Asemakaavan muutos nro 12836, Itäkeskuksen peruskoulun ja lukion alue, Itäkeskus

Beslutet stämmer överens med förslaget.

Detaljplanens centrala innehåll

Detaljplaneändringen gäller ett område där Itäkeskuksen peruskoulu och Helsingin kielilukios före detta skolhus är belägna. Helsingin kielilukios verksamhet har flyttat till nya lokaler i Kvarnbäcken. Mellan skolhusen finns grusplaner som i nuläget utgör ett obebyggt parkområde. Detaljplaneområdet omfattar en del av Kvarnbäckens idrottspark när det gäller justering av tomtgränser samt trafikförbindelser och dagvattensarrangemang.

Detaljplaneändringen gör det möjligt att bygga ett nytt daghem och en ny lekpark, bygga ut grundskolans skolhus, förbättra trafik- och parkeringsarrangemangen i området samt riva gymnasiebyggnaden och utveckla gymnasiets tomt så att till exempel idrottsbyggnader kan uppföras.

Målet är att göra det möjligt att utveckla tjänster inom småbarnspedagogik, utbildning och idrott samt att färdigställa det halvfärdiga landskapet.

Den nya våningsytan för allmänna byggnader uppgår till 4 800 m² vy. Exploateringstalet (e) för tomterna för allmänna byggnader är i genomsnitt cirka 0,5.

I samband med detaljplanen har man gjort upp en trafikplan (ritning nr 7505), enligt vilken Olofsborgsvägen förlängs ända till skoltomten. Det föreslås samtidigt att Olofsborgsvägen byggs om ända till Åbohusstigens korsning. Behovet har konstaterats i områdesplanen för området i fråga. I änden på Hjulkvarnsgränden anläggs ett allmänt parkeringsområde för användarna av idrotts-, frilufts- och lekparksfunktionerna i området samt för att tillgodose det stora parkeringsbehovet vid evenemang. En cykelbana anläggs på avsnittet mellan Hjulkvarnsgränden och Kajaneborgsvägen i parken. I detta sammanhang har det i detaljplanen föreslagits att Kajaneborgsvägen ändras till en cykelgata (utanför det aktuella området för detaljplaneändring). Då bildar cykelgatan på Kajaneborgsvägen–Kvarnrutten–Hjulkvarnsgränden en tydlig del av bannätverket. För Hjulkvarnsgränden har tidigare utarbetats en gatuplan, i vilken Hjulkvarnsgränden har ändrats till en cykelgata.

Genomförandet av detaljplanelösningen bidrar särskilt till att

• områdets småbarnspedagogiska tjänster kan förläggas till nya lokaler i anslutning till den nya lekparken
• de oklara och ofullbordade trafikarrangemangen förbättras och moderniseras
• den ofullbordade parkmiljön mellan skoltomterna kan färdigställas enligt en ny plan
• det blir möjligt att bättre än i nuläget förbereda sig på extrema situationer inom dagvattenhanteringen
• det blir möjligt att vid behov bygga ut den nuvarande grundskolan och utveckla gymnasietomten för ett nytt användningsändamål.

Beslut som detaljplaneändringen bygger på

Detaljplanelösningen stämmer överens med Generalplan 2016 för Helsingfors.

Stadsmiljönämnden godkände planeringsprinciperna för Östra centrum och dess omgivning 12.4.2022 (§ 234) (på finska). Detaljplanelösningen stämmer överens med planeringsprinciperna.

Detaljplaneändringen bidrar till att staden kan uppnå målen i stadsstrategin på så sätt att bostadsområdena inte segregeras och man överallt kan leva ett tryggt och trevligt liv i positivt särpräglade stadsdelar. Detaljplaneändringen hjälper dessutom staden att anpassa sig till klimatförändringen, och målet är ett Helsingfors som har förberett sig på extrema väderfenomen och de indirekta följderna av dem.

Utgångspunkter för området och nuläge

I området finns Itäkeskuksen peruskoulu och det före detta skolhuset för nuvarande Helsingin kielilukio. Helsingin kielilukios verksamhet har flyttat till nya lokaler i Kvarnbäcken. Mellan skolhusen finns grusplaner som utgör ett obebyggt, halvfärdigt parkområde. Området sträcker sig ända till Svartbäcken, som löper under en kraftledning. Planeringsområdet omfattar en del av Kvarnbäckens idrottspark när det gäller trafikförbindelser och dagvattenarrangemang.

