Vuokraus, tilat, Kitarakuja 4, Kaarela 33.KO, Sosiaali- ja terveystoimiala

HEL 2020-007702
Ärendet har nyare handläggningar
§ 155

Tilojen vuokraus Esko Luoma-Halkolalta sosiaali- ja terveystoimialan käyttöön osoitteesta Kitarakuja 4, Helsinki

Kanslichef

Päätös

Kansliapäällikkö oikeutti kaupunkiympäristön toimialan toimitilavuokrauksen yksikön päällikön päättämään osoitteessa Kitarakuja 4 sijaitsevan huoneistoalaltaan 250 m² suuruisten toimisto- ja varastotilojen vuokraamisen Esko Luoma-Halkolalta sosiaali- ja terveystoimialan käyttöön 2 780,16 euroa/kk kokonaisvuokrasta. Vuokriin lisätään kulloinkin voimassa oleva arvonlisävero. Sopimus on toistaiseksi voimassa oleva kuuden (6) kuukauden irtisanomisajoin siten, että ensimmäinen mahdollinen vuokrasopimuksen päättymispäivä on 30.6.2025. Vuokrasopimus alkaa 1.7.2020. Vuokrauksessa noudatetaan voimassa olevaa lakia kuntien ja kuntayhtymien eräiden oikeustoimien väliaikaisesta rajoittamisesta sosiaali- ja terveydenhuollossa (548/2016). Vuokraus solmitaan liitteenä olevan vuokrasopimusluonnoksen mukaisin ehdoin.

Kansliapäällikkö oikeutti kaupunkiympäristön toimitilavuokrauksen yksikön päällikön tekemään vuokrasopimuksiin tarvittaessa vähäisiä muutoksia.

Päätöksen perustelut

Malminkartanon ja Kannelmäen kotihoito palvelee lähipalveluina asiakkaita, jotka asuvat Malminkartanossa, Kannelmäessä, Kuninkaantammessa, Hakuninmaalla ja Maununnevalla. Läntisen alueen kotihoidon nykyisissä tiloissa, Kitarakuja 4:ssä, työskentelee tällä hetkellä 65 henkilöä.

Sosiaali- ja terveystoimialan vuoden 2017 toimintasuunnitelman mukaan läntistä kotihoitoa vahvistetaan perustamalla kolmas lähipalvelualue, jonka toiminta käynnistynee tammikuussa 2021. Uuden tiimin noin 25 työntekijää varten tarvitaan lisätilaa. Lisäksi Kitarakujan uusissa tiloissa työskentelee jatkossa myös kaikki lännen kahdeksan työnsuunnittelijaa sekä tukityöllistettyjen ryhmä ohjaajineen.

Vuokrattavat tilat koostuvat 1. kerroksen toimitilasta, jonka laajuus on 229 m², ja varastotilasta, jonka laajuus on 21 m². Tilojen kokonaisvuokra on 2 780,16 euroa/kk ja se sisältää ylläpidon. Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin ja perusindeksinä käytetään tammikuun 2020 pistelukua. Jos elinkustannusindeksi laskee, ei vuokraa kuitenkaan alenneta. Vuokra tarkistetaan kerran vuodessa, ensimmäisen kerran maaliskuussa 2021.

Vuokranantaja on sitoutunut toteuttamaan vuokrauskohteessa mm. ilmanvaihtoon ja valaistukseen liittyviä muutos-ja kunnostustöitä, joista erikseen sovittu vuokrasopimuksessa. Nämä toiminnalliset muutostyöt tehdään vuokranantajan kustannuksella.

Vuokrasopimus on toistaiseksi voimassa oleva alkaen 1.7.2020. Sopimuksen ensimmäinen mahdollinen irtisanomispäivä on 31.12.2024. Irtisanomisaika on kuusi (6) kuukautta molemmin puolin.

Kaupunkiympäristön toimialan mukaan vuokrasopimuksen viiden (5) vuoden pääomitettu vuokra 250 m² suuruisten tilojen vuokrauksesta on kaupunkiympäristön toimialan mukaan 92 497 euroa (alv 0 %).

Detta beslut publicerades 18.06.2020

MUUTOKSENHAKUKIELTO

Tähän päätökseen ei saa hakea muutosta, koska päätös koskee asian valmistelua tai täytäntöönpanoa.

Sovellettava lainkohta: Kuntalaki 136 §

Stäng

Mer information fås av

Jutta Peura, ts. hankepäällikkö, puhelin: 09 310 27866

jutta.peura@hel.fi

Beslutsfattare

Sami Sarvilinna
kansliapäällikkö
Tuula Saxholm
rahoitusjohtaja

Bilagor

1. Vuokrasopimus Kotihoito 27.5.2020 luonnos
Bilagan publiceras inte på internet.

I beslutsdokumenten nämns bilagor som inte publiceras på nätet. Bort lämnas bilagor som innehåller sekretessbelagda uppgifter, bilagor som innehåller uppgifter som kan äventyra integritetsskyddet eller sådana som man inte av tekniska orsaker kunnat överföra till elektroniskt format. (Offentlighetslagen 621/1999, Lagen om tjänster inom elektronisk kommunikation 917/2014, Dataskyddslagen 1050/2018, Lagen om behandling av personuppgifter inom social- och hälsovården 703/2023, Lagen om offentlig upphandling och koncession 1397/2016). Upplysningar om stadsstyrelsens beslutshandlingar fås också från Helsingfors stads registratorskontor.