Asemakaavan muutos nro 12798, tontti 20018/1, Selkämerenkatu 11, Helsinki Educational Development Company Oy

Beslutet stämmer överens med förslaget.

Planlösningens centrala innehåll

Detaljplaneändringen gäller ett kvartersområde för undervisningsbyggnader (YO) i Gräsviken (Bottenhavsgatan 11). Tack vare ändringen blir det möjligt att uppföra en byggnad på 2 000 m2 vy i kvartersområdet 20018, där Internationella skolan i Helsingfors för närvarande verkar.

Målet är att kunna öka antalet elevplatser i skolan från det nuvarande cirka 460 till cirka 780 med hjälp av skolans nuvarande fastighet och den tillbyggnad som detaljplanen möjliggör.

Tomtens exploateringstal är e = 2,7.

De viktigaste följderna av detaljplaneändringen är att kvartersområdets nuvarande bilplatser ovan jord försvinner och att grannkvarterens vyer ändras. I fortsättningen styrs skjutstrafiken till Bottenhavsgatan och Mässflicksgatan.

Beslut som detaljplanelösningen bygger på

I Generalplan 2016 för Helsingfors är området innerstadsområde (C2). I Helsingfors underjordiska generalplan 2021 finns inga beteckningar för området. Detaljplanelösningen stämmer överens med dessa generalplaner.

Detaljplanelösningen bidrar till att staden kan nå sina strategiska mål i och med att den gör staden attraktivare för såväl internationella experter med familjer som för personer som flyttar från andra delar av Finland.

Områdets förutsättningar och nuläge

På området ligger en skolbyggnad där Internationella skolan i Helsingfors verkar. För området gäller en detaljplan från 1993.

Helsingfors stad äger markområdena. Detaljplanelösningen har utarbetats på ansökan, och innehållet i lösningen har förhandlats fram med den sökande.

Kostnader för detaljplanelösningen

De enda kostnader som detaljplaneändringen kan medföra för staden har att göra med sanering av förorenad mark. Kostnaderna beräknades inte när detaljplanen utarbetades.

Växelverkan under beredningen av detaljplanen

Den bifogade rapporten om växelverkan innehåller sammandrag av de ställningstaganden från myndigheter och åsikter från intressenter som kommit in under beredningen av detaljplanen, samt bemötandena till påpekandena i dessa.

Myndighetssamarbete

I samband med beredningen av detaljplanen har man samarbetat med olika parter inom stadsmiljösektorn samt med följande parter:

• samkommunen Helsingforsregionens trafik (HRT)
• samkommunen Helsingforsregionens miljötjänster (HRM) vattenförsörjning

Myndigheterna hade inget att påpeka om programmet för deltagande och bedömning eller om beredningsmaterialet.

Åsikter

Åsikterna om programmet för deltagande och bedömning och om beredningsmaterialet gällde tillbyggnadens inverkan på stadsbilden, dess placering, omfattning och höjd, frågan om gården är tillräckligt stor, trafiken (den ökning av trafikmängden som ändringen skulle leda till, ett tillräckligt antal bilplatser, hur skjuts- och servicetrafiken och räddningsvägarna dimensioneras på Bottenhavsstigen, gång- och cykelförbindelser i närmiljön), byggbarheten, vyer och skuggor, buller och luftkvalitet, bevarandet av kulturmiljön, flygsäkerheten för fåglar och olägenheter medan byggandet pågår.

Åsikterna har beaktats i detaljplanearbetet så att bestämmelser och beteckningar beträffande tillbyggnadens inverkan på stadsbilden, placering, omfattning och höjd samt gården har inkluderats i förslaget till detaljplan. Dessutom innehåller beskrivningens stycke om olika detaljplanelösningsalternativ (Asemakaavaratkaisun eri vaihtoehdot) en redogörelse för konsekvenserna av de alternativa planeringslösningar som föreslås i åsikterna.

Det kom in 28 skriftliga åsikter.

Förslaget till detaljplan offentligt framlagt (MBL 65 §)

Detaljplaneförslaget var offentligt framlagt 19.9–18.10.2022, vilket kungjordes i enlighet med markanvändnings- och byggförordningen.

Det gjordes tio anmärkningar mot detaljplaneförslaget. En skrivelse kom in utanför framläggningstiden.

Påpekandena i anmärkningarna och skrivelsen gällde tillbyggnadens inverkan på stadsbilden, dess placering, omfattning och höjd, frågan om gården är tillräckligt stor, trafiken (den ökning av trafikmängden som ändringen skulle leda till, ett tillräckligt antal bilplatser, hur skjuts- och servicetrafiken och räddningsvägarna dimensioneras på Bottenhavsstigen samt gångförbindelser i närmiljön), vyer och skuggor, bevarandet av kulturmiljön, olägenheter medan byggandet pågår, hållbar utveckling, stadens strategi, den sänkning av värdet på närliggande bostäder som skulle följa av ändringen, växelverkan, en alternativ skoltomt, illustrationer och adressuppgifter.

Följande aktörer lämnade in utlåtanden:

• kultur- och fritidssektorns stadsmuseum
• Närings-, trafik- och miljöcentralen i Nyland (NTM-centralen)

Stadsmuseets utlåtande gällde byggnadens läge och höjd. NTM-centralen hade inget att påpeka om ändringsförslaget.

Dessutom meddelade samkommunen Helsingforsregionens trafik (HRT) att den inte har någonting att yttra.

