Vuokraus, toimitilat, Eskolantie 1, Merimieseläkekassa / Sosiaali- ja terveystoimiala

HEL 2020-013467
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
Föregående handläggning
Ärendet har nyare handläggningar
Andra beslut för beslutsfattaren
§ 300

Toimitilojen vuokraaminen Merimieseläkekassalta sosiaali- ja terveystoimialan käyttöön

Kanslichef

Päätös

Kansliapäällikkö oikeutti kaupunkiympäristön toimialan toimitilavuokraus-yksikön päällikön päättämään osoitteessa Eskolantie 1 sijaitsevien 1007m² suuruisen toimistotilan ja 15 m² suuruisen varastotilan vuokrauksen Merimieseläkekassalta sosiaali- ja terveystoimialan käyttöön 15 210 €/kk arvonlisäverottamasta kokonaisvuokrasta. Lisäksi kaupunki maksaa toimistotiloihin tehtävän muutostyöhankkeen kustannuksista määräaikaista lisävuokraa 24 kuukauden ajan 2,90€/m²/kk eli 2 920,30 €/kk. Vuokriin lisätään kulloinkin voimassa oleva arvonlisävero.

Toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus alkaa 1.1.2021. Sopimus on ensimmäisen kerran irtisanottavissa on 30.6.2022 ja irtisanomisaika on molemmin puolin kuusi kuukautta.

Lisäksi kansliapäällikkö oikeutti toimitilavuokraus-yksikön päällikön tekemään vuokrasopimukseen tarvittaessa vähäisiä muutoksia.

Päätöksen perustelut

Sosiaali- ja terveystoimialan koillinen kotihoitoyksikkö toimii parhaillaan Helsingin kaupungin omistamissa osoitteessa Säterintie 2 sijaitsevissa entisen terveysaseman toimitiloissa. Soten pandemiajohtoryhmän päätti 4.11.2020, että Malmin terveysasema toimii jatkossa koronaterveysasemana. Samalla pandemiajohtoryhmä päätti siirtää Malmin terveysasematoiminnot Säterintie 2:n terveysasematiloihin.

Säterintie 2:ssa nykyisin toimivan koillisen kotihoitoyksikön tilatarpeet täyttävien toimitilojen etsiminen käynnistettiin nopealla aikataululla. Kaupungin omista tiloista ei löydetty toiminnalle sijainniltaan, toiminnoiltaan ja suuruudeltaan sopivaa tilaa.

Koillisen kotihoitoyksikön tilatarpeet täyttää parhaiten Merimieseläkekassan omistama yhteensä 1007 m² kokoiset toimistotilat. Tilat ovat esteettömät ja ovat omistajan toteuttamien muutostöiden jälkeen ominaisuuksiltaan toiminnan tarpeita vastaavat.

Kokonaisvuokra toimistotiloista on 15,00 euroa/m²/kk ja varastotiloista 7,00 euroa/m²/kk sisältäen ylläpidon. Kokonaisvuokran lisäksi kaupunki maksaa toimistotiloihin tehtävien muutostöiden kustannuksista lisävuokraa 2 920,30 euroa/kk eli 2,90 euroa/m²/kk ajalla 1.1.2020-31.12.2022.

Sopimuksen ensimmäinen irtisanomispäivä on 30.6.2022, jonka jälkeen sopimus jatkuu toistaiseksi voimassa olevana molemmin puolisin kuuden kuukauden irtisanomisajoin.

Vuokrasopimuksen 5 vuoden pääomitettu vuokra on kaupunkiympäristön toimialan ilmoituksen mukaan 575 561 euroa.

Detta beslut publicerades 18.12.2020

MUUTOKSENHAKUKIELTO

Tähän päätökseen ei saa hakea muutosta, koska päätös koskee asian valmistelua tai täytäntöönpanoa.

Sovellettava lainkohta: Kuntalaki 136 §

Stäng

Mer information fås av

Ville Vastamäki, hankepäällikkö, puhelin: 09 310 25902

ville.vastamaki@hel.fi

Beslutsfattare

Sami Sarvilinna
kansliapäällikkö
Tuula Saxholm
rahoitusjohtaja
Ladda ner utskriftsversion (pdf)

Bilagor

1. Vuokrasopimusluonnos
Bilagan publiceras inte på internet.

I beslutsdokumenten nämns bilagor som inte publiceras på nätet. Bort lämnas bilagor som innehåller sekretessbelagda uppgifter, bilagor som innehåller uppgifter som kan äventyra integritetsskyddet eller sådana som man inte av tekniska orsaker kunnat överföra till elektroniskt format. (Offentlighetslagen 621/1999, Lagen om tjänster inom elektronisk kommunikation 917/2014, Dataskyddslagen 1050/2018, Lagen om behandling av personuppgifter inom social- och hälsovården 703/2023, Lagen om offentlig upphandling och koncession 1397/2016). Upplysningar om stadsstyrelsens beslutshandlingar fås också från Helsingfors stads registratorskontor.