Myynti, tontinosa 91-34-145-28, Pakilantie 71, Halkosuontie 69, Pakila, Kiinteistö Oy Helsingin Pakilantie 71
Tontinosan myyminen, Pakila
Päätös
Tontit-yksikön päällikkö päätti tehdä kiinteistökaupan, jossa Helsingin kaupunki luovuttaa Kiinteistö Oy Helsingin Pakilantie 71:lle yhdeksäntuhannenkolmensadanviidenkymmenen (9 350 ) euron kauppahinnalla Helsingin kaupungissa sijaitsevasta kiinteistöistä 91-34-9901-0 (34K0) noin 10 m²:n suuruisen määräalan liitettäväksi asemakaavan nro 12631 mukaiseen Helsingin kaupungin korttelin nro 34145 tonttiin nro 28 ehdolla, että kauppakirja on allekirjoitettava viimeistään 31.12.2021.
Tontit-yksikön päällikkö päätti oikeuttaa sopimukset ja toiminnanohjaus –tiimin päällikön tai hänen valtuuttamansa henkilön allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun sopimuksen ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.
Päätöksen perustelut
Lähtötilanne myyntiin
Tulevan tontin 91-34-145-28 suuremman tontinosan omistaja on pyytänyt kaupunkia luovuttamaan kaupungin omistaman vähäisemmän tontinosan liitettäväksi kyseiseen tonttiin, maanomistajalla on kiinteistönmuodostamislain 62 §:n mukainen lunastusoikeus suuremman ja arvokkaimman tontinosan omistajana.
Asemakaava ja rekisteritiedot
Kuntarekisteristä saadun tiedon mukaan tulevan tontin 34145/28 pinta‐ala tulee olemaan 2 418 m², joka muodostuu kiinteistöstä 91-34-145-21 alueen 2 408 m² suuruisesta osasta ja Helsingin kaupungin omistaman yleisen alueen 091-034-9901-0000 alueen 10 m² suuruisesta osasta.
Tulevalle tontille 91-34-145-28 on voimassa olevassa asemakaavassa nro 12631 voimaantullut 18.06.2021 merkitty AK Asuinrakennusten korttelialueeksi. Rakennusoikeus on merkitty luvuilla 2180 + 240 (yhteensä 2418 k‐m²). Ensimmäinen luku ilmoittaa korttelialueelle osoitetun käyttötarkoituksen mukaisen enimmäismäärän, toinen luku liike-, toimisto ja/tai ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomiksi työtiloiksi varattavan kerrosalan vähimmäismäärän.
Tontilla sijaitsee vuonna 1991 valmistunut toimistorakennus, jonka kokonaisala on 1 015 m² ja kerrosala on 602 k-m².
Tontinosan hinnoittelu
Ostajan kanssa käydyissä neuvotteluissa on päädytty kauppakirjaluonnoksen mukaiseen neuvottelutulokseen.
Myyntihinta muodostuu kaupungin omistaman tontinosan mahdollistaman rakennusoikeuden lisäyksen tuomaan hyötyyn, jolloin lopulliseksi kauppahinnaksi tulee 9 350 euroa. Myyntihinta muodostuu (Kaupungin omistaman tontinosan pinta-ala / tulevan tontin pinta-ala x rakennusoikeus x kerrosalan hinta)
Kaupungin omistaman tontinosan pinta-ala / tulevan tontin pinta-ala x rakennusoikeus x kerrosalan hinta
Asuinkerrosalan osalta: 10 m² / 2 418 m² x 2 180-m² x 1 000 eur/k-m² = 9 000 euroa.
Muun rakennusoikeuden osalta: 10 m² / 2 418 m² x 240 k-m² x 350 eur/k-m² = 350 euroa.
Mikä vastaa kerrosneliöhintana 935 e/k-m² ja yksikköhintana 935 e/m².
Kauppaa voidaan esittelijän mielestä pitää kaupungin puolesta hyväksyttävänä.
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunnan 03.10.2017 (135 §) tekemän päätöksen mukaan Tontit -yksikön päällikkö voi päättää myydä tai vaihdossa luovuttaa kiinteistöjä tai rakennuksia kokonaisarvon ollessa enintään 500 000 euroa.
Detta beslut publicerades 15.09.2021
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Faksinumero: | (09) 655 783 |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | (09) 310 13700 (Yleishallinto) |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Mer information fås av
Jani Kuokkanen, maankäyttöinsinööri, puhelin: 09 310 71427