Åtgärder efter att detaljplaneförslaget varit offentligt framlagt

I rapporten om växelverkan anges anmärkningarna, skrivelsen och myndighetsutlåtandena om förslaget till detaljplan i sammandrag samt bemötandena till de påpekanden som framförts i dessa.

Med tanke på detaljplanens syften är det inte ändamålsenligt att ändra detaljplaneförslaget med anledning av de påpekanden som framfördes när förslaget var offentligt framlagt.

Det gjordes inga ändringar i detaljplanekartan eller bestämmelserna efter att förslaget hade varit offentligt framlagt. De övriga kompletteringarna till materialet anges i detaljplanebeskrivningens sista kapitel.

Närmare motivering

Motiveringen till detaljplaneändringen framgår mer i detalj av den bifogade detaljplanebeskrivningen.

Fortsatta åtgärder

Till planområdet hänför sig, i motsats till vad som anges i nämndens förslag, inget förfarande med genomförandeavtal som borde godkännas innan planen godkänns. Det finns alltså inga hinder för att godkänna planen.

Kaupunginhallitus 15.05.2023 § 303

Päätös

Esittelijä

Lisätiedot

Tanja Sippola-Alho, kaupunginsihteeri, puhelin: 09 310 36154

Kaupunkiympäristölautakunta 07.02.2023 § 87

Esitys

Käsittely

Esittelijä

Lisätiedot

Jari Huhtaniemi, johtava arkkitehti, puhelin: 310 37197

Teemu Vuohtoniemi, liikenneinsinööri, puhelin: 310 37490

Paula Hurme, maisema-arkkitehti, puhelin: 310 26093

Kati Immonen, erityisasiantuntija, puhelin: 09 310 37254

Kaupunkiympäristön toimiala Palvelut ja luvat -palvelukokonaisuus Kaupunkimittauspalvelut Kartat ja paikkatiedot Yksikön päällikkö 29.08.2022 § 48

Päätös

Päätöksen perustelut

Lisätiedot

Merja Kyyrö, vastaava kartoittaja, puhelin: 310 31911

Timo Tolkki, yksikön päällikkö, puhelin: 310 31883

Detta beslut publicerades 30.05.2023

BESVÄRSANVISNING

Ändring i beslutet söks genom kommunalbesvär.

Besvärsrätt

Ändring i beslutet får sökas

Besvärstid

Besvär ska anföras inom 30 dagar från delfåendet av beslutet.

Besvärsskriften ska inlämnas till besvärsmyndigheten senast den sista dagen av besvärstiden under besvärsmyndighetens öppettid.

En kommunmedlem, en part eller en annan aktör som har besvärsrätt anses ha fått del av beslutet sju dagar efter att protokollet fanns tillgängligt i det allmänna datanätet.

Dagen för delfåendet räknas inte in i besvärstiden. Om sista dagen av besvärstiden är en helgdag, självständighetsdagen, första maj, jul- eller midsommarafton eller en helgfri lördag får besvärshandlingarna inlämnas första vardagen därefter.

Besvärsgrunder

Besvär får anföras på den grunden att

Besvärsmyndighet

Besvär anförs hos Helsingfors förvaltningsdomstol.

Förvaltningsdomstolens besöksadress från och med 29.5.2023 är den följande

Förvaltningsdomstolens besöksadress fram till 26.5.2023 är den följande

Besvär kan anföras även via förvaltnings- och specialdomstolarnas e-tjänst på adressen https://asiointi2.oikeus.fi/hallintotuomioistuimet#/sv

Formen för och innehållet i besvärsskriften

Besvär ska anföras skriftligt. Elektroniska dokument uppfyller kravet på skriftlig form.

I besvärsskriften, som ska riktas till besvärsmyndigheten, ska uppges

I besvärsskriften ska ändringssökandens namn och hemkommun uppges. Om ändringssökandens talan förs av hans eller hennes lagliga företrädare eller ombud eller om någon annan person har uppgjort besvären, ska i besvärsskriften även uppges namn och hemkommun för denna person.

I besvärsskriften ska vidare uppges den postadress och det telefonnummer under vilka meddelanden i saken kan tillställas ändringssökanden.

Besvärsskriften ska undertecknas av ändringssökanden, den lagliga företrädaren eller ombudet. Ett elektroniskt dokument behöver emellertid inte kompletteras med en underskrift om dokumentet innehåller uppgifter om avsändaren och om det inte finns anledning att betvivla dokumentets autenticitet och integritet.

Till besvärsskriften ska fogas

Rättegångsavgift

Förvaltningsdomstolen tar ut en rättegångsavgift på 260 euro för behandling av ett ärende som gäller ändringssökande. Om förvaltningsdomstolen ändrar det överklagade beslutet till förmån för ändringssökanden tas ingen rättegångsavgift ut. Avgifter tas inte ut i vissa ärendegrupper eller hos dem som enligt bestämmelser någon annanstans i lag är befriade från avgifter. Den som inlett ärendet är betalningsskyldig och avgiften gäller per besvärsskrift.

Protokoll

Protokollsutdrag och -bilagor som hänför sig till beslutet skickas på begäran. Handlingar kan beställas från Helsingfors stads registratorskontor.

Skyddad e-post: https://securemail.hel.fi/

Använd alltid skyddad e-post när du skickar personliga uppgifter.

Nämn alltid diarienumret (t.ex. HEL 2021-000123) i ditt meddelande om ditt ärende redan har upptagits till behandling vid Helsingfors stad.

Registratorskontoret är öppet måndag–fredag kl. 08.15–16.00.