Hankesuunnitelma, korvaava uudisrakennus, päiväkoti Longinoja

Beslutet stämmer överens med förslaget.

En ny daghems- och lekparksbyggnad planeras till Skyttevägen 3 i Nedre Malm. Den kommer att ersätta de medfarna befintliga lokalerna för daghemmet Longinoja, daghemmet Vilppula och lekparken Filpus.

Syftet med nybyggnadsprojektet är en säker, hälsosam, ändamålsenlig och flexibel pedagogisk miljö för 240 daghemsbarn och för lekparksverksamhet. I och med nybyggnaden fås cirka 70 nya dagvårdsplatser inom småbarnspedagogiken i Malm.

Byggkostnaderna för nybyggnadsprojektet uppgår till 10 400 000 euro. Det är meningen att byggandet ska börja i augusti 2020 och bli klart i juni 2022.

Servicenätet i Nedre Malm och nybyggnadsprojektets behövlighet

Den nya daghems- och lekparksbyggnaden som planeras för Nedre Malm ska ersätta de befintliga lokalerna för daghemmet Longinoja, daghemmet Vilppula och lekparken Filpus.

På grund av att daghemmet Vilppulas lokaler är i dåligt skick har daghemmet redan flyttat till Filpusvägens paviljong, som färdigställdes i augusti 2019. Daghemmet Longinojas och lekparken Filpus befintliga lokaler är i behov av så omfattande reparationer att det inte är ändamålsenligt att genomföra reparationerna. Nybyggnaden möjliggör lämpliga, hälsosamma och säkra lokaler för daghems- och lekparksverksamheten.

I Malms distrikt finns 17 daghem med totalt 1 467 dagvårdsplatser inom småbarnspedagogiken. Enligt den senaste befolkningsprognosen växer antalet barn i distriktet i åldern 1–6 år med totalt cirka 370 under 2019–2030.

Projektplan för nybyggnaden

För att säkra servicen i området genomförs nybyggnaden som en större enhet med högre platsantal än de befintliga daghemmen. Lokalerna planeras för 240 barn inom småbarnspedagogiken och förskoleundervisningen samt för lekplatsverksamhet med kapacitet för högst 70 personer åt gången. Genom projektet fås cirka 70 nya dagvårdsplatser inom småbarnspedagogiken.

Nybyggnaden byggs på tomten för det befintliga daghemmet Longinoja och lekplatsen Filpus. I det nya daghemmet ska det ordnas småbarnspedagogik och förskoleundervisning för barn i åldern 1–6 år. Man kommer att anlägga en inhägnad gård i samband med daghemmet och dessutom kommer den intilliggande Filpusparkens område att utnyttjas i verksamheten. I första våningen i den ena byggnadsgaveln byggs inomhuslokaler för lekparksverksamheten med en egen ingång. Ett eget utomhusområde kommer att anläggas för lekplatsverksamheten. Lokalerna kan användas flexibelt enligt förändringarna i servicebehovet.

Syftet med nybyggnadsprojektet är en säker, hälsosam, ändamålsenlig och flexibel pedagogisk miljö som stöder sektorövergripande lärande och samhörighet. En del av de gemensamma lokalerna planeras så att de kan hyras ut till kommuninvånarnas förfogande utanför dagvårdstiderna.

Nybyggnadsprojektet omfattar 2 662 m² bruttoyta, 2 182 m² lägenhetsyta och 1 803 m² effektiv yta. Tomtens yta är cirka 6 400 m².

Det är meningen att byggandet ska börja i augusti 2020 och bli klart i juni 2022.

Byggnadskostnader och finansiering

Projektets byggnadskostnader uppgår till 10 400 000 euro exklusive mervärdesskatt (3 906 euro/m² bruttoyta) i kostnadsnivån för april 2019.

I byggnadsprogrammet för husbyggnadsprojekt 2020–2029, som bifogats budgeten för 2020, har det reserverats totalt 10 400 000 euro åren 2021–2022 för att planera och genomföra nybyggnaden.

Lokalkostnad för fostrans- och utbildningssektorn

Efter att nybyggnaden färdigställts beräknas den interna månadshyran uppgå till 60 245 euro och årshyran till 722 940 euro. Månadshyran är 27,61 euro/m² lägenhetsyta, varav kapitalhyrans andel är 21,75 euro/m² lägenhetsyta och underhållshyrans 5,86 euro/m² lägenhetsyta. Grunden för hyran är 2 182 m² lägenhetsyta. Avkastningskravet är 3 procent och avskrivningstiden 30 år.

Tillfälliga lokaler medan byggarbetet pågår

Eftersom nybyggnaden kommer att byggas på daghemmet Longinojas och lekparken Filpus befintliga tomt behövs tillfälliga lokaler för deras funktioner under tiden som den befintliga byggnaden rivs och nybyggnaden byggs. Funktionerna överförs till paviljonger avsedda att tjäna som tillfälliga lokaler. Det är meningen att paviljongerna placeras norr om de befintliga byggnaderna, på samma tomt som daghemmet Vilppulas paviljong.

