  2. till vilka delar ändring söks i beslutet och vilka ändringar som yrkas (yrkandena);
  3. grunderna för yrkandena;
  4. vad besvärsrätten grundar sig på om det överklagade beslutet inte avser ändringssökanden själv.

I besvären ska dessutom ändringssökandens namn och kontaktuppgifter uppges. Om talan förs av ändringssökandens lagliga företrädare eller ombud, ska också dennes kontaktuppgifter uppges. Medan besvären är anhängiga ska förvaltningsdomstolen utan dröjsmål underrättas om ändringar i kontaktuppgifterna.

Besvären ska också innehålla uppgift om postadress och eventuell annan adress till vilken handlingar som hänför sig till rättegången kan sändas (processadress). Om ändringssökanden har uppgett flera processadresser, kan förvaltningsdomstolen välja till vilken av dem den skickar de handlingar som hänför sig till rättegången.

När den som har begärt omprövning anför besvär över det beslut som fattats med anledning av begäran om omprövning, får denne lägga fram nya grunder för sina yrkanden. Ändringssökanden i fråga får framställa nya yrkanden endast om de grundar sig på förändrade förhållanden eller på omständigheter som ändringssökanden fått kännedom om efter det att tidsfristen för begäran om omprövning gått ut.

Till besvärsskriften ska följande fogas:

  1. det överklagade beslutet med besvärsanvisning;
  2. utredning om när ändringssökanden har fått del av beslutet, eller annan utredning om när besvärstiden börjat löpa;
  3. de handlingar som ändringssökanden åberopar som stöd för sina yrkanden, om dessa inte redan tidigare har lämnats till myndigheten.
Rättegångsavgift

Hos den som har inlett ett ärende som gäller sökande av ändring tas det ut en rättegångsavgift i enlighet med lagen om domstolsavgifter (1455/2015).
Om förvaltningsdomstolen ändrar det överklagade beslutet till förmån för ändringssökanden tas ingen rättegångsavgift ut.

Protokoll

Protokollsutdrag och -bilagor som hänför sig till beslutet skickas på begäran. Handlingar kan beställas från Helsingfors stads registratorskontor.

E-postadress:
helsinki.kirjaamo@hel.fi 
Postadress:
PB10
 
00099 HELSINGFORS STAD
Faxnummer:
(09) 655 783
Besöksadress:
Helsingfors stads registratorskontor
 
Norra esplanaden 11-13
Telefonnummer:
(09) 310 13700
 

Registratorskontoret är öppet måndag–fredag kl. 08.15–16.00

Stäng

Föredragande

Stadsstyrelsen

Mer information fås av

Maria Nyfors, stadssekreterare, telefon: 09 310 21731

maria.nyfors@hel.fi

Bilagor

2. Päiväkoti Longinojan hankesuunnitelman liitteet
Bilagan publiceras inte på internet.

I beslutsdokumenten nämns bilagor som inte publiceras på nätet. Bort lämnas bilagor som innehåller sekretessbelagda uppgifter, bilagor som innehåller uppgifter som kan äventyra integritetsskyddet eller sådana som man inte av tekniska orsaker kunnat överföra till elektroniskt format. (Offentlighetslagen 621/1999, Lagen om tjänster inom elektronisk kommunikation 917/2014, Dataskyddslagen 1050/2018, Lagen om behandling av personuppgifter inom social- och hälsovården 703/2023, Lagen om offentlig upphandling och koncession 1397/2016). Upplysningar om stadsstyrelsens beslutshandlingar fås också från Helsingfors stads registratorskontor.