Puistosuunnitelma, Kaarela, Vesimittarinpuisto, nro VIO 6160/1

Maankäyttöjohtaja päätti hyväksyä Vesimittarinpuiston puistosuunnitelman suunnitelmapiirustus nro VIO 6160/1.

Lähtökohdat ja tavoitteet

Vesimittarinpuisto, suunnitelmapiirustus nro VIO 6160/1 (liite 2) sijaitsee Kaarelan (33.) kaupunginosassa, osa-alueella Kuninkaantammi. Alue on voimassa olevassa asemakaavassa nro 12352 VP-merkinnällä. Puiston pinta-ala on 2008,5 m².

Nykyisellään puistoalue rajautuu pohjoisessa pientalotonttien pihoihin ja Kuninkaantammentiehen, idässä ja lännessä metsään ja etelässä työmaa-alueeseen. Asemakaavassa osoitetun rakentamisen toteuduttua Vesimittarinpuisto tulee sijaitsemaan pientaloalueen keskellä rajautuen pohjoisessa Kuninkaantammentiehen ja etelässä Vesimittarinkatuun.

Puistoalue on nykytilassaan tiheää, kerroksellista ja kosteahkoa sekametsää. Alueen läpi kulkee matala oja. Puiston pohjoispuolella lähellä tonttien rajaa on ojapainauma. Puistoalueen maaperä on pääosin savea, silttistä savea ja hiekkaa.

Suunnittelun tavoitteena on tehdä Vesimittarinpuistosta viihtyisä puistoalue asukkaille ja mahdollistaa tarvittava tilavuus asemakaava-alueen hulevesien viivyttämiselle.

Suunnitelma

Vesimittarinpuistoon sijoitetaan asemakaavan mukaisesti hulevesien viivytysallas, joka kerää ja viivyttää Kuninkaantammentien eteläpuoliselta alueelta tulevia hulevesiä.

Puiston suunnittelussa tavoitellaan luonnonmukaisen, monimuotoisen ja kerroksellisen metsäkasvillisuuden ilmettä. Toiminnot on sijoiteltu siten, että nykyistä puustoa voidaan osittain säilyttää ja turvataan lahokaviosammalesiintymä alueen lounaispuolella. Puistoon istutetaan uutta monilajista puustoa ja kylvetään pääosin niittykasvillisuutta. Puistoalueen reunoille istutetaan kerroksellisia pensasistutuksia luomaan näkösuojaa rajautuviin pientalotontteihin.

Hulevesien viivytysaltaan muotoilussa on huomioitu alueen vesihuoltosuunnitelman mukainen tarvittava viivytystilavuus. Tulvatilanteessa vesi levittäytyy tulvatasanteelle. Kuivina aikoina vain altaan alivirtausuomassa on mahdollinen vesipinta. Hulevesialtaan alueelle kylvetään kostean paikan niittykasvillisuutta sekä istutetaan perennaryhmiä. Hulevesialtaan kaivuusta syntyviä maamassoja hyödynnetään puistoreitin länsipuolen maastonmuotoilussa, joka toimii selustana istuskelupaikalle.

Puiston läpi Kuninkaantammentieltä Vesimittarinkadulle kulkee uusi kivituhkapintainen kapea (1,2 m) puistoraitti. Raitin varrelle sijoitetaan penkki ja roska-astia. Alueen pohjoisosaan uuden raitin varrelle istutetaan kerroksellinen ja monilajinen pensasistutus, joka lisää alueen monimuotoisuutta ja toimii näköesteenä pientalotonttien suuntaan.

Puistoalueen lounaiskulman lähistöllä on todettu lahokaviosammalesiintymä, jonka elinolosuhteet tulee säilyttää mahdollisimman samankaltaisina. Lahokaviosammalesiintymän ympärille jätetään noin kymmenen metrin varoalue, jossa puusto ja maapohja säilyvät ennallaan. Reitin ja vesihuoltolinjan edellyttämä kaivuu ja rakentaminen tulee hoitaa kokonaan linjan itäpuolelta varoalueen ulkopuolelta. Puistoalueelle ei sijoiteta valaistusta, sillä puistoraitti ei ole talvikunnossapidettävä. Puistosuunnitelma täyttää esteettömyyden perustason vaatimukset.

Puisto sopeutuu asemakaavan nro 12352 mukaiseen ympäristöönsä ja täyttää toimivuuden, turvallisuuden ja viihtyisyyden vaatimukset.

Suunnitelman tarkempi kuvaus ilmenee liitteenä olevasta suunnitelmaselostuksesta nro VIO 6160/1 (liite 1).

Vuorovaikutus

Vesimittarinpuiston puistosuunnitelma on laadittu kaupunkiympäristön toimialan toimeksiannosta, koska alue on voimassa olevassa asemakaavassa nro 12352 rajattu VP-merkinnällä. Alueelle on suunniteltu asemakaavan mukaisesti hulevesien viivytysallas, joka kerää ja viivyttää Kuninkaantammentien eteläpuoliselta alueelta tulevia hulevesiä.

Tiedote puistosuunnittelun aloituksesta ja esillä olosta lähetettiin 11.11.2020 suunnittelualueeseen rajautuvien kiinteistöjen omistajille, Kaarela-seuralle ja Tanotorvi-lehdelle.

Puistosuunnitelmaluonnos oli esillä Koronapandemiasta johtuen ensisijaisesti Helsingin kaupungin verkkosivulla osoitteessa www.hel.fi/suunnitelmat 25.11.–8.12.2020 välisenä aikana. Lisäksi suunnitelmiin oli mahdollista tutustua erikseen sovittaessa Helsingin kaupungin Kaupunkiympäristön asiakaspalvelupisteessä (Työpajankatu 8).

Mahdolliset kommentit suunnitelmiin pyydettiin toimittamaan 8.12.2020 mennessä.

Esilläolon aikana tuli kaksi kirjallista palautetta sähköpostilla.

Saatu asiakaspalaute ja sen vaikutus puistosuunnitelmaan ilmenee liitteenä olevasta vuorovaikutusmuistiosta (liite 3).

Kustannukset ja aikataulu

Puiston rakentamisen kustannukset ovat noin 387 800 euroa eli noin 193 euroa/m² (alv. 0 %).

Puistoalueen hoitoluokka on B2.

Vuosittaiset ylläpitokustannukset ovat noin 401,70 euroa, eli 0,2 euroa/m² (alv. 0 %).

Puiston rakentamiseen on varauduttu kaupunkiympäristölautakunnan talousarvioehdotuksessa vuodesta 2021 alkaen.

Hanke rahoitetaan talousarvion kohdasta 8 04 02 06, Kuninkaankolmion puistot.

Sovelletut säännökset

Maankäyttö- ja rakennuslaki 90 § 1-3 momentti.

Kuntalaki 29 §.

Toimivalta

Hallintosäännön 16 luvun 5 § 1 mom. kohdan 1 mukaan maankäyttöjohtaja päättää tai hyväksyy perusteet ja rajat, joiden mukaan viranhaltija päättää, 1 taloudellisesti tai periaatteellisesti vähäisten katu-, puisto- tai muun yleisen alueen suunnitelmien hyväksymisestä.