För området gäller detaljplaner från 2004 och 2007.

Helsingfors stad äger områdena. Detaljplanen har utarbetats på initiativ av staden.

Kostnader för detaljplanelösningen

Genomförandet av detaljplanen medför följande kostnader för staden, exklusive mervärdesskatt (09/23):

Kostnaderna för gator omfattar kostnaderna för de byggnadsarbeten som anges i trafikplanen.

Den offentliga servicen omfattar ett nytt daghem och renoveringen av Itäkeskuksen peruskoulus skolhus. Projektplaneringen för daghemmet pågår. Projektet har en budget på 13,76 miljoner euro. Renoveringen av grundskolans skolhus kostar enligt budgetförslaget 16,5 miljoner euro. Eventuellt kommer skolan också att byggas ut, men någon kostnadskalkyl för utbyggnaden har ännu inte gjorts.

Kostnaderna för parker omfattar byggandet av en ny lekpark (175 000 euro), flyttningen av en gång- och cykelväg (80 000 euro) och byggnadsarbeten i anknytning till ett dike (115 000 euro).

Mindre kommunaltekniska arbeten och kostnaderna för dessa ingår i kostnadskalkylen för parker.

Detaljplanen möjliggör också ny markanvändning på gymnasietomten. Det finns ännu inte några preciserade uppgifter eller någon kostnadskalkyl över detta.

Förslaget till detaljplan offentligt framlagt (MBL 65 §)

Detaljplaneförslaget presenterades för stadsmiljönämnden 7.11.2023. Nämnden beslutade 14.11.2023 att förslaget till detaljplaneändring skulle hållas framlagt 21.11–20.12.2023.

Tre anmärkningar gjordes mot förslaget. Kommentarerna i anmärkningarna gällde häckningsplatser för hålbyggare, Matokallio och hur det ska beaktas, effekterna av byggandet vid Hjulkvarnsgränden och Kvarnrutten samt en sippervattenyta som ligger utanför detaljplaneområdet.

Myndighetsutlåtanden om detaljplaneförslaget kom in medan förslaget var offentligt framlagt. Påpekandena i utlåtandena gällde kraftledningsområdet och kraftledningspelarna, elanslutningen för daghemmet och grundskolan, beredskapen att bygga en separat transformatorstation, områden reserverade för ledningar, utredning av grundskolans byggnadshistoria och skyddet av skolans huvudbyggnad.

Helen Elnät Ab, Samkommunen Helsingforsregionens miljötjänster (HRM) och stadsmuseet gav utlåtanden om förslaget. Strålsäkerhetscentralen (STUK) meddelade att den inte har någonting att yttra.

Åtgärder efter att förslaget varit offentligt framlagt

I rapporten om växelverkan (bilaga 4) anges anmärkningarna och myndighetsutlåtandena om förslaget till detaljplan i sammandrag och bemötandena till de påpekanden som framförts i dessa.

Det som framförts i anmärkningarna har beaktats med hänsyn till detaljplanens mål och i den mån det är ändamålsenligt.

I detaljplanekartans beteckningar eller bestämmelser och i det övriga materialet gjordes ändringar efter att detaljplanen varit offentligt framlagd. För ändringarna redogörs detaljerat i detaljplanebeskrivningens sista kapitel.

Kaupunginhallitus 15.04.2024 § 226

Päätös

08.04.2024 Pöydälle

Esittelijä

Lisätiedot

Anna Villeneuve, erityisasiantuntija, puhelin: 09 310 36045

Kaupunkiympäristölautakunta 12.03.2024 § 151

Esitys

Käsittely

14.11.2023 Esittelijän ehdotuksesta poiketen

07.11.2023 Pöydälle

Esittelijä

Lisätiedot

Mikko Näveri, johtava arkkitehti, puhelin: 09 310 37331

Marko Ahola, johtava maisema-arkkitehti, puhelin: 09 310 37868

Jussi Jääskä, liikenneinsinööri, puhelin: 09 310 37129

Kaarina Laakso, tiimipäällikkö, teknistaloudelliset asiat, puhelin: 09 310 37250

Kaupunkiympäristön toimiala Palvelut ja luvat -palvelukokonaisuus Kaupunkimittauspalvelut Kartat ja paikkatiedot Yksikön päällikkö 06.10.2023 § 58