Fostrans- och utbildningsnämndens utlåtande

Fostrans- och utbildningsnämnden har gett sitt samtycke till projektplanen 11.2.2020, § 27, och konstaterat att denna väl svarar mot de funktionella målsättningarna för fostran och utbildning. Utlåtandet finns i sin helhet i ärendets beslutshistoria.

Beredning av projektplanen och behörighet

Projektplanen har utarbetats i samarbete mellan stadsmiljösektorn och fostrans- och utbildningssektorn. Under planeringen har man hört sakkunniga från miljötjänsterna, byggnadstillsynstjänsterna och räddningsverket samt personal inom arbetarskyddssamarbetet vid fostrans- och utbildningssektorn.

Nybyggnadsprojektet har behandlats vid fostrans- och utbildningssektorn med enheternas chefer och personal samt på föräldramöten.

I enlighet med 7 kap. 1 § 3 punkten i förvaltningsstadgan beslutar stadsfullmäktige om projektplaner vars kostnadskalkyl överstiger 10 miljoner euro.

Kaupunginhallitus 02.03.2020 § 142

Päätös

Esittelijä

Lisätiedot

Maria Nyfors, kaupunginsihteeri, puhelin: 310 21731

Kasvatus- ja koulutuslautakunta 11.02.2020 § 27

Lausunto

Esittelijä

Lisätiedot

Paula Heikkinen, projektiarkkitehti, puhelin: 31022374

Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto 12.12.2019 § 116

Esitys

Esittelijä

Lisätiedot

Juha Polvinen, projektinjohtaja, puhelin: 310 21291

Sirkka-Liisa Sundvall, vs. tiimipäällikkö, puhelin: 310 23058

Detta beslut publicerades 24.03.2020

BESVÄRSANVISNING

Ändring i beslutet söks genom kommunalbesvär.

Besvärsrätt

Ändring i beslutet får sökas

Besvärstid

Kommunalbesvär ska anföras inom 30 dagar från delfåendet av beslutet.

Besvärsskriften ska inlämnas till besvärsmyndigheten senast besvärstidens sista dag under besvärsmyndighetens öppettid.

Om beslutet har delgetts per post anses en part ha fått del av beslutet sju dagar efter att brevet avsändes, om inte något annat påvisas. En kommunmedlem anses ha fått del av beslutet sju dagar efter att protokollet fanns tillgängligt i det allmänna datanätet.

Om beslutet har delgetts som elektroniskt meddelande anses en part ha fått del av beslutet tre dagar efter att meddelandet avsändes, om inte något annat påvisas.

Dagen för delfåendet räknas inte in i besvärstiden. Om sista dagen av besvärstiden är en helgdag, självständighetsdagen, första maj, jul- eller midsommarafton eller en helgfri lördag får besvärshandlingarna inlämnas första vardagen därefter.

Besvärsgrunder

Kommunalbesvär får anföras på den grunden att

Ändringssökanden ska framföra besvärsgrunderna innan besvärstiden går ut.

Besvärsmyndighet

Kommunalbesvär anförs hos Helsingfors förvaltningsdomstol.

Förvaltningsdomstolens kontaktuppgifter är:

Besvär kan anföras även via förvaltnings- och specialdomstolarnas e-tjänst på adressen https://asiointi2.oikeus.fi/hallintotuomioistuimet#/sv

Formen för och innehållet i besvärsskriften

Besvär ska anföras skriftligen. Elektroniska dokument uppfyller kravet på skriftlig form.

I besvärsskriften ska uppges:

I besvären ska dessutom ändringssökandens namn och kontaktuppgifter uppges. Om talan förs av ändringssökandens lagliga företrädare eller ombud, ska också dennes kontaktuppgifter uppges. Medan besvären är anhängiga ska förvaltningsdomstolen utan dröjsmål underrättas om ändringar i kontaktuppgifterna.

Besvären ska också innehålla uppgift om postadress och eventuell annan adress till vilken handlingar som hänför sig till rättegången kan sändas (processadress). Om ändringssökanden har uppgett flera processadresser, kan förvaltningsdomstolen välja till vilken av dem den skickar de handlingar som hänför sig till rättegången.

När den som har begärt omprövning anför besvär över det beslut som fattats med anledning av begäran om omprövning, får denne lägga fram nya grunder för sina yrkanden. Ändringssökanden i fråga får framställa nya yrkanden endast om de grundar sig på förändrade förhållanden eller på omständigheter som ändringssökanden fått kännedom om efter det att tidsfristen för begäran om omprövning gått ut.

Till besvärsskriften ska följande fogas:

Rättegångsavgift

Hos den som har inlett ett ärende som gäller sökande av ändring tas det ut en rättegångsavgift i enlighet med lagen om domstolsavgifter (1455/2015).
Om förvaltningsdomstolen ändrar det överklagade beslutet till förmån för ändringssökanden tas ingen rättegångsavgift ut.

Protokoll

Protokollsutdrag och -bilagor som hänför sig till beslutet skickas på begäran. Handlingar kan beställas från Helsingfors stads registratorskontor.

Registratorskontoret är öppet måndag–fredag kl. 08.15–16.00