Vuokraus, vuokrasopimuksen muutos, tontti 16734/1, Heka Ruskeasuo Koroistentie 17, Helsingin kaupungin asunnot Oy
Pitkäaikaisen maanvuokrasopimuksen vähäinen muuttaminen (Ruskeasuo, tontti 16734/1)
Päätös
Asuntotonttitiimin päällikkö päätti muuttaa Helsingin kaupungin asunnot Oy:lle (y-tunnus 2379058-6) pitkäaikaisesti vuokratun Helsingin kaupungin 16. kaupunginosan (Ruskeasuo) korttelin 16734 tontin 1 (kiinteistötunnus: 91-16-734-1, osoite Koroistentie 17, pinta-ala 3 601 m²) 13.8.2020 allekirjoitettua maanvuokrasopimusta (sopimusnro: 25919) siten, että maanvuokrasopimuksen kohta 27 § korvataan kokonaisuudessaan seuraavasti:
- Vuokrasopimusta ei saa irtisanoa Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen hyväksymän peruskorjaamiseen myönnetyn korkotukilainan voimassaoloaikana.
- Tänä aikana ei sovelleta asuntoalueen maanvuokrasopimuslomakkeen 5 §:n momentteja 7-8 (Pantin tuotto).
- Vuokralainen on velvollinen välittömästi kirjallisesti ilmoittamaan vuokranantajalle, kun valtion korkotuen maksaminen alueelle rakennettujen asuintalojen peruskorjaamiseen myönnetylle lainalle päättyy ja kun korkotukilainan voimassaoloaika päättyy.
Muilta osin noudatetaan entisiä ehtoja.
Lisäksi asuntotonttitiimin päällikkö totesi, ettei kaupunki vastaa vuokralaiselle aiheutuvista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista, kuten suunnittelu- ja muista kuluista, joita vuokralaiselle saattaa aiheutua esimerkiksi siitä, että tämä päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai sen lainvoimaistuminen viivästyy.
Lopuksi asuntotonttitiimin päällikkö päätti oikeuttaa sopimukset ja toiminnanohjaustiimin päällikön tai hänen valtuuttamansa henkilön allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun vuokrasopimuksen muutoksen ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.
(A1116-128)
Päätöksen perustelut
Maanvuokrasopimuksen ehdossa 27 § mainitaan mm., ettei vuokrasopimusta saa irtisanoa Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen (Ara) hyväksymän peruskorjaamiseen myönnetyn korkotukilainan voimassaoloaikana. Maanvuokrasopimusta muutetaan sopimuksen ehdon 27 § osalta siten, että ehdon ensimmäisen kappaleen jälkeen lisätään maininta, ettei tänä aikana (korkotukilainan voimassaoloaikana) sovelleta asuntoalueen maanvuokrasopimuslomakkeen 5 §:n momentteja 7-8 (Pantin tuotto). Maanvuokrasopimuksen ehtoa 27 § muutetaan Aran vaatimuksesta.
Kaupunkiympäristölautakunta päätti 15.5.2018 (247 §) siirtää hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 - 9 kohtien toimivaltaa päättää toimielinten päättämien sopimusten ehtojen vähäisistä muutoksista ja lisäyksistä mm. kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö- ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden asuntotonttitiimin tiimipäällikölle. Edellä mainitun perusteella asuntotonttitiimin päällikkö on toimivaltainen päättämään asiasta.
Detta beslut publicerades 28.01.2022
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Mer information fås av
Anni Hautala, kiinteistölakimies, puhelin: 09 310 23775