Päätös

Päätöksen perustelut

Lisätiedot

Kari Rajala, paikkatietosuunnittelija, puhelin: 09 310 31976

Timo Tolkki, yksikön päällikkö, puhelin: 310 31883

Nimistötoimikunta 10.05.2023 § 51

Lisätiedot

Johanna Lehtonen, nimistönsuunnittelija, puhelin: 09 310 37386

Detta beslut publicerades 01.05.2024

BESVÄRSANVISNING

Ändring i beslutet söks genom kommunalbesvär.

Besvärsrätt

Ändring i beslutet får sökas

Besvärstid

Besvär ska anföras inom 30 dagar från delfåendet av beslutet.

Besvärsskriften ska inlämnas till besvärsmyndigheten senast den sista dagen av besvärstiden under besvärsmyndighetens öppettid.

En kommunmedlem, en part eller en annan aktör som har besvärsrätt anses ha fått del av beslutet sju dagar efter att protokollet fanns tillgängligt i det allmänna datanätet.

Dagen för delfåendet räknas inte in i besvärstiden. Om sista dagen av besvärstiden är en helgdag, självständighetsdagen, första maj, jul- eller midsommarafton eller en helgfri lördag får besvärshandlingarna inlämnas första vardagen därefter.

Besvärsgrunder

Besvär får anföras på den grunden att

Besvärsmyndighet

Besvär anförs hos Helsingfors förvaltningsdomstol.

Förvaltningsdomstolens besöksadress är:

Förvaltningsdomstolen är öppen måndag–fredag kl. 8.00-16.15.

Besvär kan anföras även via förvaltnings- och specialdomstolarnas e-tjänst på adressen https://asiointi.oikeus.fi/hallintotuomioistuimet#/sv

Formen för och innehållet i besvärsskriften

Besvär ska anföras skriftligt. Elektroniska dokument uppfyller kravet på skriftlig form.

I besvärsskriften, som ska riktas till besvärsmyndigheten, ska uppges

I besvärsskriften ska ändringssökandens namn och hemkommun uppges. Om ändringssökandens talan förs av hans eller hennes lagliga företrädare eller ombud eller om någon annan person har uppgjort besvären, ska i besvärsskriften även uppges namn och hemkommun för denna person.

I besvärsskriften ska vidare uppges den postadress och det telefonnummer under vilka meddelanden i saken kan tillställas ändringssökanden.

Besvärsskriften ska undertecknas av ändringssökanden, den lagliga företrädaren eller ombudet. Ett elektroniskt dokument behöver emellertid inte kompletteras med en underskrift om dokumentet innehåller uppgifter om avsändaren och om det inte finns anledning att betvivla dokumentets autenticitet och integritet.

Till besvärsskriften ska fogas

Rättegångsavgift

Förvaltningsdomstolen tar ut en rättegångsavgift med stöd av lagen om domstolsavgifter (1455/2015) för behandlingen av ärendet. Om förvaltningsdomstolen ändrar det överklagade beslutet till förmån för ändringssökanden tas ingen rättegångsavgift ut. Avgifter tas inte ut i vissa ärendegrupper eller hos dem som enligt bestämmelser någon annanstans i lag är befriade från avgifter. Den som inlett ärendet är betalningsskyldig och avgiften gäller per besvärsskrift.

Protokoll

Protokollsutdrag och -bilagor som hänför sig till beslutet skickas på begäran. Handlingar kan beställas från Helsingfors stads registratorskontor.

Skyddad e-post: https://securemail.hel.fi/

Använd alltid skyddad e-post när du skickar personliga uppgifter.

Nämn alltid diarienumret (t.ex. HEL 2021-000123) i ditt meddelande om ditt ärende redan har upptagits till behandling vid Helsingfors stad.

Registratorskontoret är öppet måndag–fredag kl. 08.15–16.00.