Suunnitelmien ja hankinta-arvon hyväksyminen, hitas, tontti 20078/3, Asunto Oy Samoan Fale

HEL 2021-004100
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
Ärendet har nyare handläggningar
Andra beslut för beslutsfattaren
§ 40
Denna beslutsfattare är inte längre aktiv

Hitas suunnitelmien ja hankinta-arvon hyväksyminen, tontti 20078/3, Asunto Oy Samoan Fale

Enhetschef

Päätös

Yksikön päällikkö päätti hyväksyä tontilla 20078/3 sijaitsevan Asunto Oy Samoan Falen suunnitelmat sekä hyväksyä hankkeen velattomaksi hankinta-arvoksi 21 110 279 euroa (alv. 24%). Hanke sijaitsee Jätkäsaaressa osoitteessa Samoankuja 3.

Tontille rakennetaan 5-6 kerroksinen kaksiportainen asuinkerrostalo (asuntoja yht. 44 kpl). Julkisivut ovat pääosin paikalla muurattua tiiltä. Asukkaita palvelevat monikäyttöinen asukastila (oleskelu, työskentely, leikki/tapahtumat, opiskelu/kurssit, ruuanlaitto) sekä pesula sijaitsevat alimmassa piha/katukerroksessa. Pieni yhteistila, yhteissaunat ja terassi merinäköaloin sijoitetaan ylimpään kerrokseen. Katu tasossa sijaitsee liiketiloja, jotka sisältyvät hankinta-arvoon ja jäävät perustettavan asunto osakeyhtiön omistukseen. Rakennuksen tulee täyttää vähintään B2018 energiatehokkuudelle asetetut vaatimukset siten, että E-luku alittaa tason 80 kWhE/(m²vuosi).
Hanke toteutetaan Hitas I-ehdoin. Hitas-omistusasuntotuotannossa tontille toteutettavasta asuinhuoneistoalasta 70% tulee toteuttaa perheasuntoina (kaksi makuuhuonetta tai enemmän). Näiden asuntojen keskipinta-alan tulee olla vähintään 80 asm².

Sallittu kerrosala 4500 m²,
johon sisältyy liiketilaa vähintään 300 m²
Käytetty kerrosala 4419 m²,
josta liiketilaa 355 m²
Asuntoala 3519,5 asm²,
josta perheasuntoja 99,1% (asuntoja yht. 43 kpl) ja perheasuntojen keskipinta-ala on 81,8 asm².

Autopaikkoja 26 kpl, jotka sijaitsevat kortteliin 20077 toteutettavassa Jätkäsaaren pysäköinti Oy:n pysäköintilaitoksessa. Autopaikat sisältyvät hankinta-arvoon. Autopaikat ovat kaavan salliman nimeämättömyys periaatteen mukaiset.

Suunnitelmatiedot ovat Hitas-työryhmän lausunnoista ja yhtenevät jätetyn rakennuslupahakemuksen tietojen kanssa, lukuun ottamatta asuntoalaa.

Päätöksen perustelut

Päätös perustuu Hitas-työryhmän puoltavaan lausuntoon suunnitelmista 9.12.2020 ja Hitas-työryhmän puoltavaan lausuntoon hankinta-arvosta 17.3.2021.

Detta beslut publicerades 29.04.2021

OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
  • kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.

Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:

Sähköpostiosoite:
Postiosoite:
PL 10
 
00099 HELSINGIN KAUPUNKI
Faksinumero:
(09) 655 783
Käyntiosoite:
Pohjoisesplanadi 11-13
Puhelinnumero:
(09) 310 13700 (Yleishallinto)

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

  • päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
  • miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • oikaisuvaatimuksen tekijä
  • millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
  • oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.

Stäng

Mer information fås av

Jouni Grön, rakennusneuvoja, puhelin: 09 310 34172

jouni.gron@hel.fi

Beslutsfattare

Merja Liski
yksikön päällikkö
Ladda ner utskriftsversion (pdf)

Bilagor

1. Hitas-työryhmän lausunto suunnitelmista 9.12.2020
Bilagan publiceras inte på internet.
2. Hitas-työryhmän lausunto hankinta-arvosta 17.3.2021
Bilagan publiceras inte på internet.
3. Uusien Hitas-asuntojen markkinointi- ja myyntiohje_261018-liite
Bilagan publiceras inte på internet.

I beslutsdokumenten nämns bilagor som inte publiceras på nätet. Bort lämnas bilagor som innehåller sekretessbelagda uppgifter, bilagor som innehåller uppgifter som kan äventyra integritetsskyddet eller sådana som man inte av tekniska orsaker kunnat överföra till elektroniskt format. (Offentlighetslagen 621/1999, Lagen om tjänster inom elektronisk kommunikation 917/2014, Dataskyddslagen 1050/2018, Lagen om behandling av personuppgifter inom social- och hälsovården 703/2023, Lagen om offentlig upphandling och koncession 1397/2016). Upplysningar om stadsstyrelsens beslutshandlingar fås också från Helsingfors stads registratorskontor.